Решение по делу № 2-732/2014 от 16.05.2014

Дело № 2- 732 / 2014

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2014 года                                                                               г. Печора РК

            Суд в составе:

мирового судьи Речного судебного участка г. Печора РК Жилиной С.В.,

при секретаре Иванковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» к Россоль <ФИО1>, Россоль <ФИО2>, Россоль <ФИО3>  о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 10 238, 88 руб. и расходов по госпошлине 409, 56 руб.   

В судебном заседании представитель истца <ФИО4> на требованиях настаивал, уточнил период образования задолженности с августа 2012 года по январь 2014 года в сумме 10 133, 28 руб.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и дате рассмотрения дела, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлены.

Мировой судья, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики зарегистрированы в кв. <АДРЕС>. Сведений о приватизации квартиры не имеется.

Общество зарегистрировано как юридическое лицо 22 июня 2012 г., о чем имеется свидетельство 11 <НОМЕР>, выданное Межрайонной ИФНС России № 2 по РК.

Общим собранием собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, от 18 июля 2012 года Общество избрано управляющей организацией с 1 августа 2012 года. На этом же собрании утвержден тариф на домосодержание и ремонт 14, 48 руб. за кв.м.; перечень работ, относящихся к текущему ремонту, - согласно положениям Постановления Госстроя РФ «Об утверждении правил и норм эксплуатации жилого фонда» № 170 от 27.09.2003 г.

Из лицевого счета <НОМЕР> следует, что оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчики не производили с августа 2012 года, и на 01.02.2014 г. имеется задолженность в сумме 10 133, 28 руб.

В силу ст. 153-155 ГПК РФ граждане (как собственники, так и наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Доказательств недействительности вышеуказанного решения общего собрания суду не представлено.

Исходя из указанных норм, отсутствие письменного договора между истцом и ответчиками не освобождает последних от внесения платы за период с августа 2012 г. по январь 2014 года. 

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Постановлением Правительством Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Пункт 6 Правил, утв. Указанным постановлением, предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

В пункте 15 Правил определено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В пункте 10 данных Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, который установлен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили ни подобный акт, ни иные доказательства нарушения истцом качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Вместе с тем, истцом выполнялись определенные работы по техническому обслуживанию дома ответчика и его отдельных квартир; работала аварийно-диспетчерская служба; проводились осмотры. Поэтому оснований для освобождения ответчиков от внесения платы не имеется.

Частью ч. 1 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлена солидарная ответственность по долгам жку. В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

 Поскольку свои обязательства по внесению  платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчики не выполняли, с них в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся за период с августа 2012 года по январь 2014 года задолженность в сумме 10 133, 28 руб. солидарно.

В силу ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма 405, 33 руб.,  с каждого - по 135, 11 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л:                

            Взыскать с Россоль <ФИО1>, Россоль <ФИО2>, Россоль <ФИО3>  в пользу ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 10 133, 28 руб. (десять тысяч сто тридцать три руб. 28 коп.) солидарно и в возмещение  расходов по госпошлине 405, 33 руб. (четыреста пять руб. 33 коп.), с каждого - по 135, 11 руб. (сто тридцать пять руб. 11 коп.).

Ответчик вправе подать мировому судье Речного судебного участка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Печорский городской суд РК через мирового судью Речного судебного участка г. Печора в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья -                                                  С.В.Жилина

Мотивированное решение изготовлено

на ПК 21 мая 2014 года