Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3752/2023 ~ М-2376/2023 от 23.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

25 июля 2023    года                                                         дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

При секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к МКУ Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о координатах и графические данные земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ Исполнительный комитет НМР РТ об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о координатах и графические данные земельных участков.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Домостроитель», в его владении находится земельный участок ..., площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: РТ, НМР, СНТ 2Домостроитель». Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена распоряжением ... от .... Этим же распоряжением истцу был предоставлен бесплатно в собственность истца вышеуказанный земельный участок площадью 538 кв.м.. Впоследствии истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате был подготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка было выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:021314:365, 16:30:021314:363. Площади декларированные, регистрация прав отсутствует. Фактически указанные земельные участки не являются смежными образуемому участку. Инициировать уточнение участков не представляется возможным, так как в сведениях ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют. Выписки на вышеуказанные участки имеют сведения о характерных точках границ земельных участков с указанием координат и графики. Истец просит исключить сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 16:30:021314:365, 16:30:021314:363из сведений ЕГРН и установить границы принадлежащего истцу земельного участка согласно межевому плану.

    Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО3

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

    В судебное заседание представитель ответчика МКУ «исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ, ответчики ФИО2,ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

    В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом.

    В силу положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Домостроитель», является пользователем земельного участка ....

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением ... от .... Этим же распоряжением за истцом был закреплен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью 538 кв.м., расположенный в СНТ «Домостроитель», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы, в результате которых выявлено земельного участка истца с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:021314:363, 16:30:021314:365, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Вышеприведенные земельные участки по факту не являются смежными образуемому земельному участку истца. Площадь - декларированная, регистрация прав отсутствует.

Правообладателями указанных участков согласно сведениям ЕГРН являются ФИО2, ФИО3

Формирование указанных выше земельных участков произведено неуполномоченными законом лицами, следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:021314:363, 16:30:021314:365, содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельных участков истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 16:30:021314:363, 16:30:021314:365.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ указанных земельных участков.

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

    Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Ответчиком по такому иску является лицо, не согласившееся с местоположением границ уточняемого земельного участка и/или не подписавшее акт согласования границ этого участка. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками или уточняемым земельным участком и земельным участком ответчика по линии, обозначенной координатами характерных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а выявленная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении спорной границы исправляется.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка площадью 538 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель», в кадастровом квартале 16:30:021314, в границах согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
н1	448347.11	2274307.01
н2	448335.45	2274329.66
н3	448316.61	2274320.59
н4	448327.48	2274297.92
н1	448347.11	2274307.01

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и географические данные земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:021314:363, 16:30:021314:365

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                Л.Н.Сахапова

    Мотивированное решение составлено ....