Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2396/2018 ~ М-2943/2018 от 22.10.2018

дело № 2-2396/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Вакаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Рыжкова Ивана Тимофеевича, Рыжковой Ларисы Ивановны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании приватизации действительной, признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Рыжков И.Т., Рыжкова Л.И. обратились в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к Филиалу ПАО «МРСК Сибири - Алтайэнерго» о признании права общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации и в порядке наследования (за Рыжковым И.Т. – в размере 1/3 доли, за Рыжковой Л.И. – в размере 2/3 долей).

В обоснование заявленных требований указано, что на основании приказа АО «Алтайэнерго» и договора передачи жилья в собственность была приобретена у АО «Алтайэнерго» была приобретена квартира по адресу <адрес>.

Право собственности на квартиру подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным МП БТИ.

Однако истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру ввиду отсутствия документов, на основании которых было выдано регистрационное удостоверение.

Судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула; в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Филиал ПАО «МРСК Сибири - Алтайэнерго» был исключен судом из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Рыжкова Л.И., являющаяся также представителем по доверенности истца Рыжкова И.Т., поддержала иск по изложенным в нем основаниям и доводам.

Представители Комитета ЖКХ г.Барнаула, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Филиала ПАО «МРСК Сибири - Алтайэнерго», третье лицо нотариус Мареева Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; в деле имеются письменные отзывы Филиала ПАО «МРСК Сибири - Алтайэнерго», КЖКХ г.Барнаула.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения Рыжковой Л.И., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения Рыжковой Л.И., исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса российской Федерации.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Алтайэнерго» и Рыжковым И.Т., последнему, а также членам его семьи Р., Рыжковой Л.И. в собственность была передана квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению №, выданному Муниципальным предприятием БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право общей равнодолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Рыжковым Иваном Тимофеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыжковой Ларисой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании приказа АО «Алтайэнерго» и договора передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ

В техническом паспорте на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в качестве ее собственников указаны Рыжков И.Т., Р., Рыжкова Л.И.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает Рыжков И.Т., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), на его имя открыт финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Спорное жилое помещение было принято Рыжковым И.Т. и его супругой Р. во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена, выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее - Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, несмотря на то, что отсутствовал надлежащим образом составленный правоустанавливающий документ, т.е. оформленный договор передачи жилья в собственность, свидетельствующий о приобретении права собственности.

Поскольку вышеназванное жилое помещение было передано в собственность предприятием, на балансе которого находилось, с момента вселения и до настоящего времени Рыжков И.Т. (как и наследодатель Р. до дня смерти) проживает в нем, пользуется правами и исполняет обязанности как сособственник, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению пользования и распоряжению имуществом, суд считает, что за Рыжковым И.Т. подлежит признанию право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно свидетельству о смерти Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Р. являются ее супруг – Рыжкова ИТ. и дочь Рыжкова Л.И., которые в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Барнаульского нотариального округа Мареевой Л.С. с заявлениями о принятии наследства на имущество умершей Р., им выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество, принадлежащее Р. Свидетельство о праве на наследство в отношении доли в праве собственности спорной квартиры истцам не выдавалось.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащая Р., входит в наследственную массу. Факт принадлежности указанной доли наследодателю суд считает установленным.

Свидетельство о праве на наследство истицей не может быть получено по причине отсутствия и недостаточности соответствующих документов, необходимых для подтверждения в нотариальном порядке факта вступления во владение наследственным имуществом. Спора по разделу наследственного имущества нет. Других сособственников имущества не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие между сторонами спора относительно размера долей, их требования относительно определения размера долей между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает возможным требования о признании за истцами права собственности на спорную квартиру удовлетворить, признать: за Рыжковым И.Т. право собственности на 1/3 долю, за Рыжковой Л.И. – на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на обозначенное жилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Рыжковым Иваном Тимофеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Рыжковой Ларисой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина