Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-793/2023 (2-7316/2022;) ~ М-5818/2022 от 02.08.2022

78RS0014-01-2022-009068-78

Дело № 2-895/2023 15 июня 2023 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Лифановой О.Н.,

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксючиц Ю.Г. к ООО "АНТАРЕС-ИНВЕСТ" о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

Первоначально Аксючиц Ю.Г. обратилась в суд с иском о взыскании с ООО "АНТАРЕС-ИНВЕСТ" задолженности по внесению арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 31.03.2022 по 30.06.2022 в размере 97 500 руб., платы за фактическое пользование в размере ставки арендной платы за период с 01.07.2022 по дату передачи помещения арендодателю; о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 31.03.2022 по 06.07.2022 в размере 96 000 руб., а также платы за фактическое пользование в размере ставки арендной платы за период с 07.07.2022 по дату передачи помещения арендодателю; о признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым от ДД.ММ.ГГГГ; о признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым от ДД.ММ.ГГГГ; об обязании передать арендуемые помещения истцу по акту приема-передачи; о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5 670 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Петрострой» и ООО «АНТАРЕС-ИНВЕСТ» был заключен договор аренды № складского помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с арендной платой в размере 32 500 руб. за один месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Петрострой» и ООО «АНТАРЕС-ИНВЕСТ» был заключен договор аренды № складского помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с арендной платой в размере 30 000 руб. за один месяц.

В соответствии с договором № купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ складские корпуса переданы в собственность от ООО «Петрострой» к Аксючиц Ю.Г.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АНТАРЕС-ИНВЕСТ» и ООО «КИТ-СТРОЙ» был заключен договор субаренды помещения, находящегося в аренде у ответчика, переданное ООО «КИТ-СТРОЙ» ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

Ввиду систематической неуплаты арендной платы истец направил в адрес ответчика уведомление с требованием о погашении образовавшейся задолженности и расторжении договоров аренды, которое было проигнорировано, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В ходе разбирательства по делу от представителя третьего лица – директора ООО «Петрострой» Медведчикова О.Н. поступили письменные пояснения, согласно которым на момент заключения договора купли-продажи с истцом договоры аренды, заключенные между ООО «Петрострой» и ответчиком, расторгнуты не были, при этом соглашения о расторжении договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ были подписаны только ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, просила: взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 31.03.2022 по 30.06.2022 в размере 97 232,59 руб., задолженность по внесению арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 31.03.2022 по 06.07.2022 в размере 95 671,10 руб., плату за фактическое пользование помещением по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 177,70 руб., плату за фактическое пользование помещением по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 808,10 руб., признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым от ДД.ММ.ГГГГ; признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика передать арендуемые помещения истцу по акту приема-передачи, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 670 руб.

Согласно возражениям ответчика на иск фактически договор субаренды с ООО «КИТ-СТРОЙ» расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, при этом представленные истцом уведомления о расторжении договоров аренды подтверждают расторжение спорных договоров, ООО «АНТАРЕС-ИНВЕСТ» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в настоящее время спорное помещение не занимает, следовательно, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

С учётом выше установленных обстоятельств, в ходе разбирательства по делу между представителем ответчика ООО «АНТАРЕС-ИНВЕСТ» - Маковым А.В. и истцом Аксючиц Ю.Г. было заключено мировое соглашение, по которому ответчик обязуется оплатить задолженность в размере 200 000 руб.

        Стороны просили утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, а производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменной форме, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

    Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, оно может быть утверждено судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░-░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-895/2023, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 01.07.2023;

- 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 01.08.2023;

- 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 01.09.2023;

- 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 01.10.2023.

2. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (RUB)

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

3. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3969 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ "░░░░░░░-░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░