Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2021 ~ М-1283/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-1674/2021

43RS0001-01-2021-002025-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 15 апреля 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК "Инвест Центр" к Петровой Н. В. о взыскании задолженности по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья и обращении взыскания на заложенное имущество квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Инвест Центр» обратился в суд с иском к Петровой Н.В. о взыскании задолженности по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья и обращении взыскания на заложенное имущество квартиры. В обоснование иска указав, что {Дата изъята} сторонами был заключен договор займа {Номер изъят}, на основании которого истец предоставил Петровой Н.В. займ в сумме 453 026 руб. на срок 180 календарных дней с уплатой процентов по ставке 16,785% годовых, а Петрова Н.В. обязалась вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в сроки, предусмотренные графиком погашения займа. В соответствии с разделом 11 договора заем был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения недвижимости – квартиры площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа, платежи не производились, имеется просроченная задолженность. {Дата изъята} ответчику направлено требование о погашении задолженности, которое не исполнено. Общая сумма задолженности по договору займа составляет 574 502,82 руб., в том числе: основной долг 453 026 руб., проценты 52 707,47 руб., 68 769,35 руб. неустойка. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа 574 502,82 руб., расходы по уплате госпошлины 8 945 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 460 000 руб.

В судебное заседание представитель истца КПК «Инвест Центр» не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, выражено согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Петрова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших её возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 18.07.2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 13 названного Федерального закона пайщик должен исполнять обязанности, предусмотренные внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В п. 16 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

{Дата изъята} между КПК «Инвест Центр» и Петровой Н.В. был заключен договор о предоставлении целевого займа на приобретение жилья {Номер изъят}, на основании которого Петровой Н.В. был предоставлен займ в размере 453 026 руб. на срок 180 дней, с уплатой процентов за пользование займом по ставке 16,785% годовых.

В соответствии с п. 6 договора займа, за пользование займом пайщик-заемщик уплачивает проценты в следующем порядке: начисление процентов производится в первые 10 календарных дней, со дня, следующего за днем предоставления займа; пайщик-заемщик уплачивает проценты из расчета: процентная ставка в месяц в размере 1,379589% от суммы займа, процентная ставка за весь срок займа, установленный п. 2 настоящего договора 8,277534%, что составляет 37 499,38 руб. Последующие 170 календарных дней пайщик-заемщик не уплачивает проценты, данный период является льготным. Проценты за весь период пользования займом уплачиваются проценты единовременно с возвратом основной суммы займа. Пайщику-заемщику предоставлена отсрочка по уплате процентов и возврату суммы займа сроком на 180 календарных дней с даты подписания договора.

В соответствии с п. 8 договора датой возврата является дата зачисления денежных средств на расчетный счет или внесение денег в кассу займодавца.

Из положений п. 18 договора займа следует, что заем предоставляется пайщику-заемщику в безналичной форме путем перечисления денежных средств с расчетного счета займодавца на личный банковский счет {Номер изъят}, открытый в ПАО «Челябинвестбанк» в г. Челябинск.

Истец обязательства по предоставлению заемных денежных средств выполнил надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Петровой Н.В. в нарушение положений договора не осуществлен возврат предоставленного займа на вышеуказанных условиях, а именно: не оплачены платежи в сроки, предусмотренные графиком платежей, в связи с чем возникла просроченная задолженность.

Пунктом 12 договора займа предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в виде штрафа в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств. При неисполнении п. 8 настоящего договора займодавец имеет право потребовать досрочного погашения займа в полном объеме и уплаты процентов за фактически срок пользования займом.

Как следует из содержания ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с систематическим неисполнением условий договора займа по внесению платежей, истец {Дата изъята} направил ответчику требование о досрочном возврате суммы займа с причитающимися процентами за пользование им, однако просроченная задолженность и проценты до настоящего времени не погашены.

Из расчета задолженности, составленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика составляет 574 502,82 руб., в том числе: основной долг 453 026 руб., проценты 52 707,47 руб., 68 769,35 руб. неустойка.

Представленный расчет судом проверен и признан соответствующим условиям договора, возражений по расчету ответчиком не представлено.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства по погашению имеющейся задолженности не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов и неустойки подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на имущество, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 10 договора займа обеспечение исполнения обязательств пайщика – заемщика (залогодателя) по настоящему договору является: ипотека в силу закона на приобретаемый объект недвижимости в пользу займодавца (залогодержателя). Залоговая стоимость имущества составляет 460 000 руб.

Согласно п. 11 договора займа, заем предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

Как следует из выписки из ЕГРН от {Дата изъята} Петрова Н.В. является собственником квартиры с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Оснований, исключающих обращение взыскание на предмет залога, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку обязательство было обеспечено залогом, заемщик обязательства по возврату займа и процентов за пользование займом не выполнила, требование истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению, на заложенное имущество должно быть обращено взыскание в целях исполнения заемных обязательств, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости жилой квартиры в размере 460 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 8 945 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Инвест Центр» удовлетворить.

Взыскать с Петровой Н. В. в пользу КПК «Инвест Центр» задолженность по договору о предоставлении целевого займа на приобретении жилья {Номер изъят} от {Дата изъята} в сумме 574 502,82 руб., из которой: 453 026 руб. – сумма основного долга, 52 707,47 руб. – сумма процентов за пользование займом, 68 756,35 руб. – сумма неустойки.

Взыскать с Петровой Н. В. в пользу КПК «Инвест Центр» расходы по уплате госпошлины 8 945 руб.

Обратить взыскание на имущество – квартиру площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 460 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено16 апреля 2021 года

Судья                                Е.А. Волкоморова