Решение по делу № 2-30/2013 от 21.02.2013

  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2013 г. г.о. Самара Мировой судья судебного участка № 6 Самарской области Кузина Н.Н., при секретаре Бирюковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<НОМЕР>ООО «Коммунальная компания «Наш дом» обратилось к мировому судье с иском к Бочкановой И. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что в соответствии с договором долевого участия <НОМЕР> от 19.06.2007 г., акту приема - передачи помещения от 18.12.2008 г., ответчику принадлежит квартира <НОМЕР> расположенная по адресу: г. Самара ул. <АДРЕС>. 18.12.2008 г. между истцом и ответчиком был заключен договор на обслуживание общего имущества в вышеуказанном жилом доме и участие в расходах по его содержанию. Истец выполняет свои обязательства по договору, и поставляет собственникам виды услуг, необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу договора нес расходы на содержание имущества в многоквартирном доме. Ответчик отказывается нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.  За период с 01.01.2011 г. по 30.11.2012 г. задолженность ответчика перед истцом составила 44 761 руб. 96 коп., которая до настоящего времени не погашена. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ (п. 14 ст. 155 ЖК РФ), что составило 2 498 руб. 37 коп. Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 617 руб. 80 коп., а так же для предоставления своих интересов истцом был заключен договор возмездного оказания юридических услуг и произведена оплата представителю в размере 3000 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2011 г. по 30.11.2012г. в размере 44 761руб. 96 коп., пени в размере 2 498 руб. 37 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 617 руб. 80 коп.

 В судебном заседании представитель истца Игошкина Т. Б., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в части периода задолженности, поскольку была допущена техническая ошибка, просила считать период задолженности с 01.11.2011 г. по 30.11.2012, а так же в части периода начисления и взыскания суммы пени, просила взыскать пени за период с 10.12.2011 г. по 30.11.2012 г. в сумме 2 043руб. 91 коп., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Бочканова И. Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Игошкина Т. Б. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Мировой судья с соблюдением требований ст. 233 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ООО «Коммунальная компания «Наш дом» Игошкиной Т. Б., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Из материалов дела следует, что Бочкановой И. Н. на праве собственности принадлежит квартира <АДРЕС>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР>, № <НОМЕР> от 31.01.2013г. 18.12.2008 г. между Бочкановой И. Н. и ООО «Коммунальная компания «Наш дом» заключен договор на обслуживание общего имущества в жилом доме и участие в расходах по его содержанию. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

         Установлено, что ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.11.2011 г. по 30.11.2012 г. образовалась задолженность в сумме 44 761 руб. 96 коп. Расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан правильным. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу ООО «Коммунальная компания «Наш дом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 г. по 30.11.2012 г. в сумме 44 761 руб. 96 коп. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные платежи без законных на то оснований, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 2 043 руб. 91 коп. Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду, в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор возмездного оказания юридических услуг от 22.10.2012 г., заключенный между индивидуальным предпринимателем Игошкиной Т. Б. и ООО «Коммунальная компания «Наш дом» в лице директора Трошиной С. И. на оказание юридической помощи по взысканию с Бочкановой И. Н. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту по квартире № 33, расположенной по адресу» г. Самара ул. Красноармейская д. 103, стоимость услуг по договору составляет сумму в размере 3000 руб., а так же расходный кассовый ордер <НОМЕР> от 22.10.2012 г. об оплате за оказание данных услуг в сумме 3000 руб. Исковые требования истца в части возмещения ему расходов по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению с учетом сложности данного гражданского дела,подготовки и подачи искового заявления в суд и количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца - а именно в сумме 3000 руб.

          В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1604 руб. 18 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунальная компания «Наш дом» к Бочкановой И. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Бочкановой И. Н. в пользу ООО «Коммунальная компания «Наш дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 г. по 30.11.2012 г. в сумме 44 761 руб. 96 коп., пени в размере 2043 руб. 91 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб. а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 604 руб. 18 коп., а всего 51 410 (пятьдесят одна тысяча четыреста десять) руб. 05 коп. Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 6 Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2013 г. Мировой судья Н.Н.Кузина