Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2023 ~ М-1720/2023 от 04.09.2023

71RS0015-01-2023-002072-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года                                                                                 пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при секретаре Барановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1902/2023 по иску Ермаковой Галины Ивановны к администрации г.Тулы о признании квартиры домом блокированной застройки, сохранении дома блокированной застройки в реконструированном виде.

установил:

Ермакова Галина Ивановна обратилась с вышеуказанным иском, к администрации г.Тулы, указав в обоснование заявленных требований, что ей на основании договора передачи в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением от 02.10.2003 г., принадлежит 3-комнатная квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 57,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись 71-01.14-17.2003-01 Г от 04.11.2003 г.

Земельный участок, на котором расположена квартира не оформлен, не стоит на кадастровом учете, располагается в кадастровом квартале №

Согласно данным архивной справки, №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» Ленинское отделение 03.05.2023 г., в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на первичный технический учет квартирный жилой дом был принят 18.09.1996 г с указанием почтового адреса домовладения: <адрес> с указанием площади по фактическому землепользованию 1161,0 кв.м.; в том числе застроенная S = 282,0 кв.м., незастроенная S = 879,0 кв.м., а также с указанием площади под квартирами: кв. №1 S = 525,0 кв.м., в том числе застроенная S = 154,0 кв.м незастроенная S = 371,0 кв.м; из них: прочие замощения S = 47,0 кв.м., грунт S = 324,0 кв.м., кв. №2 S - 636,0 кв.м, в том числе застроенная S = 128,0 кв.м, незастроенная 508,0 кв.м., из них: прочие замощения S = 47,0 кв.м., грунт S = 461,0 кв.м.

Какие-либо документы, содержащие сведения о вышеуказанном земель участке, его отводе или закреплении в материалах инвентарного дела отсутствуют.

В сведениях о характеристиках объекта недвижимости, принадлежащего истцу указано наименование 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако это само по себе не свидетельствует о том, что указанный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в указанном доме.

Ранее третьи лица Пронченок Н.И. и Казютина О.Н., <данные изъяты> решением <данные изъяты> признали <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, частью жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН на часть жилого дома от 24.07.2023 г.

Фактически указанное строение, расположенное по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, что следует из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, а также технического заключения ООО «Альянс-проект» №-ТЗ от мая 2023 г., согласно которому:

Обследованное строение представляет собой одноэтажный жилой дом, разделенный с другим жилым домом общей боковой стеной без проемов. Каждый из этих домов имеет непосредственный выход на земельный участок. Обследованный объект состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям.

Ермакова Г.И. без получения какой-либо разрешительной документации, в том числе разрешения на реконструкцию или перепланировку, реконструировала своими силами принадлежащую ей квартиру, возведя помещения под номерами 1, 2, 9 (л Техническому плану). В ходе реконструкции изменилась общая площадь, которая до проведения работ п реконструкции составляла 57,9 кв.м., в настоящее время - составляет 86,9 кв.м.,

Реконструированный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственники смежного соседнего домовладения, расположенного по адресу: <адрес> – Богданов Н.В., а также собственники домовладения, расположенного по адресу: <адрес> - Пронченок Н.И и Казютина В.Р. не возражают против признания квартиры домом блокированной застройки и сохранения дома блокированной застройки общей площадью 86,9 кв.м, в реконструированном виде, расположенного по адресу: <адрес>, о чем истцом были получены от них соответствующие заявления.

С целью легализации реконструированного объекта и регистрации права собственности Ермакова Г.И. обратилась в администрацию г.Тулы. 19.05.2023 г. ей был получен ответ о несоответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта •индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Неправильное определение объекта недвижимости препятствует истцу реализовать ее права как собственника жилого помещения.

Изменить вид принадлежащего ей жилого помещения и узаконить осуществленную реконструкцию в ином порядке не предоставляется возможным.

На основании изложенного, просила суд признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 57,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Сохранить дом блокированной застройки общей площадью 86,9 кв.м., состоящий из помещения №1 площадью 12,0кв.м., помещения №2 площадью 2,8кв.м., помещения №3 площадью 9,8кв.м., помещения №4 площадью 14,9кв.м., помещения №5 площадью 4,5кв.м., помещения №6 площадью 16,4кв.м., помещения №7 площадью 10,7кв помещения №8 площадью 3,1кв.м., помещения №9 площадью 9,7кв.м. реконструированном виде.

Признать за Ермаковой Галиной Ивановной право собственности на дом блокированной общей площадью 86,9 кв.м., состоящий из помещения №1 площадью 12,0 кв.м., помещения №2 площадью 2,8кв.м., помещения №3 площадью 9,8 кв помещения №4 площадью 14,9кв.м., помещения №5 площадью 4,5кв.м., помещения площадью 16,4кв.м., помещения №7 площадью 10,7кв.м., помещения №8 площадью 3,1 кв.м., помещения №9 площадью 9,7 кв.м.

В судебное заседание истец Ермакова Г.И. и ее представитель по доверенности Валенцева Е.А. не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав что заявленные исковые требования поддерживают, настаивают на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Богланов Н.В., Проченок Н.И., Казютина В.Р., Казютина О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ к объектам, входящим в общее имущество многоквартирного дома, относятся:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.05.2023 г., свидетельству о государственной регистрации права 71-АВ №280199 от 15 мая 2009 г., а также договору передачи в собственность квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 2.10.2003 г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО11 Ермакова Г.И. является собственником объекта недвижимости - 3-комнатной квартиры, назначение: жилое помещение, с кадастре номером № общей площадью 57,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись 71-01.14-17.2003-01 Г от 04.11.2003 г.

После приобретения права собственности на указанную квартиру, истец Ермакова Г.И. самовольно, без получения соответствующего разрешения, осуществила строительство пристроек к квартире, тем самым произвела ее реконструкцию.

Как следует из архивной справки о земельном участке № от 3.05.2023г. и материалов инвентарного дела, представленного по запросу суда в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> по земельному участку имеются следующие сведения: на первичный технический учет 2-х квартирный жилой дом был принят 18.09.1996 г. с указанием адреса домовладения: <адрес> с указанием площади по фактическому землепользованию S=1161,0 кв.м.; в том числе застроенная S=282, 0 кв.м., незастроенная S=879,0 кв.м.; из них прочие замощения S=94,0 кв.м., грунт S=785,0 кв.м., а так же с указанием площади под квартирами: кв. №1 S=525,0 кв.м., в том числе застроенная S=154,0 кв.м., незастроенная S=371,0 кв.м; из них: прочие замощения S=47,0 кв.м., грунт S=324,0 кв.м., кв.№2 S=636,0 кв.м., в том числе застроенная S=128,0 кв.м., незастроенная S=509,0 кв.м., из них: прочие замощения S=47,0 кв.м., грунт S= 461,0 кв.м.

По данным последней по дате инвентаризации от 30.12.2005 г. площадь земельного участка по фактическому пользованию составила S=1161,0 кв.м., в том числе застроенная S=286,0 кв.м., незастроенная S=875 кв.м., прочие замощения S= 90,0 кв.м., грунт S=785,0 кв.м., Площадь участка по фактическому пользованию под квартирой №1 составила 525,0 кв.м., в том числе застроенная S=158,0 кв.м., незастроенная S=367,0 кв.м., прочие замощения S=43,0 кв.м., грунт S=324,0 кв.м.

Решением <данные изъяты>, вступившим в законную силу по гражданскому делу № по иску Проченок Николая Ивановича и Казютиной Оксаны Николаевны, <данные изъяты> к администрации муниципального образования Ленинский район требования истцов удовлетворены. Постановлено признать <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам (письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки").

Понятие "дом блокированной застройки" приведено в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду с общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

До введения в действие указанного пункта Федеральным законом от 30.12.2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" жилым домом блокированной застройки признавались жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ).

Сводом правил СП 55.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", дом жилой блокированный определен как дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, а также имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (Письмо Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21.05.2013 N 4360-ЛС/13/ГС).

В соответствии с п. 10.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на 12 мая 2023 года кадастровым инженером ФИО9 в связи с созданием здания (дом блокированной застройки) расположенный по адресу: <адрес>. за Ермаковой Г.И. признается право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по указанному адресу, состоящий из: помещения №1 площадью 12,0кв.м., помещение №2 площадью 2,8 кв.м., помещение №3 площадью 9,8 кв.м., помещение №4 площадью 14,9 кв.м., помещение №5 площадью 4,5 кв.м., помещение №6 площадью 16,4 кв.м., помещение №7 площадью 10,7 кв.м., помещение №8 площадью 3,1 кв.м., помещение №9 площадью 9,7 кв.м. Площадь блока жилого дома блокированной застройки составила 869 кв.м. При визуальном осмотре объекта с К№ видно, что объект недвижимости оснащен индивидуальными коммуникациями для бытовых нужд, проживающих в нем лиц, отдельным входом и не имеет мест общего пользования, что полностью соответствует характеристикам дому блокированной застройки. Таким образом выделяемый дом блокированной застройки можно расценивать как самостоятельный объект недвижимости. Дом блокированной застройки образовался из квартиры с К№.

Как следует из технического заключения 0956-ТЗ составленного ООО «Альянс-проект» обследованное строение представляет собой одноэтажный дом блокированной застройки, общая площадь жилого дома -86,9 кв.м. В данном жилом доме проведены работы по реконструкции, заключающиеся в возведении помещений под номерами 1,2,9 (по техническому плану). В ходе данной реконструкции изменилась площадь жилого дома. Техническое состояние дома оценивается как работоспособное. Обследованное строение представляет собой одноэтажный жилой дом, разделенный с другим жилым домом общей боковой стеной без проемов. Каждый из этих домов имеет непосредственный выход на земельный участок. Обследованный объект состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Таким образом, обследованный объект является домом блокированной застройки. Техническое состояние обследованного дома блокированной застройки допустимое: эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В ходе обследования дома блокированной застройки установлено, что нарушений требований санитарно-эпидемиологических требований в данном строении не выявлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что помещения с К№, К№ и с К№ по адресу: <адрес> обладают признаками изолированного жилого дома.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации,

Несоответствие фактического статуса принадлежащего истцу объекта недвижимости, нарушает права и законные интересы Ермаковой Г.И. как собственника.

Кроме того, сохранение у принадлежащего истцу жилого помещения статуса квартиры многоквартирного дома ставит ее в неравное положение с собственниками другой части блока жилого дома блокированной застройки (частей дома).

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что признание жилого помещения, расположенного по адресу: блоком жилого дома блокированной застройки, не повлечет ущемление прав и интересов собственников соседних жилых помещений, нарушений требований действующего законодательства.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на реконструкцию, согласно части 3 пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), при этом при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец обратился в администрацию г.Тулы с заявлением о выдаче уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства.

19.05.2023 администрацией г.Тулы Ермаковой Г.И. было выдано уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в связи отсутствием кадастрового номера земельного участка, сведений о праве застройщика на земельный участок, сведений о виде разрешенного использования земельного участка, отсутствием на схематичном изображении планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке ориентации земельного участка по сторонам света. Указано что заявленные отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства противоречат утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования г.Тулы. Согласно сведениям ЕГРН от 10.05.2023 г. на земельном участке по адресу: <адрес> расположена квартира. Согласие правообладателей смежных участков на реконструкцию при группировке и блокировке индивидуальных жилых домов к уведомлению о планируемом строительстве не приложено.

Как следует из представленных заявлений Казютиной В.Р., Проченок Н.И. они не возражают против удовлетворения требований Ермаковой Г.И.

Возражений от Богданова Н.В. в ходе рассмотрения дела так же не поступило.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из содержания искового заявления, данные улучшения жилищных условий были произведены собственником на собственные средства без разрешения соответствующих органов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 51 ГрК РФ).

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выводы, изложенные в техническом заключении ООО «Альянс-проект», сомнений у суда не вызывают, поскольку оно научно обосновано, исследование технического состояния жилого помещения после его реконструкции проведено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу. Выводы о техническом состоянии объекта и возможности его дальнейшей эксплуатации научно обоснованы, в связи, с чем они сомнений у суда не вызывают.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, сохранение на месте строения не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Спор о праве собственности на самовольные строения отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Емаковой Галины Ивановны удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 57,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Сохранить дом блокированной застройки общей площадью 86,9 кв.м., состоящий из помещения №1 площадью 12,0 кв.м., помещения №2 площадью 2,8 кв.м., помещения №3 площадью 9,8 кв.м., помещения №4 площадью 14,9 кв.м., помещения №5 площадью 4,5 кв.м., помещения №6 площадью 16,4 кв.м., помещения №7 площадью 10,7 кв.м., помещения №8 площадью 3,1 кв.м., помещения №9 площадью 9,7 кв.м. реконструированном виде.

Признать за Ермаковой Галиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (СНИЛС №) право собственности на дом блокированной общей площадью 86,9 кв.м., состоящий из помещения №1 площадью 12,0 кв.м., помещения №2 площадью 2,8 кв.м., помещения №3 площадью 9,8 кв.м, помещения №4 площадью 14,9 кв.м., помещения №5 площадью 4,5 кв.м., помещения площадью 16,4 кв.м., помещения №7 площадью 10,7кв.м., помещения №8 площадью 3,1 кв.м., помещения №9 площадью 9,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года.

Председательствующий                                                                          О.В.Ренгач