Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2023 ~ М-1320/2023 от 04.05.2023

УИД 26RS0035-01-2023-001813-27

Дело № 2 – 1561/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                              29 мая 2023 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Зуевой Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Марковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Щеглова Вячеслава Васильевича к Романюк Владиславу Витальевичу, Коваленко Ксении Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щеглов В.В. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Романюк В.В., Коваленко К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Романюк В.В., Коваленко К.С. Они в доме не проживают, каких-либо личных вещей в жилом доме не имеется.

Истец просит суд признать Романюк В.В., Коваленко К.С. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истец Щеглов В.В. в судебное заседание не явился. Представитель истца исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Пояснила, что между Романюк В.В. и Щегловым В.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома. Продавец Щеглов В.В. и его гражданская жена Коваленко К.С. обязались сняться с регистрационного учета, но обязательство не выполнили. Данные лица в доме не проживают, вещей их не имеется, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики Романюк В.В., Коваленко К.С. в судебное заседание не явились.

Представитель ОМВД России «Шпаковский» в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести законное и обоснование решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Из материалов дела следует, что Романюк В.В. и Щеглов В.В. заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 11-12).

Щеглов В.В. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По указанному адресу значатся зарегистрированными Романюк В.В., Коваленко К.С., что подтверждается ответом ОМВД России «Шпаковский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Романюк В.В., Коваленко К.С. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 7 календарных дней со дня подписания договора (л.д. 12).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик Романюк В.В. продал истцу жилое помещение по <адрес> по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за продавцом и членами его семьи право проживания и пользования помещением не сохраняется, ответчики фактически в жилом помещении не проживают, обязательства, предусмотренные п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ добровольно не исполнили, суд считает исковые требовании подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Щеглова Вячеслава Васильевича к Романюк Владиславу Витальевичу, Коваленко Ксении Сергеевны о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Романюк Владислава Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коваленко Ксению Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по <адрес>

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Романюк Владислава Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Ксению Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 02 июня 2023 года.

Председательствующий судья                                                                          А.И. Дирина