Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2023 ~ М-822/2023 от 13.04.2023

                                                                             УИД 66RS0053-01-2023-001027-43

                                                                                                      Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть                                                                                                             13 июля 2023 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1523/2023 по исковому заявлению Администрации Сысертского городского округа к Малых ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сысертского городского округа обратилась в суд с иском к Малых Е.В. о взыскании с неё задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании сведений о регистрации по месту жительства гражданина Малых ФИО6 зарегистрирована в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности общей площадью 50,1 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>.

В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчика в указанное жилое помещение. В связи с чем, Администрация Сысертского городского округа направила письмо №130-01-18/7048                        от 30.06.2022 в адрес ответчика о предоставлении соответствующих документов.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного между Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс», последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 13.04.2023 размер задолженности по Договору составляет 84 949,56 руб. (основной долг), в том числе:

Год	Размер платежа за 1 кв.м (руб.)	<адрес> жилого помещения (кв.м)	Размер платежа за месяц (руб.)	Период задолженности		Количество месяцев просрочки	Частично уплачено (руб.)	Сумма долга (руб.)
				с	по
2014	15,90	50,1	796,59	Ноябрь 15	Декабрь 15	2	0	1 593,18
2015	15,90	50,1	796,59	Январь 15	Декабрь 15	12	0	9 559,08
2016	16,50	50,1	826,65	Январь 16	Декабрь 16	12	0	9 919,80
2017	17,00	50,1	851,70	Январь 17	Декабрь 17	12	0	10 220,40
2018	17,00	50,1	851,70	Январь 18	Декабрь 18	12	0	10 220,40
2019	17,00	50,1	851,70	Январь 19	Декабрь 19	12	0	10 220,40
2020	17,00	50,1	851,70	Январь 20	Декабрь 20	12	0	10 220,40
2021	17,00	50,1	851,70	Январь 21	Декабрь 21	12	0	10 220,40
2022	17,00	50,1	851,70	Январь 22	Декабрь 22	12	0	10 220,40
2023	17,00	50,1	851,70	Январь 23	Март 23	3	0	2 555,10
Итого:								84 949,56

В адрес ответчика было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/6744 от 22.06.2022 и №130-01-18/71 от 30.06.2022. До настоящего времени задолженность не погашена.

Сумма пени за период задолженности с 11.11.2014 по 11.04.2023 составила 57 633,75 рублей.

С учетом вышеизложенного, истец просит взыскать с Малых ФИО7 в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности за фактическое проживание в жилом помещении в размере 142 583,31 рублей, в том числе: 84 949,56 рублей - основной долг; 57 633,751 рублей - пени за период с 11.12.2014 по 11.04.2023.

Представитель истца – Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом, от представителя истца в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Судебные извещения о времени и месте судебного заседания судом направлялись ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, тогда как, судебные извещения               не были получены адресатом, и по причине истечения срока их хранения возвращены в суд.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25                     «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГПК РФ).

В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГПК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчик Малых Е.В. в судебное заседание не явилась, причина его неявки судье не известна, судьей принимались меры к их надлежащему извещению, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, а также о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующим выводам.

Действительно, в силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пункта 3 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату а коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзаца 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ                                 от 27 июня 2017 № 22, несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

При этом ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих дееспособных сонанимателей.

Как установлено судьей и следует из материалов дела на основании сведений о регистрации по месту жительства Малых ФИО8 зарегистрирована в жилом помещении общей площадью 50,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается служебной запиской Заместителя Главы Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 О предоставлении информации по жилым помещением.

В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчика в указанное жилое помещение. В связи с чем, Администрация Сысертского городского округа направила письмо №130-01-18/7048 от 30.06.2022 в адрес ответчика о предоставлении соответствующих документов.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного между Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс», последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения.

Согласно справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский»                    от ДД.ММ.ГГГГ № 17048 Малых ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: д. Большое Седельниково Сысертского района Свердловской области, ул. Лесная, дом4, квартира 18 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, по состоянию на 13.04.2023 размер составляет 84 949,56 рублей (основной долг), в том числе:

Год	Размер платежа за 1 кв.м (руб.)	Общая площадь жилого помещения (кв.м)	Размер платежа за месяц (руб.)	Период задолженности		Количество месяцев просрочки	Частично уплачено (руб.)	Сумма долга (руб.)
				с	по
2014	15,90	50,1	796,59	Ноябрь 15	Декабрь 15	2	0	1 593,18
2015	15,90	50,1	796,59	Январь 15	Декабрь 15	12	0	9 559,08
2016	16,50	50,1	826,65	Январь 16	Декабрь 16	12	0	9 919,80
2017	17,00	50,1	851,70	Январь 17	Декабрь 17	12	0	10 220,40
2018	17,00	50,1	851,70	Январь 18	Декабрь 18	12	0	10 220,40
2019	17,00	50,1	851,70	Январь 19	Декабрь 19	12	0	10 220,40
2020	17,00	50,1	851,70	Январь 20	Декабрь 20	12	0	10 220,40
2021	17,00	50,1	851,70	Январь 21	Декабрь 21	12	0	10 220,40
2022	17,00	50,1	851,70	Январь 22	Декабрь 22	12	0	10 220,40
2023	17,00	50,1	851,70	Январь 23	Март 23	3	0	2 555,10
Итого:								84 949,56

Данный расчет судом проверен и признан математически верным.

В адрес ответчика было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/6744 от 22.06.2022 и №130-01-18/71                от 30.06.2022. До настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца Администрации Сысертского городского округа к Малых Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, в размере 84 949,56 рублей подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники)                     (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, истцом произведено начисление пени за период с 11.11.2014 по 11.04.2023 составила 57 633,75 рублей. Представленный истцом расчет задолженности, образовавшейся у ответчика по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, а также по взыскиваемой сумме пени, судом проверен и судья с ним соглашается.

С учетом вышеизложенного, по мнению судьи, требований истца Администрации Сысертского городского округа о взыскании с ответчика Малых Е.В. в пользу Администрации Сысертского городского округа суммы задолженности за фактическое проживание в жилом помещении в размере 142 583,31 рублей, в том числе: 84 949,56 рублей - основной долг; 57 633,751 рублей - пени за период с 11.12.2014 по 11.04.2023, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сысертского городского округа к Малых ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с Малых ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации Сысертского городского округа (ИНН №40817810604900317040, ОГРН 1026602178151) задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, в размере 142 583 (сто сорок две тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля 31 копейку, из них: 84 949,56 рублей – сумма основного долга, 57 633,751 рублей - пени за период с 11.12.2014 по 11.04.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                                           Филимонова С.В.