Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2023 ~ М-852/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-1765/2023

25RS0002-01-2023-002018-22

Мотивированное решение

составлено 12.05.2023

Решение

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 года                                                  г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокеровой Екатерины Сергеевны к Казенному предприятию Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что 25 января 2016 года между истцом и КППК «Приморкрайстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве № 353, предметом которого является жилое помещение общей проектной площадью 67,89 кв.м стоимостью 2 376 150 рублей. Согласно одностороннему акту приема-передачи квартиры по договору № 353 от 25 января 2016 года участия в долевом строительстве жилого дома экономического класса № 4, расположенного в районе «Снеговая падь», от 17 января 2022 года истцу передано жилое помещение площадью 64,90 кв.м. Пунктом 5 акта приема-передачи квартиры определено, что в связи с изменением фактической площади квартиры, ее уменьшением на 2,99 кв.м, выявленным по результатам подготовки технического плана уполномоченным кадастровым инженером – членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, на основании п. 2.3 договора застройщик осуществляет возврат участнику долевого строительства денежных средств исходя из стоимости квадратного метра в размере 104 650 рублей. Денежные средства ответчиком до настоящего времени не возвращены. Заявление истца от 25 января 2022 года о возврате денежных средств оставлено ответчиком без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ответчика излишне уплаченные по договору участия в долевом строительстве денежные средства в размере 104 650 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7848,75 рублей.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, суду пояснила, что размер неустойки рассчитан за период с 17 января 2022 года по 17 января 2023 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно письменному отзыву, признает наличие задолженности в размере 104 650 рублей; возражает против удовлетворения требований в части взыскания процентов ввиду тяжелого финансового положения.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 25 января 2016 года между истцом и КППК «Приморкрайстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве № 353, предметом которого является жилое помещение общей проектной площадью 67,89 кв.м стоимостью 2 376 150 рублей.

Согласно одностороннему акту приема-передачи квартиры по договору № 353 от 25 января 2016 года участия в долевом строительстве жилого дома экономического класса № 4, расположенного в районе «Снеговая падь», от 17 января 2022 года истцу передано жилое помещение площадью 64,90 кв.м.

Пунктом 5 акта приема-передачи квартиры определено, что в связи с изменением фактической площади квартиры, ее уменьшением на 2,99 кв.м, выявленным по результатам подготовки технического плана уполномоченным кадастровым инженером – членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, на основании п. 2.3 договора застройщик осуществляет возврат участнику долевого строительства денежных средств исходя из стоимости квадратного метра в размере 104 650 рублей.

Денежные средства ответчиком до настоящего времени не возвращены.

Заявление истца от 25 января 2022 года о возврате денежных средств оставлено ответчиком без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию излишне уплаченные по договору участия в долевом строительстве денежные средства в размере 104 650 рублей.

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Законом установлена гражданско-правовая ответственность за неисполнение денежного обязательства: в случае неправомерной просрочки в исполнении денежного обязательства должник обязан уплатить проценты на сумму долга (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Такой мораторий был введен Правительством Российской Федерации на период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года Постановлением от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Мораторием, помимо прочего, предусматривался запрет на применение финансовых санкций за неисполнение пострадавшими компаниями денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). При этом запрет не ставился в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии.

Применение ответственности к правонарушителю является вопросом права, а вопрос квалификации правоотношений - это исключительная компетенция суда (ст. 196 ГПК РФ, п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

С учетом того, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами не взыскиваются, поэтому период с 1 апреля 2022 года по 1 июля 2022 года подлежит исключению при взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17 января 2022 года по 31 марта 2022 года и со 2 октября 2022 года по 17 января 2023 года в размере 5221,04 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3397 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мокеровой Екатерины Сергеевны к Казенному предприятию Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Казенного предприятия Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (ИНН 2540139530) в пользу Мокеровой Екатерины Сергеевны дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан дата <адрес>) излишне уплаченные по договору участия в долевом строительстве денежные средства в размере 104 650 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 января 2022 года по 31 марта 2022 года и со 2 октября 2022 года по 17 января 2023 года в размере 5221,04 рублей.

Взыскать с Казенного предприятия Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (ИНН 2540139530) в доход бюджета муниципального образования г. Владивосток государственную пошлину в размере 3397 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Н.В. Бакшина