Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2024 ~ М-306/2024 от 15.02.2024

УИД 68RS0004-01-2024-000539-93 Дело № 2-661/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Ю.С.,

с участием представителя истца Соловьева С.В. /по доверенности/,

представителя ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области Егорова Р.В. /по доверенности/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башкина А. И. к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Башкин А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

В указанной квартире он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Прав на другие жилые помещения не имеет, в приватизации участия никогда не принимал, задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеет. Однако в передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации было отказано.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 45,5 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнений не высказал.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку они законны и обоснованы.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище /ст. 40/.

Согласно абз. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 235 ГК РФ закрепляет положение о том, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законом о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту – Закона РФ) установлено, что приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, чтов соответствии состатьей 2Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному вышеЗакону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона /п. 3/.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так какст. 2Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) /п. 5/.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием /п. 8/.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Башкин А. И. является нанимателем жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, выданной администрацией Авдеевского сельсовета <адрес> и области и домовой книги №, <адрес>, является муниципальной собственностью, проживает в ней и зарегистрирован Башкин А. И..

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

Согласно техническому плану жилого помещения, составленному кадастровым инженером Соловьевой Л.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет 45,5 кв.м.

Из материалов гражданского дела также следует, что спорная квартира не числится в реестрах муниципального имущества Тамбовского муниципального округа; в реестре федерального имущества сведения о спорной квартире отсутствуют; в реестре государственной собственности Тамбовской области спорная квартира не числится.

Кроме того, судом установлено, что истец правом бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде не пользовался.

На протяжении всего периода проживания в спорной квартире с 1990 года, истец несет бремя ее содержания, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, поставляемых в спорное жилое помещение.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, чтотребования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан /п. 5/.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец пользуются спорной квартирой на условиях социального найма и имеет право на приватизацию квартиры на основанииЗаконаРоссийской Федерации от 4 июля 1991г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая установленные по делу и приведенные выше обстоятельства в их совокупности, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Башкина А. И. удовлетворить.

Признать за Башкиным А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /СНИЛС <данные изъяты>/ право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2024 года.

Судья Сошникова Н.Н.