Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2023 ~ М-116/2023 от 09.08.2023

УИД:22RS0№-41

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2023 года                                                                          село Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи О.В.Фролова,

при секретаре Хорошковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калягина Г.Н., Лакизо В.Н., Калягин А.В. к <адрес> об установлении факта принятия наследства, определении доли в праве общей собственности на квартиру, о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Калягина Г.Н., Лакизо В.Н., Калягин А.В. обратились в Тогульский районный суд с иском к <адрес> об установлении факта принятия наследства, определении доли в праве общей собственности на квартиру, о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества.

           В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что <дата> заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между Калягина Г.Н., ФИО4, Лакизо В.Н., Калягин А.В. с одной стороны и администрацией <адрес> с другой стороны. Квартира расположена по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в <адрес> <дата> за №. На момент приватизации в состав семьи Калягина Г.Н. входили ее супруг ФИО4, сыновья Лакизо В.Н., Калягин А.В. . В договоре приватизации указано количество членов семьи - 4 человека, а именно: Калягина Г.Н., ФИО4, Лакизо В.Н., ФИО4. Согласно федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» квартира должна быть приватизирована на всех членов семьи, проживающих в нем на момент приватизации. <дата> ФИО4 умер. Открывшееся после смерти ФИО4 наследство фактически приняли его супруга Калягина Г.Н., сын Калягин А.В. , по 1/8 доли. На основании изложенного, истцы просят определить долю в указанной квартире по 1/4 доли Калягина Г.Н., ФИО4, Лакизо В.Н., Калягин А.В. , включить в состав наследственного имущества ФИО4 1/4 долю в указанной квартире, установить факт принятия наследства Калягина Г.Н., Калягин А.В. после смерти ФИО4 и признать право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, наследования.           

          Истец Калягина Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем по основаниям указанным в исковом заявлении.

          Истцы Лакизо В.Н., Калягин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов Лакизо В.Н., Калягин А.В. .

           Представитель ответчика <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

          Выслушав объяснение истца Калягина Г.Н., изучив и оценив в совокупности доказательства по делу, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

          Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

           В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

           Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

           В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией <адрес> и Калягина Г.Н., ФИО4, Лакизо В.Н., Калягин А.В. был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу <адрес> была передана в собственность. При этом в договоре указано количество членов семьи - 4 человека. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора <дата> № в исполнительном комитете Совета народных депутатов <адрес> в совместную собственность семьи ФИО8, доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.

           Согласно выписки из похозяйственной книги, справки Администрации Тогульского сельсовета по состоянию на <дата> в квартире по адресу <адрес> проживали члены семьи: Калягина Г.Н., ФИО4, Лакизо В.Н., Калягин А.В. . <дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО4 фактически приняли наследство его супруга Калягина Г.Н., а также сын Калягин А.В. по 1/8 доли в праве для каждого, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении истца Калягин А.В. , согласно которому отцом истца является ФИО4, выпиской из похозяйственной книги, справкой администрации Старотогульского сельсовета, согласно которых истцы Калягина Г.Н., Калягин А.В. продолжали проживать в квартире после смерти ФИО4, то есть на них было возложено бремя содержания спорной квартиры, оставшейся после умершего. В связи с этим у Калягина Г.Н., Калягин А.В. возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО4 на 1/8 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя.

           Наследники Калягина Г.Н., Калягин А.В. просят признать за ними право собственности на 1/8 долю в квартире в порядке наследования.

           В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 4 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.

          Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи Калягина Г.Н.. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи Калягина Г.Н. о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 1992-1993, 2002 годах.

           Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

           Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов № от <дата>.

             В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от <дата> № «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

           Квартира № по <адрес> в <адрес> передана, как указано в договоре приватизации, семье Калягина Г.Н., состоящей из 4 человек, администрацией <адрес> в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.

          Таким образом, Калягина Г.Н., ФИО4, Лакизо В.Н., Калягин А.В. приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.

           В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

           В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность Калягина Г.Н., ФИО4, Лакизо В.Н., Калягин А.В. не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. После смерти ФИО4 наследниками являются Калягина Г.Н., Калягин А.В. за ними должно быть признано по 1/8 доли за каждым в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

            Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░4, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░4, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ <░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ <░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

                   ░░░░░:                                                                              ░.░.░░░░░░