Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2021 ~ М-722/2021 от 02.07.2021

? Дело № 2- 710/2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 октября 2021 г.     г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Курбанова К.А.,

при секретаре Сулеймановой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджихановой Лейли Назимовны и Гасановой Лейла Назим кызы к Салманову Назиму Низам оглы и Хидировой Лиде Яхъябековне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права на земельный участок, обязании Хидировой вернуть 1/5 доли земельного участка площадью 2500 кв.м., признании его совместно нажитым имуществом и включении в наследственную массу 1/5 части спорного земельного участка площадью 2500 кв.м.

У С Т А Н О В И Л:

Гаджиханова Л.Н. и Гасанова Л.Н-к. обратились в суд с иском с учетом уточненных требований к Салманову Назиму Низам оглы и Хидировой Лиде Яхъябековне о признании сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:07.000008:710 заключенного 26.08.2016 года между Хидировой Лидой Яхъябековной и Салмановым Назимом Низам оглы недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать данный земельный участок совместно нажитым имуществом, аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права 1/5 доли земельного участка площадью 2500 кв.м. за Хидировой Л.Я., обязать Хидирову Л.Я. возвратить спорный земельный участок Салманову Н.Н-о, включить в наследственную массу 1/5 доли земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №,асположенного по адресу<адрес> после смерти 21.11.2019 г. ФИО2.

Свои требования истцы обосновали тем, что их родители состояли в зарегистрированном браке, отчуждение 1/5 части земельного участка принадлежащего их родителям одним из родителей отцом Салмановым Н.Н-о был произведен без согласия их матери.

В судебном заседании истица и её представитель по доверенности адвокат Магарамова З.М. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по оснвоаниям изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнений.

Ответчик Хидирова Л.Я. и её представитель по ордеру Шахбанов Р.А. иск не признали, заявили требование о применении срока исковой давности.

Ответчик Салманов Н.Н-о. в своем письменном заявлении иск признал, просил удовлетворить требования истцов, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.
Ответчиком Хидировой Л.Я. и её представителем заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Поскольку договор купли-продажи земельного участка заключен 26 августа 2016 года, иск предъявлен в суд в 02 июля 2021 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 1 статьи 197 кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

На основании пункта 1 статьи 181 кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент заключения сделок, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181).

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 101 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорный договор купли – продажи заключен 26 августа 2016 года. Право собственности ответчика на спорный земельный участок на основании указанного договора купли – продажи зарегистрировано 05.10.2016 года.

Согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Однако с требованием о признании сделки недействительной ни стороны сделки, ни супруг ответчика Салманова Н.Н-о. умершая в 21.11.2019 г. ФИО3 в суд в течение годичного срока со дня заключения сделки не обратились.

Как следует из материалов дела, исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным подано в суд истцами, не являющимися сторонами сделки 02.07.2021 года, то есть по истечение срока исковой давности.

Истцы в уточненных требованиях в обоснование своих требований сослались на п.73 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 г.

Однако в данном пункте постановления Пленума указано, что наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Однако наследодатель не совершал данную сделку.

Кроме того, по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 6 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

При этом, первоначальным обладателем права являлся отец истцов Салманов Н.Н-о., который требования о расторжении договора купли-продажи земельного участка не заявлял.

Его же признание иска в судебном заседании не может быть принят судом, так как такое признание иска нарушает права ответчика Хидировой Л.Я.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Гаджихановой Лейли Назимовны и Гасановой Лейла Назим кызы к Салманову Назиму Низам оглы и Хидировой Лиде Яхъябековне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права на земельный участок, обязании Хидировой вернуть 1/5 доли земельного участка площадью 2500 кв.м., признании его совместно нажитым имуществом и включении в наследственную массу 1/5 части спорного земельного участка площадью 2500 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.А.Курбанов

Окончательное решение составлено в совещательной комнате 27 октября 2021 г.