Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2023 ~ М-1022/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1104/2023

11RS0009-01-2023-001212-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 13 ноября 2022 года гражданское дело по иску Самохина А.А. к администрации городского поселения «Емва» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Самохин А.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после умершей 21 июля 2001 года бабушки ФИО1 в силу приобретательской давности.

Стороны, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. При рассмотрении дела истец Самохин А.А. иск поддержал, пояснил, что его дедушка ФИО2. на предоставленном земельном участке возвел спорный жилого дома, в котором проживал со своей семьей, в последующем он <адрес> возвел новый дом, куда переехал с семьей, в ходе застройки города <адрес> жилой дом <адрес> попал под снос, ФИО2 взамен дома была предоставлена квартира. Дом <адрес> использовался под дачу. Представитель ответчика Синица Д.В. при рассмотрении дела с иском не согласилась, указав, что не установлен точный адрес дома, и не представлены доказательства того, что истец пользуется домом с 1992 года.

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дела в отсутствии сторон, при имеющихся в деле доказательствах.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29.04.2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на земельном участке площадью 473,6 кв.м с кадастровым номером <№> с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома расположен жилой дом площадью 15,2 кв.м., поставленный на технический учет <данные изъяты> 05 июля 2019 года за № <№> по заявлению Самохина А.А.

Постановлением администрации городского поселения «Емва» от 05.07.2019 <№> индивидуальному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В материалы дела представлена копия протокола от 30.11.1959 <№> об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство площадью 600 кв.м ФИО2 по <адрес>

Судом установлено, что название «<адрес>» присвоена улице <адрес> постановлением администрации <адрес> от 17.09.2002 <№>.

В материалы дела не представлено, судом не добыто сведений о том, когда в <адрес> улице присвоено название <адрес>.

В материалы дела представлены документы по инвентаризации земель <адрес>, согласно которым по состоянию на 19 октября 1998 года во временном пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью 0,04736 га с кадастровым номером <№> <адрес>.

Свидетель ФИО3 в суде показал, что истец ему приходится троюродным братом, в спорном жилом доме проживали бабушка и дедушка истца по линии матери- ФИО2 и ФИО3, после их смерти домом пользуется истец. Спорный жилой дом располагается рядом с его домом, находящемся по адресу: <адрес> перешедшем в собственность по наследству, в первоначальных документах на дом адрес был указан: <адрес>, земельный участок, на котором расположен дом, выкупали после оформления наследственных прав на жилой дом.

Свидетель ФИО4 в суде дал аналогичные показания.

В представленных ФИО3. документах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что указанный жилой дом располагается на земельном участке, имеющем общую границу с земельным участков ФИО1 (договор о предоставлении земельного участка в аренду от 07.11.2005 <№>), и имел адрес: <адрес>

ФИО2 умер 06 февраля 1991 года, а его супруга ФИО1 умерла 21 июля 2001 года.

Наследство в виде денежного вклада после умершего ФИО2 перешло ФИО1 что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02 октября 1991 года.

Наследство в виде квартиры, указанного в завещании, после умершей ФИО2. перешло Самохину А.А., ФИО5., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14 февраля 2002 года. Наследники по закону к имуществу ФИО2 за оформлением наследства к нотариусу не обращались.

Самохин А.А., внук умершей ФИО1 при жизни матери самостоятельным правом на принятие наследства по закону на момент смерти наследодателя не обладал, поскольку внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления в соответствии с пунктом 2 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая приведенные нормы закона и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом после смерти ФИО1. более пятнадцати лет, ввиду отсутствия к данному имуществу интереса иных лиц, а также городского поселения «Емва» как к выморочному имуществу на основании статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, поэтому иск надлежит удовлетворить.

В силу пункта 5 части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Поскольку истцом заявлен иск о признании права, уплаченная государственная пошлина при обращении в суд возврату за счет ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Самохина А.А. удовлетворить.

Признать за Самохиным А.А., <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - жилой дом площадью15,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Решение суда после вступления в законную силу направить в регистрационный орган.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья                      О.В. Черникова

Мотивированно решение составлено 20 ноября 2023 года.