Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-410/2023 (2-2897/2022;) от 13.12.2022

Дело № 2-410/2023

УИД: 42RS0006-01-2022-002483-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кемерово                            25 января 2023 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Семеновой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Круглой Ольге Владимировне, Абрамовой Ирине Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Круглой Ольге Владимировне, Абрамовой Ирине Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

    Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и А был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 448 073.71 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п. 1.4 Договора с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту увеличилась на 2,75 процентных пункта, в связи с прекращением участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты.

    В соответствии с п. 1.17 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, Жилое помещение, общая площадь 59.2 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий А на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

    Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Заемщику.

    Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 346 дней.

    Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 346 дней.

    Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 278 195 руб.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 383 479,82 руб. из которой: просроченная задолженность – 383 479.,82 руб., просроченные проценты – 475 60,74 руб., просроченная ссудная задолженность – 326 344,43 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 887,04 руб., неустойка на остаток основного долга – 3 825,22 руб., неустойка на просроченную ссуду – 862,39 руб.

    В соответствии с п. 1.12. Договора: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

    В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Объект недвижимости, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

    Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

    При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

    В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

    Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1 710 000,00 руб. (Один миллион семьсот десять тысяч рублей 00 копеек).

    В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

    Поскольку заключенный истцом и Заемщиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ А умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Заведено наследственное дело №. Предполагаемыми наследниками являются Круглая Ольга Владимировна, Абрамова Ирина Владимировна.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ А на праве собственности принадлежало помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации права: №. Право собственности на данное помещение перешло ДД.ММ.ГГГГ. Круглой О.В. – 1/2 доля в праве, Абрамовой И.В. – 1/2 доля в праве.

    Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № заключенный между А и ПАО «Совкомбанк».

    Взыскать с Круглой Ольги Владимировны, Абрамовой Ирины Владимировны, в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 383 479,82 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 10.09.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 10.09.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 13 034,80 руб.

     Обратить взыскание на предмет залога: Квартира, Жилое помещение, общей площадью 59,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 710 000руб., принадлежащую на праве собственности А.

    В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного и подписанного сторонами, текст которого представлен в письменном виде, при этом в судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие сторон (л.д. 154-156).

    Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из текста представленного мирового соглашения следует, что условия данного мирового соглашения, заключенного в отношении предъявленных в суд исковых требований, подписаны сторонами, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, о чем свидетельствуют подписи сторон. Текст мирового соглашения обозрен судом и приобщен к материалам дела.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2 ст. 153.8 ГПК РФ).

Согласно п. п. 1-4 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В силу ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, мнения сторон, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами в отношении предъявленных в суд исковых требований не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, мировое соглашение заключено между сторонами добровольно, с согласия сторон, суд считает возможным при таких обстоятельствах утвердить мировое соглашение.

Согласно пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 13 034,80 рублей.

Поскольку настоящим определением суда производство по делу прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Суд считает, что в соответствии с положениями пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ истцу подлежит возвращению государственная в размере 70% от уплаченной при рассмотрении дела государственной пошлины - в размере 9 124,36 рубля.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 144, 153.9, 153.10, 173, ч. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Совкомбанк» и ответчиками Круглой Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) и Абрамовой Ириной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), по условиям которого:

1. В связи со смертью Заемщика А исключить Заемщика А из состава заемщиков по Кредитному договору, возложив её обязанности на Круглую Ольгу Владимировну и на Абрамову Ирину Владимировну на основании вступления в право наследования.

2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 326 344,43 руб. (триста двадцать шесть тысяч триста сорок четыре рубля 43 копейки), в том числе 326 344,43 руб. - просроченный основной долг.

3. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. за пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере Ставка 21.65% процента годовых на весь срок кредитования.

Настоящая процентная ставка снижается на:

- 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования.

Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения Заемщика к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий).

- 1 (один) процентный пункт при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования.

Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключен или не продлен договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор Личного страхования).

При изменении процентной ставки по Договору, в том числе при снижении Ключевой ставки Банком России, Кредитор направляет Заемщику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п.8.14. Общих условий.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 10-го (десятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 21,65% процентов годовых.

Истец снижает процентную ставку на 2,75% процента годовых в случае если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования.

Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения Заемщика к Комплексу программ страхования.

Истец снижает процентную ставку на 1% процент годовых при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер не исполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: - Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

1. Квартира, жилое помещение, общая площадь 59.2 кв.м., этаж 2 (два), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №., принадлежащая Абрамовой Ирине Владимировне, Круглой Ольге Владимировне по ? доле, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, с установлением начальной продажной цены в размере 1 710 000 (один миллион семьсот десять тысяч) рублей 00 копеек.

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

8. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. В случае если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/ Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 13034 (тринадцать тысяч тридцать четыре) руб. 80 коп. подлежат распределению в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, а именно:

Истцу подлежит возврату 70 процентов – 9 124 (девять тысяч сто двадцать четыре) руб. 36 коп. суммы уплаченной государственной пошлины, остальные 30 процентов – 3 910 (три тысячи девятьсот десять) руб. 44 коп. подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.

Производство по делу по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Круглой Ольге Владимировне, Абрамовой Ирине Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить ПАО «Совкомбанк» уплаченную согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 9 124,36 рубля.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий: