Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2281/2022 (2-10926/2021;) ~ М-8218/2021 от 16.09.2021

47RS0№-80

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    24 января 2022 года                                                                         <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Серебряный ручей» об установлении     местоположении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к СНТ «Серебряный ручей» об установлении местоположения границ земельного участка №, площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Серебряный ручей», в координатах характерных точек согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон», и о признании право собственности на указанный земельный участок, мотивируя требования тем, что является членом СНТ «Серебряный ручей» с 2016 года, в связи с чем, ему предоставлен указанный земельный участок, она оплачивает налоги и сборы. Он обратился в геодезическую организацию и был подготовлен межевой план, согласованы границы со смежными землепользователями, но осуществить     кадастровый учет не представляется возможным в связи с отсутствием проекта межевания территории. Следовательно, и оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

    Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в иске, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика - СНТ «Серебряный ручей» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении требований истца, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения истца, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

    В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О перерегистрации и передаче земельного участка садоводческому товариществу «Серебряный ручей» и его членам бесплатно были предоставлены в коллективно-долевую собственность земельные участки общей площадью 276 194кв.м.

Собранием уполномоченных СНТ «Серебряный ручей» от 27.11.2016г. прекращена коллективно-долевая собственность в отношении земельного участка №, участок выделен в собственность ФИО2, с истцом заключено соглашение о прекращении коллективно-долевой собственности на земельный участок № и его выделе в собственность истца в счет его доли в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок общей площадью 276 194кв.м., предоставленный СНТ «Серебряный ручей» на основании Постановления <адрес> от 07.08.1996г. за №.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Серебряный ручей» с 2016 г., в связи с чем ему выделен земельный участок площадью 790 кв.м, что повреждается выпиской из протокола общего собрания и справкой, выданной «СНТ Серебряный ручей».

Задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов истец не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода, справкой.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка и подготовлен межевой план.

Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 790 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы испрашиваемого земельного участка следует, что спора с владельцами смежных земельных участков не имеется, границы земельного участка согласованы надлежащим образом.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от 29.12.2017г. № утвержден проект организации и застройки СНТ «Серебряный ручей».

Из выкопировки из проекта организации и застройки СНТ «Серебряный ручей» следует, что земельный участок № расположен в границах территории СНТ «Серебряный ручей».

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что требования истца об установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон», и о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская обалсть, <адрес> следующих координатах характерных точек:

<адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол – мужской, паспорт <адрес>, выдан миграционный пункт № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес>, 25.012016г., код подразделения <адрес> зарегистрированным по адресу<адрес>

право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Судья

Мотивированное решение    изготовлено 31.01.2022г.