Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2023 (2-964/2022;) ~ М-888/2022 от 10.10.2022

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское дело № 2-39/2023 (2-964/2022)

УИД № 27RS0021-01-2022-001359-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 11.01.2023

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Абузярова А.В., при секретаре судебного заседания Аверьянове Д.А., с участием прокурора Олейник Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбача Дениса Сергеевича к Маслакову Денису Александровичу, Щербина Дмитрию Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горбач Д.С. обратился в суд с иском к Маслакову Д.А., Щербина Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из этого жилья и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ Горбач Д.С. является единоличным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 19.03.2021.

По сведениям истца, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Маслаков Д.А., Щербина Д.М., хотя по факту собственником является истец, оплачивает коммунальные платежи. Какой-либо договоренности о проживании ответчиков в указанном жилом помещении после перехода права собственности на недвижимость истцу не имеется.

Истец Горбач Д.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики Маслаков Д.А., Щербина Д.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, письменных возражений по иску не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Бичевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки представителя не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, письменных возражений по существу заявленных требований не предоставила, представила заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного перед судом вопроса не имеется.

Прокурор Олейник А.Д. в судебном заседании в заключении полагала, что отдельные исковые требования истца, в том числе о выселении ответчиков из жилого помещения, не подлежат удовлетворению, так как согласно исследованным материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с. Бичевая, ул.Школьная, д. 28, принадлежит на праве собственности истцу Горбачу Д.С., родственных и семейных отношений между истцом и ответчиками не имеется, также установлено, что ответчики по указанному адресу не проживают.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Из приведенных норм федерального законодательства следует, что законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в процесс реализации его прав.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением суда района имени Лазо Хабаровского края по гражданскому делу № 2-74/2021 от 17.03.2021 (мотивированное решение суда изготовлено 19.03.2021) исковые требования Горбача Д.С. к Маслаковой И.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа его реализации, установлении начальной продажной цены заложенного имущества удовлетворены. Постановлено обратить взыскание на предметы залога, переданные по договору ипотеки (залога недвижимого имущества) № № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, назначение – жилое, площадью 33,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), земельный участок, назначение объекта – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 800 кв. м, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с.Бичевая, ул. Школьная, д. 28 (кадастровый (или условный) номер объекта №), путем реализации указанного имущества на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 200000 (двести тысяч) рублей согласно п. 1.2 договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №. Решение суда вступило в законную силу 20.04.2021.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по району имени Лазо ГУ ФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Павлюк С.А. от 12.03.2022 взыскателю Горбачу Д.С. передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: здание жилое, 33,50 кв. м, собственность, № расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, 3 800 кв.м, собственность, №, расположенный по адресу: <адрес> на сумму 150000 рублей.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по району имени Лазо ГУ ФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Павлюк С.А. от 12.03.2022 регистрирующему органу предписано провести в установленный законодательством Российской Федерации срок государственную регистрацию права взыскателя Горбача Д.С. на следующее имущество, зарегистрированное на должника: здание жилое, 33,50 кв. м, собственность, № расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, 3800 кв. м, собственность, №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно акту от 12.03.2022 судебный пристав-исполнитель ОСП по району имени Лазо ГУ ФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Павлюк С.А. передала, а взыскатель Горбач Д.С. принял имущество – здание жилое, 33,50 кв. м, собственность, № расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, 3800 кв. м, собственность, №, расположенный по адресу: <адрес> на общую сумму 150000 рублей.

Как следует из выписки из ЕГРН от 19.04.2022, правообладателем жилого помещения (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 33,5 кв. м, с кадастровым номером №, является Горбач Д.С., вид права – собственность, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № № (выдано 12.03.2022), акт о передаче имущества должника взыскателю от 12.03.2022.

По данным Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю (далее – ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю), Маслаков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с 27.07.2012 по настоящее время по адресу: <адрес>, Щербина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по месту жительства с 18.10.2012 по 28.03.2016 по адресу: <адрес> адресом убытия указан <данные изъяты> (в настоящее время зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории Хабаровского края Щербина Д.М. не значится).

По сведениям, представленным Администрацией Бичевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в частной собственности. Обследовать помещение без согласия собственника не удалось. Однако фактически по указанному адресу проживают: Маслакова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербина С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные сведения предоставлены на основании похозяйственной книги.

Согласно сообщению, представленному КГКУ «Центр социальной поддержки населения по району имени Лазо», Маслаков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> В соответствии с Законом Хабаровского края от 24.12.2020 № 137 «О мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, в Хабаровском крае», Маслаков Д.А. является получателем ежемесячной денежной выплаты на ребенка. Щербина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете в Центре не состоит, получателем мер социальной поддержки не значится.

Из информации КГБУ «Хабкрайкадастр» следует, что за Маслаковым Д.А. и Щербина Д.М. в реестре регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенных на территории Хабаровского края, право собственности не зарегистрировано.

По информации ГУ – Хабаровское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, что в отношении Маслакова Д.А. за период с 01.01.2021 по 08.12.2022 были произведены выплаты территориальными органами Регионального отделения, в отношении Щербина Д.М. выплаты страхового обеспечения за период с 01.01.2021 по 08.12.2022 территориальными органами Регионального отделения не производились.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № № № в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах Маслакова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости отсутствует.

Из информации, представленной УУП ОМВД России по району имени Лазо, следует, что по адресу: <адрес> Маслаков Д.А., Щербина Д.М. не проживают, личных вещей указанных лиц в этом доме не имеется.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Щербина Д.М. зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года не значится, фактически в данном жилом помещении не проживает. Ответчик Маслаков Д.А., зарегистрированный в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически не проживает, не имея препятствий к этому. Сведений о том, что по указанному адресу находятся вещи, принадлежащие ответчикам Маслакову Д.А., Щербина Д.М., данные ответчики исполняют обязательства, вытекающие из пользования этим жилым помещением, несут бремя по содержанию упомянутого имущества, не имеется. При этом, Маслаков Д.А., Щербина Д.М. членами семьи собственника указанного жилого помещения – Горбача Д.С. не являются. Доказательств обратного суду не представлено и судом в рамках судебного разбирательства не получено.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человеку его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина – обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчики Маслаков Д.А., Щербина Д.М. в спорном жилом помещении не проживают, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ответчики не несут, суд считает, что истец имеет право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде зарегистрированного в этом помещении ответчика Маслакова Д.А. Ответчик Щербина Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ года снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении и нем не проживает.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Маслаков Д.А. зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако членом семьи собственника жилого помещения не является, в этом доме не проживает, участия в содержании данного имущества не принимает.

В связи с этим, ответчик Маслаков Д.А. своими действиями (бездействием) нарушает право истца, как собственника данного жилого помещения, его регистрация по указанному адресу создает для Горбача Д.С. серьезные препятствия в реализации прав собственника.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Горбача Д.С. к Маслакову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, аналогичное требование истца Горбача Д.С. к ответчику Щербина Д.М. удовлетворению не подлежит, поскольку судом достоверно установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик Щербина Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ года снят с регистрационного учета в спором жилом помещении и нем фактически не проживает.

Исходя из установленных судом обстоятельств, требование истца о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчиков Маслакова Д.А., Щербина Д.М. удовлетворению не подлежит.

Между тем, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации).

В соответствии с п. 31 указанных Правил регистрации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

В связи с этим, оснований для дополнительного возложения судом на эти органы регистрационного учета соответствующей обязанности не имеется.

Кроме этого, пользователь жилым помещением, не являющимся его собственностью, утрачивает право на это жилое помещение как при принятии судом решения о признании его утратившим право пользования данным жильем, так и при выселении этого лица из занимаемого им жилого помещения.

Решение суда о признании Маслакова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с упомянутыми Правилами регистрации.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Горбача Д.С. подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░