Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3300/2022 ~ M-1323/2022 от 11.04.2022

Гражданское дело № 2-3300/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-002225-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 августа 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Сивак Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью КБ "Транснациональный банк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" к Вицько Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования нежилым помещением, об освобождении занимаемого нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Вицько Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования нежилым помещением, об освобождении занимаемого нежилого помещения.

В обосновании заявленных требований истец указал, что решением Арбитражного суд г. Москвы от 23.06.2015 по делу № А40-80453/2015 КБ «Транснациональный банк (ООО) (ОГРН 102773930050, ИНН 7703030636) признан несостоятельным (банкротом), в отношении кредитной организации открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего КБ «Транснациональный банк» (ООО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с пунктом 2 статьи 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, а также предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-2037/2017 от 12.10.2017 исковые требования КБ «Транснациональный банк (ООО) к Вицько Сергею Владимировичу удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество: здание колбасного цеха № с ангаром с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвент. № расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 20 300 000,00 и определив способ реализации – продажа с публичных торгов.

На основании данного решения суда был выдан исполнительный лист № № от 09.07.2018 и возбуждено исполнительное производство №-ИП от 03.09.2018.

Имущество в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке, вследствие чего КБ «Транснациональный банк (ООО) было предложено оставить нереализованное имущество за собой (ст. 87.2 ФЗ "Об исполнительном производстве").

На основании заявления об оставлении имущества (предмета залога) за собой, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.03.2021 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от 28.06.2021 за номером № о зарегистрированном праве собственности КБ «Транснациональный банк» (ООО) на нежилое помещение: здание колбасного цеха № с ангаром с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвент. №, расположенное по адресу: <адрес>.

В результате осмотра данного нежилого помещения было установлено, что внутри помещения находятся личные вещи, имущество, оборудование, а также располагается пивной бар, которые, со слов, Ответчика являются его собственностью.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Истцом его законных прав собственника нежилого помещения.

03.03.2022 в адрес Ответчика было направлено требование об освобождении нежилого помещения в срок до 15.03.2022. На дату подачи настоящего заявления требования не выполнены.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать предоставления судебной защиты, в том числе путем предъявления требования о прекращении прав пользования помещением бывшим собственником и возложении обязанности на Ответчика освободить нежилое помещение: здание колбасного цеха № с ангаром с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвент. №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец считает, что ответчик нарушает право пользования спорным помещением.

На основании изложенного истец просит суд признать Вицько Сергея Владимировича утратившим право пользования нежилым помещением – зданием колбасного цеха № с ангаром с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвент. №, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Вицько Сергея Владимировича освободить занимаемое нежилое помещение – здание колбасного цеха № с ангаром с кадастровым номером № назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвент. №, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с Вицько Сергея Владимировича в пользу ООО «КБ Транснациональный банк», в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», госпошлину в размере 6 000,00 руб.

Истец в открытое судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представителя не направил, в исковом заявлении ходатайствовал о проведении заседания в отсутствие представителя.

Ответчик в открытое судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представителя не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, отзыва не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая неоднократное отложение судебного разбирательства по ходатайствам ответчиков в связи с болезнью, определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки с учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Арбитражного суд г. Москвы от 23.06.2015 по делу № А40-80453/2015 КБ «Транснациональный банк (ООО) (ОГРН 102773930050, ИНН 7703030636) признан несостоятельным (банкротом), в отношении кредитной организации открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего КБ «Транснациональный банк» (ООО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с пунктом 2 статьи 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, а также предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-2037/2017 от 12.10.2017 исковые требования КБ «Транснациональный банк (ООО) к Вицько Сергею Владимировичу удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество: здание колбасного цеха № с ангаром с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвент. №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 20 300 000,00 рублей и определив способ реализации – продажа с публичных торгов.

На основании данного решения суда был выдан исполнительный лист № № от 09.07.2018 и возбуждено исполнительное производство №-ИП от 03.09.2018.

Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Имущество в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке, вследствие чего КБ «Транснациональный банк (ООО) было предложено оставить нереализованное имущество за собой (ст. 87.2 ФЗ "Об исполнительном производстве").

На основании заявления об оставлении имущества (предмета залога) за собой, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.03.2021 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от 28.06.2021 за номером № о зарегистрированном праве собственности КБ «Транснациональный банк» (ООО) на нежилое помещение: здание колбасного цеха № с ангаром с кадастровым номером № назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвент. №, расположенное по адресу: <адрес>.

В результате осмотра данного нежилого помещения было установлено, что внутри помещения находятся личные вещи, имущество, оборудование, а также располагается пивной бар, которые со слов Ответчика являются его собственностью.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Истцом его законных прав собственника нежилого помещения.

03.03.2022 в адрес Ответчика было направлено требование об освобождении нежилого помещения в срок до 15.03.2022. На дату подачи настоящего заявления требования не выполнены.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать предоставления судебной защиты, в том числе путем предъявления требования о прекращении прав пользования помещением бывшим собственником и возложении обязанности на Ответчика освободить нежилое помещение: здание колбасного цеха № с ангаром с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвент. № расположенное по адресу: <адрес>.

Данная позиция отражена в судебной практике, в том числе в Апелляционном определении Московского городского суда от 04.03.2021 по делу №.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В связи с подачей искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей. Поскольку требования истца подлежал удовлетворению, требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью КБ "Транснациональный банк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" (ИНН 7703030636) к Вицько Сергею Владимировичу (ИНН 470401647802) о признании утратившим право пользования нежилым помещением, об освобождении занимаемого нежилого помещения удовлетворить.

Признать Вицько Сергея Владимировича утратившим право пользования нежилым помещением – зданием колбасного цеха № с ангаром с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Вицько Сергея Владимировича освободить занимаемое нежилое помещение – здание колбасного цеха № с ангаром с кадастровым номером № назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вицько Сергея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «КБ Транснациональный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:    Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2022.