Решение от 17.06.2013 по делу № 2-429/2013 от 17.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 17 июня 2013 г. г. Ульяновск Мировой судья судебного участка № 4 Засвияжского района г. Ульяновска Родионова Т.А., при секретаре Тяпушовой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной А. И. к гаражно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Кочергина А.И. обратилась с иском к ГСК «***» о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании своих исковых требований указал, что она имеет в пользовании гаражный бокс *** в ГСК «***», расположенный по адресу: г. Ульяновск, улица ***, дом 54ж. Гараж принадлежит на основании ордера № ***года, выданного администрацией Засвияжского района. Выплатив паевой взнос, стала членом этого ГСК. В этом же году, собственными силами был возведен гаражный бокс, никакие строительные организации для его строительства не нанимались. Вступительный взнос и ордер она получила на 10 бокс в ГСК «***», сейчас он переименован в ГСК «***». В настоящее время решила распорядиться своим имуществом, для чего обратилась в БТИ, где изготовили технический паспорт на объект нежилого фонда по состоянию на ***года.. Далее, обратилась в УФСГРКиК по Ульяновской области, где специалист пояснил, что зарегистрировать свое право она не может и посоветовал обратиться в суд, т.к. ГСК «***» сведения о гаражных боксах не подавал, на возведение гаражного бокса разрешение не предъявлено. Согласно уведомления Росреестра - сведения о гаражном боксе № 10в государственном кадастре отсутствуют. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.***, д.54-Ж в ГСК «***». Судом в качестве третьих лиц были привлечены: ***. В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Представитель ответчика ПК ГСК «***» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что исковые требования Кочергиной А.И. признает в полном объемеПостановлением Главы администрации Засвияжского района г.Ульяновска № ***. был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «***». Распоряжением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области №******был предоставлен земельный участок ГСК «***» 05 га в постоянное (бессрочное) пользование. Распоряжением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № 146 от 03.02.99г. было разрешено проектирование индивидуальных гаражей на землях совхоза «Пригородный» площадью 05 га. ГСК «***» ликвидирован решением общего собрания членов протокол №***. Основанием для ликвидации ГСК «***» послужило следующее: Письмо ИФНС России по Засвияжскому району №***. об исключении из ЕГРЮЛ ГСК «***»; Отсутствие бывшего руководства ГСК с ***года, в ГСК они не появлялись; Отсутствие печати ГСК и какой либо документации по ГСК. О ликвидации ГСК «***», об утере печати были даны объявления в газету ***курьер, было написано заявление в милицию, в стол находок УВД Засвияжского района по розыску печати, печать не нашли. Постановление от ***., справка №***., ***г. ГСК «***» является правопреемником ГСК «***», о чём свидетельствует Устав ГСК «***». Решением общего собрания членов ГСК «***», протокол №***. Утверждены списки членов ГСК. Согласно письму Управления Роснедвижимости по Ульяновской области №***. ГСК «***», (ранее ГСК «***). Может беспрепятственно оформлять материалы межевания на земельный участок площадью ***кв.м., осуществить кадастровый учёт и регистрацию права в соответствии с действующим законодательством. Имея намерение оформить земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «***», ГСК «***» обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением от ***. о постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт, представив межевой план земельного участка, подготовленный ООО «***», в постановке на кадастровый учёт ГСК «***» было отказано. ГСК «***» обратился в Арбитражный суд Ульяновской области и оспорил решение об отказе в постановке на кадастровый учёт. Решением Арбитражного суда Ульяновской области по данному делу №***. признано незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от ***об отказе в учёте изменений объекта недвижимости. Арбитражный суд Ульяновской области обязал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области принять решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта. ***. ГСК «***» получен кадастровый паспорт земельного участка. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Третье лицо - *** в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства. От *** имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска № 896 от 20.10.98г. был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «***-2». Распоряжением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № ***г. был предоставлен земельный участок ГСК «***» 05 га в постоянное (бессрочное) пользование. Распоряжением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № ***от ***. было разрешено проектирование индивидуальных гаражей на землях совхоза « Приго­родный » площадью 05 га. ГСК « ***-2» ликвидирован решением общего собрания членов протокол № ***. Согласно Устава ГСК « ***» является правоприемником ГСК «***-2». Общим собранием членов потребительского кооператива гаражно-строительного кооператива «***» (протокол от ***) принято решение об организации ГСК «***» и его регистрации, принят устав кооператива, выбрано правление и председатель ГСК «***» - ***Согласно справке о предварительной регистрации адреса объекта (нового строительства) от ***., выданной Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, гаражам в Засвияжском районе г. Ульяновска присвоен юридический адрес: г. Ульяновск, ул. ***, № 54-Ж (ранее створ ул. ***и ул. ***). Общим собранием членов ГСК «***» ***. решено обратиться в налоговую службу с вопросом о ликвидации ГСК «***-2» ввиду утраты печати кооператива, списков его членов, учредительной и финансовой документации, а также в связи с вступлением 86% членов ГСК «***-2» в ГСК «***». Решение оформлено протоколом от ***общего собрания членов ГСК «***», этим же протоколом утверждена вторая редакция устава ГСК «***», в который внесены изменения в связи с изменением адреса ГСК после регистрации. Согласно пункту 1.1 Устава потребительского кооператива гаражно-строительного кооператива «***» ГСК «***» является правопреемником ГСК «***-2». Управление Роснедвижимости по Ульяновской области письмом от ***по результатам проверки представленных материалов разъяснило, что в настоящее время ГСК «***» (ранее ГСК «***») может беспрепятственно оформить материалы межевания на земельный участок площадью ***кв.м, осуществить кадастровый учет и регистрацию права в соответствии с действующим законодательством, на часть же этого же земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, 54-Ж, площадью ***кв.м зарегистрировано право собственности Ульяновской области. Отказ органов власти от оформления прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, 54-Ж, площадью ***кв.м правомерен, нарушений не выявлено. Письмом от ***Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска сообщил заявителю на его обращение ***.: граница муниципального образования «город Ульяновск» и граница населенного пункта «город Ульяновск» были утверждены Законом Ульяновской области от ***. № ***«О муниципальных образованиях Ульяновской области» до принятия генерального плана города (утвержден решением Ульяновской Городской Думы от ***); принятый генеральный план повторил границы муниципального образования «город Ульяновск» и границы населенного пункта «город Ульяновск», земельный участок по ул. *** № 54-Ж (ранее створ ул. Кузоватовская и ул. ***) в Засвияжском районе расположен в границах муниципального образования «город Ульяновск». Имея намерение оформить земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «***», ГСК «***» обратился к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и катрографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная палата» по Ульяновской области с заявлением от ***. о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, представив межевой план земельного участка, подготовленный ООО «***», но в этом было отказано. Решением Арбитражного суда Ульяновской области ***. решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» об отказе в учете изменений объекта недвижимости признано незаконным. Согласно справки ГСК «***» Кочергина А.И., истец по делу, является членом ГСК «***» и за ней закреплен гаражный бокс ***. Паевой взнос ею выплачен полностью, целевые взносы оплачиваются своевременно, задолженности по членским взносам не имеется. Однако, ответчик ГСК «***» в установленном законом порядке не оформил правоустанавливающие документы на спорный гаражный бокс, в связи с чем, не представляется возможным разрешить вопрос о регистрации права собственности во внесудебном порядке. Согласно плана ГСК «***» строительство гаражных боксов было согласовано с трестом «***», МУП «***», производство земельных работ согласовано с филиалом «***» ООО «***»; проектные работы согласованы с МУП Ульяновская городская сеть; Управлением по техническому и экологическому надзору Ростехнадзор по Ульяновской области; МУП «Ульяновская городская электросеть». Из заключения эксперта № ***г. гаражный бокс *** в ГСК «***» по адресу: г.Ульяновск, ул.***-54Ж соответствует строительно-техническим нормам и СНиП (строительным нормам и правилам). Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «***» в пользование для строительства гаражей, паенакопления истцом выплачены. ГСК «***» каких-либо претензий к истцу не имеет. Данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не таит в себе угрозу жизни и здоровью граждан. Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный иск обоснован и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «***», ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░░░░ ***, 54-░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░