Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2023 ~ М-191/2023 от 23.03.2023

к делу № 2-275/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская                         24 апреля 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Датумяс С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ площади земельного участка,

установил:

ФИО12 обратилась с иском о внесении изменений в объект недвижимости в части конфигурации земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № распложенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности.

    Указывают, что в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

С целью внесения изменений в объект недвижимости она обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в филиал ФКП БУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Однако было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, по причине того, что представлен из государственного фонда данных чертеж границ земельного участка в составе землеустроительного дела от 2000 года № в котором конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, границы которого подлежали уточнению в соответствии с межевым планом.

    Ссылается ФИО12 обращаясь с требованиями на то, что в 2000 году была изготовлена и передана на государственную регистрацию графическая честь (чертеж) участка в системе местных координат. После введения новой системы координат МСК 23, система местных координат была аннулирована. Графическую часть участка необходимо было изготовить в новой системе, и осуществить ее постановку на кадастровый учет. Чертеж земельного участка 2000 года был оставлен на хранении в архиве Росреестра. Ответчиками было произведено межевание принадлежащих им земельных участков до изготовления межевого плана до 2020 года. При установлении границ спорного участка кадастровым инженером были учтены границы смежных земельных участков, которые ранее были уже установлены, согласованы и которые были поставлены на кадастровый учет. Тем самым конфигурация участка в подготовленном кадастровом инженером межевом плане и отличается от конфигурации участка приведенного в чертеже 2000 года.

    По указанным обстоятельствам истец с учетом уточненных исковых требований просят суд внести изменения в объект недвижимости в части конфигурации земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Крыловской земельный центр», кадастровым инженером ФИО10

    В заявлении, адресованном суду, истица ФИО12 ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

В заявлении, адресованном суду ФИО3 и ФИО7 собственники смежных земельных участков, ходатайствуют о рассмотрении требований ФИО12 в свое отсутствие, против требований они не возражают, так как спора относительно границ земельных участков между ними нет.

    Из отзыва представленного суду, представитель межмуниципального отдела по Крыловскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя межмуниципального отдела по Крыловскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, указывая, что каких-либо возражений со стороны межмуниципального отдела по Крыловскому и <адрес>м в отношении предмета иска нет.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Истица ФИО9 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по <адрес>.

    Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    С целью внесения изменений в объект недвижимости относительно границ и площади земельного участка истец с предоставлением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Крыловской земельный центр» ФИО10 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в межмуниципальный отдел по Крыловскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе государственного кадастрового учета по причине того, что представлен из государственного фонда данных чертеж границ земельного участка в составе землеустроительного дела от 2000 года № в котором конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, границы которого подлежали уточнению в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

    Соответственно поскольку схема и конфигурация земельного участка ввиду того, что изменения в первоначальный документ по формированию земельного участка землеустроительное дело 2000 года № не вносились, то схема и конфигурация земельного участка не изменялись с 2000 года.

Права других сособственников смежных землепользователей не будут нарушены при внесении изменений в конфигурацию земельного участка, так как границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № согласованы в индивидуальном порядке со смеженным землепользователями ФИО3 и ФИО4 ранее, когда ФИО3 и ФИО4 межевали свои земельные участки.

    Правообладатели смежных земельных участков как следует из отзывов представленных суду, возражений против заявленных исковых требований не имеют, тем самым споров по границам, площадям и конфигурации земельных участков нет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10, содержащегося в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка н1-н2, н2-н3,н3-н4 не согласовывалась, потому, что земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель ФИО3) стоит на кадастровом учете с уточненными границами и площадями.

    Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно карты (плана) земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером № имеет размеры и площадь <данные изъяты> кв.м. в местной системе координат и границы были согласованы с смежными землепользователями. На данный момент производятся работы по уточнению грани и местоположения в системе координат МСК 23 земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером № площадь. <данные изъяты> кв.м.. Конфигурация земельного участка (длины линий) согласно плана земельного участка не соответствует конфигурации (длинам линий), представленном в межевом плане. По длинам линий установить границы не представляется возможным, так как смежные земельные участки по <адрес> с кадастровым номером № по <адрес> с кадастровым номером № стоят на кадастровом учете, где граница были ранее согласованы. То есть участок зажат со всех сторон и граница проходит фактически согласно межевому плану. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. отличается незначительно.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 указанного Федерального закона).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По указанным и приведенным судом обстоятельствам заявленные ФИО11 исковые требования суд считает обоснованными, что является основанием для их удовлетворения.

    В требованиях истицы об отмене плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № находящийся в инвентарном деле № от 2000 года суд отказывает, так как изменения конфигурации земельного участка произошло после 2000 года. Несоответствие конфигурации участка в соответствии с планом за 2000 год конфигурации земельного участка установленной кадастровым инженером при межевании земельного участка основанием к отмене ранее существующего плана не является, а является основанием к уточнению границ и площади в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ООО «Крыловской земельный центр» ФИО10(номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-840).

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности, учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись

копия верна

судья