Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2022 ~ М-1957/2022 от 12.09.2022

Дело №2-1789/2022

86RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 октября 2022 года                                                                                                                г. Сургут

    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи Харсеевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК-За ручьем» (ранее- Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СТХ-Ипотека») защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СТХ-Ипотека», в настоящее время Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК-За ручьем» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование исковых требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик за счет привлечения денежных средств истца обязался построить и передать истцу объект долевого строительства – квартиру, стоимостью 5 613 960 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате стоимости строительства истцом исполнены в полном объеме, однако объект долевого строительства застройщиком истцу не передан. Просила взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 262 205 рублей 34 копейки, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф от присужденной судом суммы.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, в деле имеется оформленная телефонограмма.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК-За ручьем» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагала неустойку явно завышенной, просила применить положения ст. 333 ГПК, снизить размер неустойки и размер штрафа по закону о защите прав потребителей, на основании постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (далее - Истцы, Участники долевого строительства) и ООО «СТХ-Ипотека» ИНН № согласно сведений из ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ название изменено на ООО Специализированный застройщик «ДСК - За Ручьем» ГРН <данные изъяты> (далее - Ответчик, Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве №, зарегистрированный Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен в соответствии с Законом №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Объектом долевого строительства по Договору является двухкомнатная <данные изъяты> расположенная в Многоэтажном жилом <адрес>.

Согласно п. 5.2. вышеуказанного Договора, в срок по <данные изъяты> г., согласно проектной декларации Застройщик обязан был закончить строительство в соответствии с проектно-сметной документацией и получить в установленном порядке разрешение на ввод Дома в эксплуатацию. Не позднее 6 месяцев с даты, установленной для окончания строительства - <данные изъяты> г., передать Участнику по Акту приема-передачи квартиру, качество которой соответствует условиям Договора и проектной документации, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Договора участия в долевом строительстве стоимость квартиры (цена договора) составляет: 5 613 960 рублей.

Оплата произведена истцом в адрес ответчика полностью и своевременно, споров по данному вопросу нет.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Дополнительные соглашения к Договору сторонами не заключались.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) сторонами не подписан.

Истцом все условия по настоящему Договору исполнены полностью и надлежащим образом. Общая стоимость квартиры в размере 5 613 960 рублей оплачена Ответчику в полном объеме, в свою очередь Застройщиком нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи Объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СТХ- Ипотека» по решению единого участника переименовано в Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК-За ручьем» (далее — ООО Специализированный застройщик «ДСК-За ручьем», Застройщик), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из пункта 1, подпункта 2 пункта 4, пункта 9 статьи 4 Федерального Закона от 20 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать, в том числе, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 и 3 статьи 6, указанного Федерального Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 7 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Пункт 1 статьи 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные Российской Федерации" предусматривает, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа.

В силу ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В данном случае, ответчиком не представлено суду доказательств того, что надлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Таким образом, судом в действиях Ответчика установлены нарушения срока, предусмотренного договором передачи дольщикам объекта долевого строительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. Согласно части 2 названной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Так согласно расчету истца, период расчета составил со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 613 960 рублей, на день фактического исполнения, по ставке 9.5% в общей сумме 1 262 205 рублей.

Данный расчет, по мнению суда, исчислен истцом не верно, поскольку исходя из вышеизложенных норм (ч.1.ст.6 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ), днем исполнения обязательства ответчика перед истцом по передаче квартиры являлся ДД.ММ.ГГГГ (день исполнения обязательства), ставка по которому была 5%, и исходя из расчета:

Цена договора:	5 613 960,00 руб.	Период просрочки:	с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Статус:	физическое лицо	Расчёт ставки:	на день наступления обязательств

Цена договора	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
5 613 960,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	386	5	5 613 960,00 ? 386 ? 2 ? 1/300 ? 5%	722 329,52 р.
Итого:	722 329,52 руб.

Таким образом, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 722 329 рублей 52 копейки.

В то же время на основании пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации предоставлено полномочие в 2022 году принимать решение об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (вступило в силу с момента официального опубликования 29 марта 2022 г.) установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: - неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно, а в редакции Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Названные особенности применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из ДДУ, заключенных до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, согласно Постановлению Правительства от 26.03.2022 N479, установлен мораторий по начислению неустойки на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по требованиям потребителей в связи с неисполнением договоров долевого участия.

В связи с чем, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям указанное Постановление и рассчитать самостоятельно неустойку подлежащую взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора:	5 613 960,00 руб.	Период просрочки:	с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Статус:	физическое лицо	Расчёт ставки:	на день наступления обязательств

Цена договора	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
5 613 960,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	301	5	5 613 960,00 ? 301 ? 2 ? 1/300 ? 5%	563 267,32 р.
Итого:	563 267,32 руб.

Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составила 563 267 рублей 32 копейки.

    Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

    Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 15 января 2015 года N 6-О указал, что в соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает конкретные основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки, - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Более того, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В данном случае, суд принимает во внимание заявление и доводы ответчика о снижении размера неустойки за несвоевременное исполнение договорных обязательств, как несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в частности: замедление темпов строительства обусловлено значительным ростом цен на строительные материалы, повлекшим за собой непредвиденное увеличение стоимости проекта по строительству многоквартирного жилого дома и потребовавшим временных затрат для поиска финансовых решений, наличие пандемии коронавирусной инфекции стало причиной оттока рабочей силы у ответчика, кроме того, в указанный период по данной причине имели место административные ограничения проведения производственных работ.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, снизить размер неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства с 545 603,24 рублей до 230 000,00 рублей.

    Поскольку истцом жилое помещение приобреталось для личных целей, к данным правоотношениям применяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 4 Закона "О долевом строительстве" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних нужд, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя", моральный вред, причинный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В данном случае, учитывая виновные действия ответчика, связанные с нарушением срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, вызвавшие у истцов переживания, нравственные страдания, учитывая принцип разумности и справедливости, учитывая степень понесенных истцом физических и нравственных страданий, суд считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 125 000,00 (230 000 + 20 000 / 2) рублей.

Согласно абзацу 6 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 29.03.2022 года №479 в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В данном случае, ходатайство ответчика о предоставлении ему отсрочки исполнения данного судебного решения до ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку требование о выплате неустойки было предъявлено истцом застройщику ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после даты вступления в законную силу Постановления, следовательно мораторий установленный Правительством распространяется и на данные правоотношения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек" указано, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Из указанного разъяснения следует, что в случае, когда первоначально заявленная истцом сумма неустойки признана судом обоснованной, но уменьшена на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, разрешая вопрос о распределении судебных расходов, обязан учитывать в расчетах сумму неустойки, признанную обоснованной и без учета примененных положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ООО Специализированный застройщик «ДСК-За Ручьем» в доход местного бюджета муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 9 132 рубля 67 копеек (8 832.67+300 рублей).

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК-За ручьем» (ранее-Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СТХ-Ипотека») о защите прав потребителей, – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК-За ручьем» (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты> неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 125 000 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК-За ручьем» (<данные изъяты>) в доход бюджета г.Сургута государственную пошлину в сумме 9 132 рубля 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.

Председательствующий судья           подпись                                                      Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда                                                                               Н.Е.Бехтина