Решение по делу № 2-10146/2011 от 10.11.2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 годаг.Тюмень<АДРЕС>

       Мировой судья судебного участка  № 4 Ленинского АО г.Тюмени Важенина С.И, при секретаре Барчевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10146-11\4м по иску ТСЖ «Монтажник-2» к ЛузинойА.А., Лузину М.С.   о взыскании  задолженности,

УСТАНОВИЛ:

                Истец обратился в суд с иском к ответчику Лузину М.С.  о взыскании задолженности, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА2> и проживает в ней и зарегистрирован по месту жительства (общая площадь  квартиры <ОБЕЗЛИЧИНО> состав семьи 3 человека.

          Он и члены его семьи пользуются всеми коммунальными услугами: горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление, канализация и т.д.), однако от оплаты за пользование систематически уклоняется, а также не несут расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.

          На 01 августа 2011 года задолженность ответчика составила 45 021 рубль 02 копейки.

          Добровольно погасить указанную задолженность  ответчик отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим  иском.  

           Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 45 021 рубль 02 копейки и расходы по госпошлине в размере 1 550 рублей 63 копейки.         

          Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского АО г. Тюмени от 12 октября 2011 годав качестве соответчика по делу привлечена Лузина А.А.

          В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

          В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

          Дело рассмотрено  в отсутствии представителя истца, ответчиков  в силу ст. 167 ГПК РФ.

          Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования  обоснованными  и подлежащими   удовлетворению.

            Судом установлено, что ответчики являются собственниками  жилого помещения по 1\2 доли у каждого на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности зарегистрированы и проживают в  квартире   <НОМЕР>.

            Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

            Пункт 4 статьи 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» предусматривает обязанность граждан при использовании  жилищного фонда «своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам».   

         Согласно ст. 153,154,157 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение  и коммунальные услуги.

          Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

          В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

          1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

          2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

           3) плату за коммунальные услуги.

           Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г., следует, что содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего

            Согласно п.1 ст. 15 Федерального закона «О товариществе собственников жилья» домовладелец в кондоминиуме обязан обеспечивать  надлежащее содержание и ремонт помещений находящихся в его собственности.

            Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований  и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Истцом в обосновании своих требований представлен расчет задолженности на 01 августа 2011 года, сумма которой составляет 45 021 рубль 02 копейки.

             На момент рассмотрения дела от ответчиков не поступили доказательства в соответствии со ст.56 ГПК РФ об оплате задолженности в сумме 45 021 рубль 02 копейки.

             Кроме того, также не поступило доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по отношению к ответчикам.  

             При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков  надлежит взыскать задолженность в сумме 45 021  рубль 02 копейки солидарно.

             Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца госпошлину в размере 1 550 рублей 63 копейки (45 021 руб. 02 коп. - 20 000 руб. х 3% + 800 руб.).

              Руководствуясь   ст.ст.  35,  56, 98,  113, 194-199,  233-237, 320, 321  ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

                  Взыскать с Лузина М.С., Лузиной А.А.  в пользу  Товарищества собственников жилья «Монтажник-2» задолженность  в сумме 45 021 рубль 02 копейки, расходы по госпошлине в размере 1 550 рублей 63 копейки  солидарно, всего: 46 571 рубль 65 копеек солидарно.

               Решение может быть обжаловано в Ленинский райсуд г. Тюмени через мирового судью судебного участка № 4 Ленинского АО г. Тюмени в течение десяти дней.

             Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать мировому судье заявление о пересмотре  настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Мировой судья                                                                                                                 С.И.Важенина.