Решение по делу № 2-171/2012 от 28.04.2012

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. <АДРЕС>                                                                                             <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района города <АДРЕС> <ФИО1>,

С участием адвоката         <ФИО2>

ответчика                           <ФИО3>,

ответчика                           <ФИО4>,

представителя ответчиков <ФИО5>,

при секретаре                    <ФИО6>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску <ФИО7> к <ФИО3>, <ФИО4> об определении порядка пользования квартирой,

Установил:

Истец <ФИО7> обратился в суд с иском к ответчикам <ФИО3> и <ФИО4> об определении порядка пользования квартирой, указывая, что <АДРЕС> по Набережной <АДРЕС> г. <АДРЕС> принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО7> - 1/2 доли, <ФИО3> - 3/8 доли, <ФИО4> - 1/8 доли. В спорной квартире зарегистрированы ответчики и <ФИО7> Анастасия, <ДАТА2> которая приходится <ФИО3> дочерью.  Квартира состоит из трех комнат площадью 22,5 кв. м., 11,3 кв.м. и 15,8 кв.м., кухни, туалета, ванной, трех коридоров. Всего жилая площадь квартиры составляет 49,6 кв.м. Порядок пользования квартирой не определен. <ФИО3>, которая проживает в квартире с дочерью Анастасией, не пускает его в квартиру. В настоящее время он не может пользоваться спорной квартирой, в связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд за зашитой своих законных прав. Просит определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 22,5 кв.м., в пользование <ФИО3>, <ФИО4> выделив комнаты площадью 11,3 кв.м. и площадью 15,8 кв.м., в общем пользовании с ответчиками оставить нежилые помещения в квартире.

Истец <ФИО7> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотеть дело в отсутствие истца.

Адвокат <ФИО2>, представляющий интересы истца <ФИО7> в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что между совладельцами порядок пользования не сложился, так как истец спорной квартирой никогда не пользовался. Истец не намерен проживать в спорной квартире, однако намерен пользоваться спорной квартирой.  В спорной квартире зарегистрированы ответчики и <ФИО7> Анастасия, <ДАТА2> которая приходится <ФИО3> дочерью, а истцу внучкой. Спорной квартирой в настоящее время пользуется ответчик <ФИО3> с дочерью Анастасией. Определение порядка пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом соответствует принадлежащим сособственникам долям в праве собственности на спорную квартиру и не нарушает права ответчиков.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании против определения порядка пользования по варианту, предложенному истцом не возражала, исковые требования признала, пояснив, что в настоящее время комнатой площадью 15,8 кв.м. она пользуется совместно с дочерью Анастасией, <ДАТА2> рождения. Комнатой площадью 11,3 кв.м. пользуется ее сын <ФИО4> Комнатой площадью 22,5 кв.м. никто не пользуется. Такой порядок пользования спорной квартирой не нарушает ее права и права ее несовершеннолетней дочери Анастасии.

Ответчик <ФИО4>, в судебном заседании против определения порядка пользования по варианту, предложенному истцом не возражал, исковые требования признал, пояснив, что в настоящее время комнатой площадью 15,8 кв.м. пользуется его мать <ФИО3> совместно с его сестрой Анастасией, <ДАТА2> рождения. Он пользуется комнатой площадью 11,3 кв.м. Комнатой площадью 22,5 кв.м. никто не пользуется. Такой порядок пользования спорной квартирой не нарушает его права и права лиц, проживающих в квартире.

Представитель ответчиков <ФИО5> в судебном заседании против определения порядка пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом не возражала.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> по Набережной <АДРЕС> г. <АДРЕС> находится в общей долевой собственности <ФИО7> - 1/2 доли, <ФИО3> - 3/8 доли, <ФИО4> - 1/8 доли на основании договора <НОМЕР> об уступке права требования квартиры от <ДАТА3> Право собственности на указанные доли зарегистрировано в Управлении госреестра <АДРЕС> области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7,8,9).

Согласно выписки из домовой книги в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР>  по Набережной <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрированы проживающими ответчики <ФИО3>, <ФИО4> и <ФИО9>, <ДАТА2> рождения  (л.д. 24).

Судом также установлено, что несовершеннолетняя <ФИО9>, <ДАТА2> рождения, является дочерью ответчика <ФИО3>

Общая площадь квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР>  по Набережной <АДРЕС> г. <АДРЕС> составляет 94,6 кв.м., жилая - 49,6 кв.м., квартира состоит из трех изолированных комнат площадями 22,5 кв.м., 11,3 кв.м. и 15,8 кв.м., Кухни площадью 13,5 кв.м., туалета площадью 1,6 кв. м., ванной площадью 3,2 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., коридора площадью 17,9 кв.м.,  (л.д. 10).

Судом установлено, что на долю истца <ФИО7> в спорной квартире приходится 24,8 кв.м. жилой площади, на долю <ФИО3> -  18,6 кв.м., на долю <ФИО4> - 6,2 кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При определении порядка пользования спорной квартирой суд согласно п. 37Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от <ДАТА4> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчики <ФИО3> и <ФИО4> в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

  В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

  Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска ответчиками не  противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным  выделить в пользование истца комнату площадью 22,5 кв.м. в пользование  <ФИО3>, <ФИО4> выделить комнаты площадью 15,8 кв.м. и 11.3 кв.м., оставив в общем пользовании сторон кухню площадью 13,5 кв.м., туалет площадью 1,6 кв. м., ванную площадью 3,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., коридор площадью 17,9 кв.м. При этом суд исходит из того, что выделяемые сторонам комнаты передаются им в пользование и владение и значительного отступления от идеальных долей сособственников не происходит. Такой порядок пользования квартирой не нарушает интересов сторон и соответствует гражданскому законодательству. При этом суд учитывает, что ответчики в судебном заседании выразили согласие на совместное пользование жилыми комнатами площадью 15,8 кв.м. и 11,3 кв.м.  Суд также учитывает, что ответчики в судебном заседании не возражали против того, что несовершеннолетняя <ФИО7> А. пользуется комнатой площадью 15,8 кв.м., которая выделяется им в пользование.

Руководствуясь  ст.  ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья

решил:

Иск <ФИО7> к <ФИО3>, <ФИО4> об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 79 <АДРЕС> по Набережной <АДРЕС> г. <АДРЕС>

В пользование <ФИО7> выделить комнату площадью 22,5 кв.м.

В пользование <ФИО3>, <ФИО4> выделить комнату площадью 11,3 кв.м., комнату площадью 15,8 кв.м.

Кухню площадью 13,5 кв.м., туалет площадью 1,6 кв. м., ванную площадью 3,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., коридор площадью 17,9 кв.м., оставить в общем пользовании <ФИО7>, <ФИО3>, <ФИО4>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный  суд г. <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                         <ФИО1>

Решение изготовлено в окончательной форме  <ДАТА5>