Решение по делу № А03-9954/2007 от 05.12.2007

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

______________________________________________________________________________________________

656015, Алтайский край, г.Барнаул, пр-т Ленина 76

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                     

05 декабря  2007 г.                                                                                                   Дело № АОЗ-9954/07-23

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Кирилловой Т.Г., при личном ведении протокола, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Индустриального района, г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю Александрову Николаю Юрьевичу, г. Барнаул, об обязании произвести снос временного торгового сооружения,    

при участии в заседании:

от истца:  Копыленко К.В. по доверенности от 01.03.07 г. № 252,

     от ответчика: не  явился (надлежаще извещен),

                                                            У С Т А Н О В И Л:

Администрация Индустриального района обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Александрову Николаю Юрьевичу об обязании произвести снос временного торгового сооружения, расположенного по адресу: г. Барнаул, пересечение улиц Энтузиастов и Попова (торговый ряд по ул. Энтузиастов),  за счет собственных средств.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с распоряжением главы администрации г.Барнаула от 11.04.2005 г. №120 «Об упорядочении размещения некапитальных торговых объектов на территории города Барнаула» администрациям районов было поручено произвести инвентаризацию киосков и прекратить продление договоров аренды и выдачу разрешений на установку нестационарных торговых объектов, не соответствующих архитектурным требованиям, санитарным и противопожарным правилам.

Во исполнение указанного распоряжения и в связи с реконструкцией торгового ряда на пересечении улиц Энтузиастов и Попова,  администрацией Индустриального района было принято решение о сносе временного сооружения – коммерческого киоска «Кондитерские изделия». Ответчик требование об освобождении земельного участка от временного сооружения не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, о  времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы по делу, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 05.07.2004 индивидуальному предпринимателю Александрову Николаю Юрьевичу  было выдано разрешение № 1791 на установку временного коммерческого киоска «Кондитерские изделия» по адресу: г. Барнаул, пересечение улиц Энтузиастов и Попова. Срок действия указанного разрешения с учетом  продлений установлен до 15.04.2006г. Для установки временного торгового сооружения ответчику администрацией Индустриального района на  основании договора аренды от 06.12.2006 № 338И  был предоставлен земельный участок  площадью  36 кв.м., на срок  с 01.01.2006 по 31.12.2006г.

После истечения срока договора аренды ответчик  продолжал пользоваться земельным участком.

         03.07.2006 истец направил ответчику уведомление № 935 об отказе от заключения на новый срок договора аренды  и сносе киоска в срок до 01.08.2007г.  Предписаниями от 06.12.2006 № 343,  от 02.05.2007 № 563 истец вновь требовал произвести снос киоска, однако до настоящего времени требования истца не исполнены.

         Давая оценку представленным доказательствам по делу, суд считает доводы истца обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст.46 Земельного кодекса РФ прекращение пользования земельным участком, переданным в аренду, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством.

         В соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом, после истечения срока, установленного в договоре аренды, при отсутствии возражений арендодателя, договор считается заключенным на неопределенный срок. Пунктом 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при заключении договора аренды недвижимого имущества на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

         Уведомление № 935 03.07.2006 о расторжении договора аренды земельного участка и сносе киоска получено ответчиком 07.07.2007, в связи с чем договор аренды земельного участка считается расторгнутым  с 07.10.2007.

         Согласно пункту 4.4 договора по истечении срока действия договора арендатор обязан собственными силами и за свой счет освободить участок от сооружения и привести его и прилегающую территорию в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

         Статьей 622  (ч.1) Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.    

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. Размещая  без разрешения собственника  земельного участка временное торговое сооружение, ответчик нарушает права истца. Согласно п.2. ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

           Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик размещает по указанному истцом адресу временное торговое сооружение, которое подлежит сносу. Суд удовлетворяет исковые требования об освобождении земельного участка путём сноса временного сооружения за счет средств ответчика.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

На основании ст.ст. 304, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 27, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать индивидуального предпринимателя Александрова Николая Юрьевича, 01.01.1979г. рождения, уроженца г. Петропавловск-Камчатский, проживающего в  г.Барнауле,   произвести за счет собственных средств снос временного торгового сооружения – коммерческого киоска «Кондитерские изделия», расположенного в  г. Барнаул на пересечении улиц Энтузиастов и Попова.

Взыскать с предпринимателя Александрова Николая Юрьевича, 01.01.1979г. рождения, уроженца г. Петропавловск-Камчатский, проживающего в  г.Барнауле, в доход Федерального бюджета РФ 2000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию арбитражного суда Алтайского края.

Судья                                                                                                                Т.Г.  Кириллова