Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4099/2022 ~ М-1890/2022 от 18.03.2022

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород                                             ДД.ММ.ГГГГ

Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ниазовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатина И. В. к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фатин И.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истец является собственником гаража №, имеющего статус нежилого здания, расположенного на территории ГСК «Волга», по адресу: <адрес> Г, ГСК "Волга".

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Горьковского городского советов народных депутатов «Об отводе земельных участков», за гаражным кооперативом «Волга» был закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,3 га на <адрес> в границах, установленных Глав АПУ горисполкома, принятых с учетом корректуры красных линий жилого района по <адрес> земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, зарегистрировано право собственности. В последствии указанный земельный участок был разделен с целью выделения земельных участков под строительство гаражей, в связи с чем, площадь земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании ГСК уменьшилась с 43000 кв.м. до 21800 кв.м.

В связи с этим, вновь образованный участок был поставлен на кадастровый учет.

Гараж, принадлежащий Истцу, был возведен в границах земельного участка, представленного ГСК в бессрочное пользование. Земельный участок под гаражом Истца поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нижегородской области в Московском районе (далее по тексту МФЦ) с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Г, ГСК "Волга", гараж №, который принадлежит Фатину И. В. на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ письмом Комитета по управлению городским и имущественным хозяйством и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода, в согласовании отказано, а заявление Фатина И.В. возвращено последнему по причине    не соответствия заявления положениям статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ФЗ), закона Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в закон Нижегородской области «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области», а именно к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка не приложены документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения    гаражей,    или документ, подтверждающий    приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным    основаниям:    решение    общего собрания    членов    гаражного    кооператива    о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе, без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса), а так же указав, что в заявлении не была указана определенная информация.

В свою очередь документ о выплате паевого взноса был представлен, что отражено в описи документов, а в самом заявлении заполнены все необходимые графы бланка представленного МФЦ.

По мнению Истца право, представленное кооперативу ГСК «Волга» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, часть которого составляет и земельный участок под гаражом Истца, не сохранилось за кооперативом как за юридическим лицом. Право на земельный участок площадью 51 кв.м., занимаемый гаражом № в ГСК «Волга» перешло, в силу закона, к собственнику гаража, коим является Истец.

При переходе нрава собственности на здание, находящееся на земельном участке в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Волга», они так же приобрели право на использование части земельного участка, занятой зданием, необходимой для использования по назначению как гараж, на тех же условиях постоянного (бессрочного) пользования, что и ГСК «Волга».

ГСК «Волга» зарегистрирован в качестве юридического лица, действует на основании устава, в соответствии с которым за кооперативом закреплен в бессрочное пользование тельный участок площадью 4,3 га по <адрес>. Данный цельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, зарегистрировано право собственности. В последствии указанный земельный участок был разделен с целью выделения земельных участков под строительство гаражей, в том числе площадью 51 кв.м. под строительство гаража Истца.

Гараж, принадлежащий Истцу, был возведен в границах земельного участка, предоставленного ГСК в бессрочное пользование до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Гараж № был введен в эксплуатацию в 1973 году. В настоящее время собственником гаража № является Фатин И.В., на основании договора-купли продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Нижегородской области по делу №№ года суд обязал Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области заключить договор купли-продажи с ГСК «Волга» о выкупе земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 800 кв.м.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Первого арбитражного апелляционного суда вышеуказанное решение оставлено в силе.

С момента приобретения гаража, истец регулярно оплачивает земельный налог, несет бремя содержание участка, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, то есть на законном основании владеет, пользуется и распоряжается земельным участком.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Фатиным И. В. право собственности на земельный участок размером 51 кв.м, расположенный по адресу <адрес> Г, ГСК "Волга», на котором расположен гараж №.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

В судебном заседании истец представитель истца по доверенности, ордеру адвокат Ануфриева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Ранее от ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в суд поступил письменный отзыв, в котором Министерство считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ министерство не является уполномоченным    органом    по    распоряжению    земельными    участками    для размещения индивидуальных гаражей, гаражных кооперативов. По данной категории спора единственным заинтересованным лицом от имени Нижегородской области может быть администрация города Нижнего Новгорода.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав лиц, явившихся на судебное заседание, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании согласно статье 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации «1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. 2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности».

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона».

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что при переходе права собственности на строения к новым собственникам переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что прежнего собственника строения, пропорционально доле в праве собственности на строение.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 51 Закона СССР «О кооперации», граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Судом установлено, что Гаражно-строительный кооператив «Волга» зарегистрирован в качестве юридического лица, действует на основании Устава.

Согласно решению исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за Гаражным кооперативом «Волга» закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,3 га по <адрес> в границах, установленных Глав АПУ горисполкома, принятых с учетом корректуры красных линий жилого района по <адрес>.

Распоряжением Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК «Волга» присвоен почтовый адрес: <адрес>

Впоследствии указанный земельный участок был разделен с целью выделения земельных участков членам ГСК под строительство гаражей, в том числе и гараж, принадлежащий истцу №.

Согласно выписки из ЕГРН ГСК «Волга» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 21800+/-52 кв.м, расположенный в Нижегородском районе г.Н.Новгорода, по <адрес>, кадастровый № (л.д.85-91).

Согласно инвентаризационного плана ГСК «Волга», размеры гаража № – 6,55 м*3,87 м, высота – 2,5 м.

Из справки № от 18.10.2007г., выданной ГСК «Волга» Бердникову В.А. следует, что Бердников В.А. является членом ГСК «Волга» с 2004 г., гараж № по <адрес> принадлежит ему на праве собственности, паевой взнос выплачен полностью в 2004 г., площадь гаража составляет 29,0 кв.м.

Согласно инвентаризационному плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса № составляет 29 кв.м., размеры - 6,16 м*4,91 м, высота 2,85.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра объектов капитального строительства на территории Нижегородской области следует, объект, расположенный по адресу: <адрес>, кв.(пом.) № является нежилым общественным зданием, назначение – транспорт, использование – по назначению, год ввода в эксплуатацию – 1973, общая площадь – 26111,5 кв.м., этажностью - 1, материал стен – кирпичные, общая площадь – 29 кв.м., инвентарный №, реестровый номер – №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Бердниковым В.А. зарегистрировано право собственности на гараж, площадью 29,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>Г, гараж №, ГСК «Волга», кадастровый №.

Согласно договору продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бердниковым В.А. и Обутовым М.Ф., ФИО В.А. Бердников В.А. передал в собственность Обутова М.Ф. и Ворокова В.А., каждому по ? доли в праве на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, ГСК «Волга».

Согласно договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обутовым М.Ф., Воронковым В.А. и Фатиным И.В., Обутов М.Ф., Воронков В.А. передали в собственность Фатина И.В. нежилое помещение, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>Г, гараж 6054, ГСК «Волга», состоящего из основного кирпичного одноэтажного строения, общей площадью 29 кв.м., кадастровый номер объекта: 52:18:0060170:760.

Согласно выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Фатин И.В. является собственником гаража №, площадью 29 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> гараж №, ГСК «Волга».

Согласно справки ГСК «Волга» от ДД.ММ.ГГГГ за Фатиным И.В. отсутствует задолженность по уплате членских взносов.

Таким образом, согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации с правом собственности на указанный гараж к истцу перешло и право владения спорными земельным участком на праве бессрочного пользования.

С вступлением в силу ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» у истца, как землепользователя, владеющего участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, появилась возможность зарегистрировать право собственности.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм права, очевидно, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Кроме того, в соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку земельный участок по <адрес> гараж №, ГСК «Волга» был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то истец как собственник гаража, расположенного на таком земельном участке, вправе оформить данный земельный участок в собственность бесплатно, при этом уточнив его площадь и границы в соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.1, 2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- ФЗ № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ, в том числе земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 ФЗ № 218-ФЗ).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 ФЗ № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтернатива» установлено, что признаки реконструкции строения гаража №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Волга» по адресу: № исходя из конструктивных особенностей сооружения данного гаража, отсутствуют.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером АСРО «МСКИ» Усанковой М.В., площадь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №, гаражно-строительный кооператив «Волга» составляет 51 кв.м., на образуемом земельном участке присутствует гараж с кадастровым номером №.

Принципом земельного законодательства согласно ст. 1 п. 5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков. С момента фактического выделения земельного участка первому землепользователю и по настоящее время, права на данный земельный участок никем не заявлены. Гараж построен в границах земельного участка. Спора по границам земельного участка не имеется. В настоящее время исчерпаны все возможные способы во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права и добытыми доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Фатина И.В. о признании за ним право собственности на земельный участок размером 51 кв.м, расположенный по адресу <адрес> Г, ГСК "Волга», на котором расположен гараж 6054, являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фатина И. В. удовлетворить.

Признать за Фатиным И. В., ( ИНН №) право собственности на земельный участок, площадью 51 кв.м., на котором расположен гараж №, находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Волга», расположенном по адресу: <адрес>Г.

    Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                О.В. Калинина