Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2576/2022 ~ М-2337/2022 от 22.09.2022

Дело № 2-2576/2022

УИД № 02RS0001-01-2022-007140-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                     Поляковой С.И.,

при секретаре                             Павиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оськина О.Г. к Администрации МО «город Горно-Алтайска» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Оськина О.Г. обратилась в суд с иском Администрации МО «город Горно-Алтайска» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование указала, что в ее владении находятся жилой дом и земельный участок, перешедшие ей от бабушки Оськина В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ году. Ее отец является родным племянником Оськина В.М. При обращении к нотариусу для оформления наследственного имущество истцу было отказано в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока. Вместе с тем, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, оплачивает электроэнергию. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Оськина О.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Как указано в абзаце персом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: г. Горно-Алтайск <адрес> числится за Оськина В.М., что подтверждается выпиской об объекте капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ

    Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом по состоянию на июль 1994 года, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома числится Оськина В.М.- двоюродная тетя заявителя. Основание возникновения права собственности указано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Год постройки жилого дома указан 1974.

    Согласно акта заместителя начальника МКУ «по делам ГОЧС и ЕДДС МО город Горно-Алтайск» № от ДД.ММ.ГГГГ, противопожарные разрывы между соседними домами соответствуют требованиям пожарной безопасности.

    Согласно свидетельству о смерти I-ИЛ № Оськина В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ

    Из пояснений истца и представленных в суд документов следует, что истец проживает и пользуется спорным жилым домом более двадцати лет.

    Из представленных в суд квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевые счета на оплату услуг электроэнергии открыты на имя Оськина О.Г., что подтверждает доводы истца о несении бремени расходов на содержание жилого помещения.

    Согласно сообщению администрации г. Горно-Алтайска жилой дом по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес> реестре муниципального имущества МО «г. Горно-Алтайск» отсутствует. В реестре государственного имущества Республики Алтай, в реестре федерального имущества указанное жилое помещение также не состоит, что следует из ответа Минэкономразвития Республики Алтай, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.

    За время владения домом истцом никто о правах на спорное имущество не заявлял, никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, со стороны истца не предпринималось, истец исполнял и исполняет до настоящего времени обязанности владельца жилого дома.

    При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что более двадцати лет Оськина О.Г. открыто, непрерывно и добросовестно пользуются жилым домом, расположенным по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес> несет бремя расходов на его содержание, суд требования истца о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворяет.

Разрешая требования Оськина О.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок, суд в удовлетворении требований отказывает по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права. Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

Между тем, в ходе рассмотрения дела нарушение прав истца не установлено. Из материалов дела усматривается, что земельный участок по пер. Новый 18, не поставлен на кадастровый учет, его межевание не производилось, границы земельного участка не определены. Соответственно, указанный земельный участок как объект гражданских прав выступать не может.

    Кроме того, из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, не передавался из государственной в иную собственность, также не передавался ни на каком либо праве истцу, либо предыдущему владельцу. При наличии государственной собственности на землю невозможно владение земельным участком «как своим собственным», в связи с чем, пользование земельным участком нельзя признать добросовестным, в то время, как признак добросовестности является обязательным условием применения приобретательной давности.

    Таким образом, отсутствуют основания для признания права собственности на земельный участок.

    В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на жилой дом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оськина О.Г. удовлетворить частично.

Признать за Оськина О.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>.

В оставшейся части исковых требований Оськина О.Г. о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Оськина О.Г. на жилой дом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

    Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2022 г.

Судья          С.И. Полякова