Решение по делу № 2-1850/2011 от 16.11.2011

                                                                                                                               Дело № 2-1850/2011

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         Мировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Елизарова Н.В.,

при секретаре Седых Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

16 ноября 2011 года дело по иску <ФИО1>» к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к <ФИО2> о  взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и пени обратилась <ФИО1>».

В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик <ФИО2> не оплачивает найм жилого помещения с ноября 2009 года  по август 2011 года в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Просит взыскать с ответчика <ФИО2> задолженность пени за несвоевременную оплату в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль.

В  судебное заседание представитель истца  не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик <ФИО2> о времени и месте судебного заседания извещен простым письмом, а также в порядке ст.113 ГПК РФ, почтовым отправлением, в судебное заседание не явился.  Конверт вернулся с отметкой почтового работника: «за истечением срока хранения».

         На основании Постановления Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», которым определен порядок вручения адресату, а также совершеннолетним членам его семьи, почтовых отправлений, в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике  оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для вручения почтового отправления. При неявке адресата за почтовым отправлением, через три рабочих дня оно подлежит вручению, а в случае невручения отправляется вторичное извещение. По истечении срока хранения почтовое отправление возвращается по обратному адресу, с соответствующей отметкой.

          Таким образом, неявку адресата - ответчика, в отделение связи за получением извещения, суд считает отказом в принятии судебной повестки. Данное обстоятельство суд расценивает как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию.

          В соответствии с ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

          Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы, дела считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира <АДРЕС> согласно акта приема передачи от <ДАТА3>, в соответствии с законом Республики Коми № 66-РЗ от 26 июня 2008 года «О разграничении муниципального имущества между вновь образованными поселениями и муниципальными районами, в границах которых они образованы», передана в собственность  муниципального образования городского поселения «Вуктыл».

  Между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения от <ДАТА5> <НОМЕР>, по жилому помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС>. Согласно принятых на себя обязательств, наниматель <ФИО2>  обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение  и коммунальные услуги по утвержденным в  соответствии  с законодательством РФ ценам и тарифам.

В соответствии с вышеуказанным договором в случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещение  и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно справки <ОБЕЗЛИЧИНО> (паспортная служба) <НОМЕР>  от <ДАТА6>, <ФИО2> является нанимателем жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

<ДАТА7> и.о. руководителя <ФИО3> в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по плате за пользование жилым помещением.

Согласно справки <ОБЕЗЛИЧИНО>  ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Задолженность образовалась за период с ноября 2009 года по август 2011 года.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременность оплаты  за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока платежа по день фактической выплаты включительно.

 Согласно представленного расчета,  пени за период с  ноября  2009 года по август  2011 года составила <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль.

На основании вышеизложенного, поскольку <ФИО2> не выполнил обязательства, принятые заключенным договором социального найма и  предусмотренные жилищным законодательством по своевременной оплате за жилое помещение, то исковые требования <ФИО1>  подлежат удовлетворению в полном объеме.

           В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235  ГПК РФ, мировой судья

                                                                 Р Е Ш И Л :

  исковые требования <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, пени - удовлетворить.

   Взыскать с <ФИО2> в пользу <ФИО1>  задолженность по  договору найма жилого помещения  за период с ноября 2009 года по август 2011 года  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей и пени за несвоевременность оплаты в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль, всего в общей сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с <ФИО2> госпошлину в федеральный бюджет в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Ответчик вправе подать в Вуктыльский судебный участок  заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней  со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене  этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Вуктыльский городской суд, через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья                                                                                                                Н.В. Елизарова

Копия верна: