Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2022 ~ М-132/2022 от 27.01.2022

Дело №2-501/2022

УИД 23RS0021-01-2022-000250-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                         21 марта 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.,

помощник прокурора Красноармейского района Чепуркова Е.И.,

секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко С.А к М.В.В о признании утратившими право пользования и проживания и выселении из домовладения,

установил:

Истец Коваленко С.А обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении М.В.В из жилого помещения по адресу: <адрес>, и, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 договора на момент заключения сделки в отчуждаемом жилом доме зарегистрирована ответчик М.В.В ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение. Претензия оставлена без ответа. Проживая в жилом доме, ответчик лишает ее права пользования жилым помещением.

Истец Коваленко С.А в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Краснов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик М.В.В в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту регистрации.

Таким образом, судом принимались меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела путем направления извещения заказной корреспонденцией с уведомлением по последнему известному месту жительства.

Также в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью СМС-сообщения, согласно которого М.В.В доставлено сообщение заблаговременно до судебного заседания, то есть 09.03.2022г.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, зам.начальника ОВМ Отдела МВД России по Красноармейскому району А.А.Агарков обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Помощником прокурора, в судебном заседании дано заключение о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (определение № 85-КГ17-19).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 23.09.2009 года, заключенного с М.В.В, истец Коваленко С.А (до заключения брака М.В.В) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (л.д.13-16).

     В соответствии с п.6 договора, на момент заключения договора по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит М.В.В (л.д.15).

     Из представленных суду доказательств следует, что ответчик М.В.В после заключения договора дарения, регистрации данной сделки и перехода права собственности на жилое помещение к истице Коваленко С.А (М.В.В) С.А. продолжает проживать в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>. С требованиями о возможности сохранения, как бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, ответчица не обращалась.

     Вместе с тем, исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования ответчицы по указанному адресу прекращено в связи с заключенным договором дарения и переходом права собственности к другим лицам.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коваленко С.А к М.В.В - удовлетворить в полном объеме.

Выселить М.В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес> из жилого помещения по адресу: Россия, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия М.В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда                                        И.М. Фойгель

Решение в окончательной форме

изготовлено 22.03.2022 года