Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2627/2024 ~ М-2017/2024 от 27.05.2024

К делу № 2-2627/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Клыкова Николая Федоровича к Коковину Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Клыков Н.Ф. обратился в суд с иском к Коковину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2020 г. в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован его зять ответчик Коковин Д.А.

С 2020 г. ответчик Коковин Д.А. выехал работать, а также проживать на другое постоянное место жительства в <адрес>.

В принадлежащем ему доме ответчик не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. С 2024 г. ответчик перестал быть членом его семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя содержание права собственности, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные законоположения конкретизируют гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, направлены на защиту прав собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Клыкову Н.Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Его зять ответчик Коковин Д.А. с 2020 г. зарегистрирован в данном жилом помещении.

Согласно подтверждения от ДД.ММ.ГГГГ квартальной Тазовой М.А., Клыков Н.Ф. проживает по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи: Клыкову Людмилу Сергеевну (жена).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежащем на праве собственности Клыкову Н.Ф. зарегистрированы: Шолохов Кирилл Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коковина Арина Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коковин Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коковина Мария Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Клыков Николай Федорович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Клыкова Людмила Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно подтверждения от ДД.ММ.ГГГГ квартальной Тазовой М.А., Коковин Д.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживал.

Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Клыков Н.Ф., как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Также судом установлено, что договор найма данного жилого помещения между сторонами не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

Поскольку ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья на право владения, пользования и распоряжения собственностью, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Клыкова Николая Федоровича к Коковину Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Коковина Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Коковина Дмитрия Александровича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде

УИД 01RS0004-01-2024-004331-92

Подлинник находится в материалах дела № 2-2627/2024 в Майкопском городском суде РА