Решение по делу № 2-178/2011 от 11.05.2011

        Дело № 2-178/11 11 мая 2011 годаРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 2 Ломоносовского округа города Архангельска Сараева Н.Е., при секретаре Поляковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «С» к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

           Истец ТСЖ «С» обратилось в суд с иском к ответчику К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик К. являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, с октября 2010 года не оплачивает фактически предоставленные коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 14199 рублей 01 копейка. Просят взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 14199 рублей 01 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 567 рублей 96 копеек.

             В процессе рассмотрения дела 13 апреля 2011 года истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 28075 рублей 23 копейки.

            В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 22252 рубля 23 копейки.

            В судебное заседание представитель истца С. не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, уточненные  исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 22252 рубля 23 копейки не поддерживает в связи с оплатой задолженности.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила в удовлетворении исковых требований отказать в связи с оплатой задолженности, дело рассмотреть в свое отсутствие (телефонограмма).

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

   В судебном заседании установлено, что ответчик К. являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

  На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

   В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья - товарищество собственников жилья «С», что подтверждено протоколом общего собрания.

   На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

   В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 Согласно представленному расчету задолженность за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 14199 рублей 01 копейка, с учетом уточнения - 22252 рубля 23 копейки.

В соответствии со ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23.05.2006 г. (далее Правила) расчетный период для оплаты электроэнергии установлен сроком в один календарный месяц, а срок внесения платежей - до 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

 В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

          В материалы дела ответчиком представлены доказательства, свидетельствующие об уплате задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения - квитанции об уплате суммы задолженности в размере 9000 рублей от 23 апреля 2011 года, и в размере 20000 рублей от 07 мая 2011 года.

          Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения удовлетворению не подлежат.

          В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 567 рублей 96 копеек.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

В удовлетворении исковых требований товариществу собственников жилья «С» к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения - отказать.

 Взыскать с К. в пользу товарищества собственников жилья «С» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумме 567 (пятьсот шестьдесят семь) рублей 96 копеек.

  Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ломоносовский районный суд г. Архангельска через мирового судью, вынесшего решение.

          Мировой судья Н.Е. СараеваРешение вступило в законную силу 24 мая 2011 года

        «СОГЛАСОВАНО»

        Мировой судья Н.Е. Сараева