Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4647/2022 ~ М-3834/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-4647/2022

50RS0048-01-2022-005633-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     23 августа 2022 года    г. Химки Московская область

    Химкинский городской суд Московской области в составе:

    Судьи Мироновой Ю.В.

    при секретаре Кочетковой М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление ООО «Химки Девелопмент» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

    установил:

ООО «Химки Девелопмент» обратилось суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что 02.10.2020г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 3.3-1-232ММ. В соответствии с п. 1.1 указанного договора, ООО «Химки Девелопмент» обязуется передать в собственность ФИО1, а ФИО1 обязуется принять и оплатить согласно условиям договора нежилое помещение – машиноместо, <№ обезличен>, общей площадью 12,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г. Химки, микрорайон Новогорск, ул. Ивановская, <адрес>, пом. 232. В соответствии с п. 2.1 договора цена помещения составляет 1 364 000 руб. Ответчик оплатил цену договора не в полном объеме. По состоянию на 07.06.2022г. задолженность ответчика по договору купли-продажи недвижимого имущества № 3.3-1-232ММ от 02.10.2020г. составляет 49 201,22 руб.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено взыскание неустойки, в случае нарушения сроков оплаты более чем на 5 рабочих дней или сроков приемки помещения, в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Сумма неустойки по задолженности ответчика составляет 3 311,57 руб.

Обратившись в суд, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Химки Девелопмент» сумму основной задолженности в размере 49 201,22 руб., неустойку в размере 3311,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 775 руб., почтовые расходы в размере 250 руб.

Представитель ООО «Химки Девелопмент» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как указано в ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона(продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Истец обязан передать ответчику товар, предусмотренный договором купли-продажи. В силу ст. 485 ГК РФ ответчик обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 02.10.2020г. между ООО «Химки Девелопмент» и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 3.3-1-232ММ, цена договора определена в размере 1 364 000 руб. (п.2.1).

В соответствии с п. 2.2. договора, уплата покупателем продавцу цены помещения производится в следующем порядке: сумму в размере 272 800 руб. ФИО1 перечисляет на расчетный счет ООО «Химки Девелопмент» в срок до 13.10.2020г. включительно; сумму в размере 14 171,32 руб. ФИО1 перечисляет на расчетный счет ООО «Химки Девелопмент» в срок до 10.11.2020г. включительно; начиная с декабря 2020г. по март 2027г. включительно (всего 76 месяцев) ФИО1 ежемесячно перечисляет на расчетный счет ООО «Химки Девелопмент» в срок по 10-е число каждого календарного месяца сумму в размере 14 171,43 руб.

Согласно пунктам 7.2. договора № 3.3-1-232ММ от 02.10.2020г. в случае нарушения покупателем сроков оплаты, предусмотренных п. 2.2 Договора, ООО «Химки Девелопмент» вправе требовать с покупателя неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ФИО1 свои обязательства по своевременной и полной оплате денежных средств по договору не исполнял надлежащим образом, неоднократно нарушая сроки и порядок погашения задолженности перед ООО «Химки Девелопмент», суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по договору купли-продажи № 3.3-1-232ММ от 02.10.2020г.

Кроме того, ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, в связи с чем, заявленные ООО «Химки Девелопмент» требования к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи № 3.3-1-232ММ от 02.10.2020г. в размере 49 201,22руб. подлежат удовлетворению.

Проверив представленный истцом расчет размера неустойки, согласно которому за период с <дата> по <дата> образовалась сумма неустойки в размере 3311,57 руб., суд соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным, в связи с чем, считает неустойку подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Химки Девелопмент».

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче настоящего иска в размере 1 775 руб., почтовые расходы в размере 250 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ООО «Химки Девелопмент» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 4520 856736) в пользу ООО «Химки Девелопмент» (ОГРН 5117746021751) задолженность по договору купли-продажи № 3.3-1-232ММ от 02.10.2020г. в размере 49 201,22 руб., неустойку в размере 3 311,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 775 руб., почтовые расходы в размере 250 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

    Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                Миронова Ю.В.