Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2024 (2-2502/2023;) ~ М-2416/2023 от 22.12.2023

    Дело № 2-393/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Черемхово                                                                         26 марта 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демиденко В.Н. к Администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Демиденко В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

    В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Цукуровой И.П. на основании постановления Мэра <адрес> за №, был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Ёлочка», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером (согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) : №, по адресу: <адрес> для размещения садового участка.

    Вышеуказанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ был продан Цукуровой И.П. - Демиденко В.Н. за <данные изъяты>) рублей. Данная продажа была осуществлена путем устной договоренности, без проставления договора, в присутствии при факте продажи земельного участка председателя садоводческого товарищества «Ёлочка», Макарова ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый, учет. Присвоен кадастровый №.

    Он, Демиденко В.Н., владела Земельным участком постоянно с даты его покупки, открыто и не прерывно, что подтверждается справкой, выданной председателем садоводческого товарищества «Ёлочку». За весь период владения данным Земельным участком никаких требований от других лиц не предъявлялось.

    Таким образом, для меня обращение в суд - единственный возможный вариант признания права собственности на данный Земельный участок, в силу приобретательной давности.

    В настоящее время он продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком в садоводстве, использует Земельный участок по назначению, своевременно оплачивает членские и целевые/взносы.

    Истец просила суд признать за Демиденко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, садоводческое товарищество «Елочка», площадь <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), в силу приобретательной давности.

Истец Демиденко В.Н. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МО «город Черемхово» Полатов Н.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что оставляет рассмотрение исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - КУМИ администрации МО "город Черемхово" в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Возражений не поступило.

Выслушав истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что Цукурова И.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, садоводческое товарищество «Ёлочка», площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно справки, выданной председателем Макаровой С.А., Демиденко В.Н. фактически владела садовым участком № садоводства «Ёлочка», кадастровый №. Участок приобретен ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 С момента покупки ежегодно вносились в полном объеме членские и целевые взносы в фонд садоводства, участок содержится в ухоженном виде, задолженности по данному участку не имеется.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с истцом соседи по садоводству, ФИО3 она не знает, ни когда не видела.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Присоединение срока давностного владения, осуществлявшегося лицом, правопреемником которого является нынешний владелец вещи, допустимо в порядке как универсального, так и сингулярного правопреемства.

Также в п. 19 данного Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п.21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, садоводческое товарищество «Ёлочка», площадь <данные изъяты> кв.м. суду не представлено.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Демиденко В.Н. приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, садоводческое товарищество «Ёлочка», площадь <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░░░░░░░ ░.░.