Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2022 ~ М-1022/2022 от 20.04.2022

                                    Дело №

УИД 01RS0№-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июня 2022 года                         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего                        Одинцова В.В.

при секретаре                                ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО фирма «Гарантия-12 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы на общедомовые нужды,

У С Т А Н О В И Л:

ООО фирма «Гарантия-1» обратилось в суд с иском к ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 796,27 рублей, о взыскании пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 9 021,13 рублей, о взыскании понесенных судебных расходов в размере 1 784,52 рубля.

В обоснование иска указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> был выбран способ управления МКД – управление Управляющей организацией, путем заключения договора на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД с ООО Фирма «Гарантия-1».

В соответствии с п.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока, за плату, работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с условиями договора, расчетный период для оплаты работ и услуг по настоящему договору устанавливается в один календарный месяц. Срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

ООО фирма «Гарантия-1» исполняет все взятые на себя обязательства по управлению МКД, что подтверждается актами о приемке выполненных работ.

Ответчик, со своей стороны, указанные требования не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 817,40 рублей ответчиком не погашена. Данная сумма задолженности состоит из платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании жилого помещения и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества МКД в сумме 43 796,27 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 9 021,13 рублей.

В соответствии с гл.11 ГПК РФ, ООО фирма «Гарантия-1» в порядке приказного производства обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея был вынесен судебный приказ №. В соответствии со ст.129 ГПК РФ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

    Представитель истца ООО фирма «Гарантия-1» по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

    Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки суд не известила.

    Как следует из ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея.

При таких обстоятельствах, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членом товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием дл невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату ха содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

- взнос на капитальный ремонт;

- плате за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещении, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> был выбран способ управления МКД – управление Управляющей организацией, путем заключения договора на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД с ООО Фирма «Гарантия-1».

В соответствии с п.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока, за плату, работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с условиями договора, расчетный период для оплаты работ и услуг по настоящему договору устанавливается в один календарный месяц. Срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

ООО фирма «Гарантия-1» исполняет все взятые на себя обязательства по управлению МКД, что подтверждается актами о приемке выполненных работ.

Ответчик, со своей стороны, указанные требования не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 817,40 рублей ответчиком не погашена. Данная сумма задолженности состоит из платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании жилого помещения и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества МКД в сумме 43 796,27 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 9 021,13 рублей.

В соответствии с гл.11 ГПК РФ, ООО фирма «Гарантия-1» в порядке приказного производства обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея был вынесен судебный приказ №. В соответствии со ст.129 ГПК РФ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43 796,27 рублей, а также пеня в размере 9 021,13 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1784 рубля 52 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО фирма «Гарантия-1» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО фирма «Гарантия-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 43 796 рублей 27 копеек, пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 9 021 рубль 13 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 784 рубля 52 копейки.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                             В.В. Одинцов