Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2020 ~ М-67/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-70/2020 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Городовиковск     13 мая 2020 г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего:    Хокшановой Т.А.,

при помощнике судьи:    Бамбушевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черномаз Инны Алексеевны к Администрации Розентальского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Бюджетному учреждению Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», нотариусу Городовиковского нотариального округа Бамбушевой Наталье Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Черномаз И.А. обратилась с иском к Администрации Розентальского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Розентальского СМО), Администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Городовиковского РМО), третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – Управление Росреестра по РК), Бюджетному учреждению Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» (далее – БУ РК «БТИ»), нотариусу Городовиковского нотариального округа Бамбушевой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между её мужем ФИО3 и Администрацией Городовиковского РМО заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1 га сроком на 10 лет с правом арендатора возводить с соблюдением правил застройки склады, производственную базу. ФИО3 построил на данном земельном участке склад. ДД.ММ.ГГГГ им было получено разрешение на заключение договора купли-продажи земельного участка и регистрацию права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев зарегистрировать право собственности на здание склада. После смерти мужа истица вступила в наследство как наследник по закону первой очереди. Фактически приняла наследство, продолжает пользоваться зданием склада, вступила во владение, пользование, управление им, приняла меры по его сохранению, произвела за свой счет кадастровые работы, оформила техническую документацию. Указала, что признание права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На этом основании Черномаз И.А. просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, здание склада, расположенное в <адрес>, и признать за ней право собственности на него в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Черномаз И.А., уточнив исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на здание склада, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что её муж ФИО3 в 2003 г. получил разрешение на строительство и построил склад в 2006 г. В 2005 г. было получено разрешение на оформление договора купли-продажи. При жизни муж не оформил право собственности на склад. После смерти мужа она вступила в наследство на два земельных участка, жилой дом и автомобиль. Другие наследники первой очереди дети и родители наследодателя отказались от наследства в её пользу.

Представитель ответчика Городовиковского РМО Бурлакова Е.А. в судебное заседание не явилась, передав отзыв на исковое заявление, не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом подтвердила, что постановлением Главы Администрации Городовиковского РМО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в собственность за плату, договор купли-продажи данного земельного участка не заключался.

Представитель ответчика глава Администрации Розентальского СМО Василец Е.В. в судебное заседание не явилась, передав заявление, не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица БУ РК «БТИ» Китаев Ю.Д. в судебное заседание не явился, передав заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Городовиковского нотариального округа Бамбушева Н.А. в судебное заседание не явилась, передав отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорный склад не может входить в состав наследственного имущества, так как построен согласно кадастровому паспорту ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Черномаз И.А. является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пунктов 34 и 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Городовиковского района Управления ЗАГС Республики Калмыкия, следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из свидетельства о заключении брака серии II-ГН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Черномаз И.А. является женой ФИО3

Из постановления Главы Администрации Городовиковского РМО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 в аренду на 10 лет предоставлен земельный участок общей площадью 1 га, из них сельхозугодий 1 га, в том числе, пастбищ 1 га, из земель СПК «Новый» для обслуживания производственной базы крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Администрацией Городовиковского РМО с ФИО3 сроком на 10 лет, последнему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1 га для производства сельхозкультур, с правом возводить с соблюдением правил застройки склады, производственную базу.

Согласно выписке из постановления Главы Администрации Городовиковского РМО № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенному генеральному плану следует, что арендатору ФИО3 разрешены проектные работы по строительству склада под сельхозпродукцию размером 10х30 м на арендуемом земельном участке площадью 1,0 га, расположенном в <адрес>

Из постановления Главы Администрации Городовиковского РМО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлено предоставить арендатору ФИО3 в собственность для обслуживания склада за плату земельный участок площадью 1 га, расположенный в промзоне <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК, следует, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому плану здания, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, нежилое здание склада под сельхозпродукцию площадью <данные изъяты> кв.м. расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу примерно в <адрес>, год завершения строительства 2006 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ БУ РК «БТИ», следует, что нежилое здание склада (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м. имеет действительную стоимость <данные изъяты> руб.

Из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Городовиковского нотариального округа Бамбушевой Н.А., следует, что Черномаз И.А. получила в наследство от умершего ФИО3 денежные вклады, земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 заключил с Администрацией Городовиковского РМО на 10 лет договор аренды земельного участка общей площадью 1 га для производства сельхозкультур, с правом возводить с соблюдением правил застройки склады, производственную базу. ДД.ММ.ГГГГ арендатору ФИО3 были разрешены проектные работы по строительству склада под сельхозпродукцию на арендуемом земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ разрешено предоставить арендатору ФИО3 в собственность для обслуживания склада за плату указанный земельный участок. В 2006 г. ФИО3 завершил строительство склада, однако при жизни право собственности на недвижимое имущество не оформил. После смерти ФИО3 его жена Черномаз И.А. фактически приняла указанное наследство, о чем свидетельствуют её действия по сохранению и управлению наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов на возведенное наследодателем недвижимое имущество.

Между тем, отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимое имущество не может являться обстоятельством, лишающим наследника права требования признания за ним права собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчиками и третьими лицами не представлено возражений на требования истца и доказательств нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан в результате сохранения спорного имущества, суд считает возможным признать право собственности на здание склада в порядке наследования по закону за Черномаз И.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Черномаз Инны Алексеевны к Администрации Розентальского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Бюджетному учреждению Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», нотариусу Городовиковского нотариального округа Бамбушевой Наталье Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Черномаз Инной Алексеевной право собственности в порядке наследования по закону на здание склада, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2020 г.

Председательствующий:                        Т.А. Хокшанова

Копия верна: судья                            Т.А. Хокшанова