Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2023 ~ М-107/2023 от 09.02.2023

61RS0047-01-2023-000187-96

Дело № 2-305/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 03 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Беринцевой И.П., с участием истца Глущенко Л.А., представителя истца Борщевой Е.В., ответчиков Пирогова А.А., Пирогова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Л.А. к Администрации Октябрьского района Ростовской области, Пирогову В.А., Пирогову А.А. о признании права собственности на жилой дом,

                         УСТАНОВИЛ:

Глущенко Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района Ростовской области признании права собственности на жилой дом. Указала, что по архивным данным Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» жилой дом, расположенный по <адрес>, числится за ФИО3 на основании Решения № 293 от 25.10.1962г, Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся (справка ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно- земельных отношений Ростовской области» от 27.09. 2022г, № 321). ФИО3 умер 19.05.1988 г. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес> и характеризующийся следующим образом: жилой дом — саманный, лит. «А», пристройка лит. «а», общей площадью 51,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 780,0 кв. м. После смерти ФИО3 наследником является его дочь – она Глущенко Л.А. (бывшая Пирогова, справка о заключении брака № А-05044 от 29.09.2022г.), которая зарегистрирована и проживает по данному адресу. Свои наследственные права после смерти отца не оформляла, т.к. считала, что она фактически приняла наследство, а именно зарегистрирована и проживает по указанному адресу, приняла меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, похоронила своего отца, организовала поминальный обед, распорядилась его вещами, часть вещей раздала, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следила за земельным участком и хозяйственными постройками. Она после смерти ФИО3 в шестимесячный срок не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, документы не были оформлены надлежащим образом. Родственников, претендующих наследство нет. Она принимает меры для сохранности наследственного имущества защите его от притязании третьих лиц, производит за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, следит за земельным участком и хозяйственны постройками. Просит суд признать право собственности на жилой дом лит. «А,а», расположенный по <адрес> общей площадью 51,5 кв.м за ней -Глущенко Л.А..

Определением суда от 15.03.2023г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Пирогов В. А., Пирогов А.А..

Истец Глущенко Л.А. и ее представитель Борщева Е.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в уточненном иске, просили суд их удовлетворить.

Ответчики Пирогов А.А., Пирогов В.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, не отрицали, что на день смерти их отца ФИО3 с ним проживала их сестра Глущенко Л.А., которая и по настоящее время проживает в спорном доме и следить за ним.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть в его отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Федеральной государственной службы, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом лит. «А,а,а» площадью 37,3 кв.м., расположенный по <адрес> числится за ФИО3 на основании решения № 293 от 25.10.1962г., Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся.

Из выписки ЕГРН от 03.03.2023г. следует, что жилой дом, площадью 37,3 кв.м 1956г строительства кадастровый №, расположенный по <адрес> правообладатель отсутствует.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.03.2023 сведения об объекте недвижимости : земельный участок, расположенный по <адрес> отсутствуют в ЕГРН.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер 24.03.1988г.

Из свидетельства о рождении следует, что Пирогова Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ ее родителями являются: отец ФИО3, мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО2, после чего ей присвоена фамилия – Глущенко.

Из материалов дела следует, что Глущенко Л.А. имеет регистрацию по <адрес> с 05.06.1985г. (домовая книга).

Из сообщения нотариусов Октябрьского нотариального округа Ростовской области Кураковой С.А. и Туляковой И.В. следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Из сообщения № 321 от 27.09.2022г. ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, числится на праве фактического пользования за ФИО3 на основании решения № 293 от 25.10.1962г., Исполнительного комитета Шахтинского городского совета депутатов трудящихся По состоянию на 19.11.1988г. общая площадь жилого дома составляет 37,3 кв.м., в тот числе жилая – 37,3 кв.м. Под залогом, арестом, обременением (ограничением) не состоит.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> от 24.01.2023 следует, что жилой дом 1956г года постройки общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 24,3 кв.м, состав объекта лит А,а изменение общей площади от 37,3 кв.м до 51,5 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади пристройки лит «а».

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из рекомендаций п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 следует учитывать, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как следует из технического заключения от 16.03.2023г., составленного ООО «АКБ» в результате обследования здания одноэтажного жилого дома лит. «А,а» по <адрес> общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытия, крыши и т.д.) признано удовлетворительным и не требует их дополнительного усиления. Обследованный одноэтажный жилой дом лит. «А,а» по <адрес> размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,а», по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о признании за Глущенко Л.А. право собственности на жилой дом, площадью 51,5 кв.м, расположенный по <адрес>, т.к. жилой дом возведен на земельном участке на законных основаниях, возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, расположено в границах участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также земельный участок, расположенный по данному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования

Глущенко Л.А. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глущенко Л.А. к Администрации Октябрьского района Ростовской области, Пирогову В.А., Пирогову А.А. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Глущенко Л.А. право собственности на жилой дом площадью 51,5 кв.м, расположенный по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего 24.03.1988 году.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:      подпись             Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 10.04.2023 подпись