Решение по делу № 2-818/2015 от 05.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2015г. г. Самара Мировой судья судебного участка № 50 Советского судебного района г. Самары Самарской области Доминова Е.В., при секретаре Кондрашкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/15по иску ООО УК «АмондЖилКомСервис» к Сайфутдиновой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, обслуживание домофона, пени,

                                                                       УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать задолженность, образовавшуюся нарастающим итогом за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., неустойку за тот же период  в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы по оплате госпошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Представитель истца <ФИО2> (по доверенности от <ДАТА4>) иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила уточнение к иску  в части пени, где их размер уменьшила в связи с перерасчетом до <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за период задолженности с февраля 2014г. по март 2015г.

            Ответчик в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании иска в части суммы задолженности, в части взыскания пени иск не признала, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

            Судом установлено, что ответчик по акту приема-передачи от <ДАТА5> получила от ООО фирма «Трест 12» объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> на основании которого у нее (п. 2 акта) возникает право собственности на данный объект недвижимого имущества. Право собственности на объект не зарегистрировано.

Управляющей организацией по указанному многоквартирному дому является истец, который представляет соответствующие услуги.

В силу ч. 1 ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, собственник - с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а лицо, принявшее от застройщика - после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

С момента передачи объекта недвижимости по вышеуказанному акту ответчик имеет возможность пользоваться им, зарегистрировать право собственности на него, соответственно, должна нести расходы по оплате как коммунальных услуг и плате за помещение согласно ст. 155 ЖК РФ независимо от фактического использования объекта.

По состоянию на 02.07.2015г. с учетом произведенных оплат за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, домофон за период с февраля 2014г. по май 2015г. включительно в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которая на момент рассмотрения дела не погашена.

С размером задолженности ответчик согласна.

В силу ст. 30, 153-157 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с тем, что оплата ответчиком производилась не полностью и не в срок, в силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец по уточненному расчету просит взыскать пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> за период задолженности с февраля 2014г. по март 2015г. в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Расчет истца является верным.

Вместе с тем, учитывая длительный срок, в течение которого истец не обращался в суд с иском о взыскании задолженности, способствовав, тем самым, увеличению размера пени, суд считает размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и в силу ст. 333 ГК РФ считает необходимым снизить размер пени до <ОБЕЗЛИЧЕНО>., частично удовлетворив требования истца в этой части.

В силу ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению частично, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 1572,68руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. Взыскать с Сайфутдиновой <ФИО1> в пользу ООО УК «АмондЖилКомСервис» задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы по оплате госпошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  В удовлетворении остальной части иска ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в федеральный суд Советского района г. Самары через Мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья