Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5203/2022 ~ М-3440/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-5203/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 г.     Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Титовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 ФИО2 ФИО3 управлению <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО6 ФИО2 И.И. ФИО3 управлению <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" с требованиями о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры <№ обезличен> в МКД по адресу <адрес>, г.о. Химки, кв-л Клязьма ул ФИО4 д. 3 корпус 1.

<дата> в ходе мониторинга портала ГИС ЖКХ истцу стало известно, что в МКД проведено собрание, о котором он не уведомлялся.

Поскольку истец является председателем МКД, то без его участия и уведомления собрание проведено не могло быть.

На основании изложенного истец просил признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО4, д. 3, копр. 1, оформленные протоколом общего собрания собственников №ЛИФ3к1.2022 от <дата> недействительным, незаключенным и ничтожным договор управления МКД, заключенный на основании протокола от <дата>, аннулировать запись об управлении МКД ООО «Территория комфорта-Клязьма», восстановить запись об управлении домом ТСН «Дом у озера. <адрес>».

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, направив письменные пояснения в которых иск признала, сообщив, что о собрании не знала, участия не принимала и никаких документов о его проведении не подписывала.

Ответчик ФИО2 И.И. в судебное заседание не явился, направив письменные пояснения в которых иск признал, сообщив, что о собрании не знал, участия не принимал и никаких документов о его проведении не подписывал.

Отвечик ФИО3 управление <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ТСН "Дом у Озера. <адрес>", ООО «Территория Комфорта Клязьма» в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от <дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу <дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Из объяснений стороны истца следует, что в мае 2022 года она (собственник кв. <№ обезличен>) на официальном портале «ГИС ЖКХ» увидела размещенную информацию о том, что их управляющей компанией является ООО «Территория комфорта-Клязьма» в результате проведенного общего голосования собственников. На данном сайте была предоставлена информация о том, что имеется Протокол №ЛИФ3к1.2022 от 19.05.2022г., составленный по итогам общего собрания собственников.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с указанным протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения определить способ управления многоквартирным домом - ООО «Территория комфорта-Клязьма» (ИНН 5047136510).

По данным протокола внеочередное общее собрание было созвано по инициативе собственника ФИО6 (собственник квартиры № 68), который также выступил председателем собрания, секретарем выступил ФИО2 И.И. (собственник квартиры № 181).

Ответчиками ФИО2 И.И. и ФИО6 заявлено ходатайство о рассмотрении в ее отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, просили иск удовлетворить, пояснив суду, что инициатором и секретарем общего собрания не были, а их подпись на документах была сфальсифицирована.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч. 2, 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме созывается по инициативе любого из собственников либо управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

Собственники, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего извещения и проведения общих собраний суду не представлено, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При этом материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска судом разъяснены, о чем имеется письменное заявление о признании иска ответчиком, и приобщенное к материалам дела.

Абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к ним требованиями, последствия признания иска были разъяснены и понятны, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме к ответчику ФИО6 и ФИО2 И.И.

В соответствии с частью 3.1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 данной статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзорам на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

В то же время, ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Учитывая, что решения приняты <дата>, следовательно являются недействительными не с момента вступления решения суда в законную силу, а с момента их принятия, хотя бы и сведения об этом вносятся с даты вступления решения суда в законную силу.

Разрешая исковые требования об обязании ГУ МО «Госжилинспекция» аннулировать из реестра лицензий <адрес> запись об управлении многоквартирным домом лицензиатом ООО «Территория комфорта - Клязьма» и восстановить запись в реестре лицензий <адрес> запись об управлении многоквартирным домом непосредственно собственниками многоквартирного дома суд исходит из того, что настоящее решение после вступления его в силу является основанием для внесения изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации органом государственного жилищного надзора в силу ст. 198 ЖК РФ и дополнительно возлагать обязанность по внесению сведений не требуется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО4, д. 3, копр. 1, оформленные протоколом общего собрания собственников №ЛИФ3к1.2022 от <дата> недействительным.

    Аннулировать в реестре лицензий <адрес> запись об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.о. Химки, кв-л Клязьма, ул. ФИО4, д. 3, копр. 1, лицензиатом ООО «Территория комфорта-Клязьма».

Решение является основанием для восстановления предыдущей записи о решении общего собрания о выборе способа управления и управляющей компании.

Исковое заявление в части заявленных требований о признании договора управления МКД незаключенным, незаконным – оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 управлению <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-41

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>