Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2022 ~ М-1255/2022 от 21.06.2022

Дело №

УИД 27RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО4

с участием помощника прокурора Кировского <адрес> г. Хабаровска ФИО5

представителя истца администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО6

представителя третьего лица ООО «Специализированный застройщик «Талан-Регион-2» по доверенности ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, Ковалевой Евгении Геннадьевне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО1, ФИО12 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДАТА.р., ФИО13., ДАТА.р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением жилым помещением - <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указали, что данное жилое помещение отнесено к объектам муниципального жилищного фонда решением Хабаровской городской Думы от ДАТА №. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном выше жилом помещении зарегистрированыФИО15., ФИО16А. Постановлением администрации г.Хабаровска от ДАТА №, в связи с реализацией застройщиком договора о развитии застроенной территории в границах <адрес> – <адрес> – Амурского бульвара – <адрес> в Кировском <адрес> г.Хабаровска от ДАТА №, принято решение о предоставлении гражданам взамен <адрес> А по Амурскому бульвару жилого помещения № в <адрес>. ДАТА между истцом и ФИО7 заключен договор социального найма № на жилое помещение № в <адрес>, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение, согласно указанному договору, вселяются члены семьи ФИО17. Также между истцом и ответчиками было заключено Соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № в <адрес>. В настоящее время ответчиками нарушаются права собственника жилого помещения в лице администрации г. Хабаровска, так как оно является юридически несвободным в связи с наличием зарегистрированных в нем ответчиков, которые утратили все права на данное жилое помещение.

Определением суда от ДАТА прекращено производство по делу в части требований к ФИО10, ФИО18 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО19 указанные лица исключены из числа ответчиков по делу, в связи с добровольным исполнением требований истца по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, поскольку ответчики ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, законным представителем которого является ФИО20, остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Суду пояснила о вышеизложенном.

Ответчики ФИО1, ФИО21 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания неоднократно извещались судом в установленном законом порядке посредством направления извещений по почте. С учетом, того, что информация о рассмотрении настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте суда и находится в открытом доступе, суд приходит к выводу о том, что необходимые меры к извещению ответчиков были предприняты и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Специализированный застройщик «Талан-Регион-2» ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от ДАТА, <адрес>, является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровской городской Думы от ДАТА №.

Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном жилом помещении на данный момент регистрацию по месту жительства имеют ФИО1, несовершеннолетний ФИО2

Постановлением администрации г.Хабаровска от ДАТА № «О заключении договора на передачу жилого помещения по договору социального найма», в связи с реализацией застройщиком договора о развитии застроенной территории в границах <адрес> – <адрес> – Амурского бульвара – <адрес> в Кировском <адрес> г.Хабаровска от ДАТА №, принято решение о предоставлении гражданам взамен <адрес>.

ДАТА между Администрацией г.Хабаровска и ФИО10 заключен договор социального найма № на жилое помещение № в <адрес>, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение, согласно указанному договору, вселяются ФИО22 ФИО1, ФИО2, ФИО23 ДАТА Администрацией г.Хабаровска составлен акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором также имеется подпись ФИО10

Между Администрацией г.Хабаровска и ответчиками было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № в <адрес>

В силу норм ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральнымзакономили договором.

Как установлено в судебном заседании между Администрацией г.Хабаровска и ответчиками было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № в <адрес> и заключен новый договор социального найма № от ДАТА на жилое помещение № в <адрес>, в связи с чем ФИО1, и несовершеннолетний ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход городского округа «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, Ковалевой ФИО24 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДАТА., ФИО2, ДАТА года рождения, паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДАТА., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДАТА., Ковалевой ФИО25, ДАТА года рождения, паспорт ДАТА, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> г. Хабаровска ДАТА., в доход местного бюджета городского округа "Город Хабаровск" государственную пошлину в размере 300 рублей, то есть по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 06.09.2022

Судья /подпись/