Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2020 ~ М-171/2020 от 28.01.2020

                                                                                         Дело № 2-541/20

     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2020 года                            г. Казань

       Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Н. В., Осиповой Н. В. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Осипов Н.В., Осипова Н.В. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что истец Осипов Н.В. является основным квартиросъемщиком по адресу: <адрес>. Истцами самовольно была добавлена в проеме коридора перегородка из кирпича, за счет чего увеличилась комната и были ликвидированы два встроенных шкафа в спальной комнате. Осипова Н.В. обратилась к ответчику за разрешением перепланировки, но ей было отказано. На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Осипов Н.В. и его представитель в суде заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Истец Осипова Н.В. в суде заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с иском не согласна. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО <адрес>» в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве на исковое заявление с иском не согласилась, указала, что истцы не выполнили установленный законом порядок проведения перепланировки и переустройства квартиры, произведенные работы выполнены самовольно без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами (организациями). Поддержала отказ МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в узаконении самовольной перепланировки.

Третье лицо Яковлева М.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: после смерти квартиросъемщика Осиповой Л.И. переоформить лицевой счет на жилую площадь на Осипова Н.В., заключив с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Осипов Н.В. является квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в данной квартире зарегистрированы: Осипов Н.В., Осипова Н.В. и Яковлева М.А.

В данной квартире была произведена перепланировка в соответствии с проектом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», которым предусмотрено следующее: организация изолированного входа в кухню через коридор. Увеличение площади жилой комнаты за счет площади двух кладовых. Для этого: демонтируется перегородки согласно плану; возводится кирпичная перегородка с устройством дверного проема шириной 900 мм с установкой перемычки из металлического уголка по плану.

Из письма первого заместителя главы МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Осиповой Н.В. было отказано в узаконении самовольной перепланировки и согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предложено привести жилое помещение в прежнее состояние.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в <адрес> жилом <адрес> была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным и санитарным нормам и не затрагивает несущие конструкции здания, что подтверждается проектом перепланировки, выполненным в 2019 году АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», техническим паспортом помещения, экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-09-2019 от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с соответствующими службами, не повлияла на несущие конструкции здания и его прочность в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Иск Осипова Н. В., Осиповой Н. В. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в 2019 году.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья:                 Самойлова Е.В.