Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2019 ~ М-200/2019 от 31.01.2019

Дело 2- 1027/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., с участием адвоката Халатян Н.Ю., с участием истца, при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой С.А. к Рахманову И.А., Рахманову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истица Дунаева С.А. обратилась с иском к Рахманову И.А., Рахманову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Дунаева С.А. в обоснование своих исковых требований пояснила, что она является собственником дома д<адрес>

Также зарегистрированы в доме ответчики, но с ДД.ММ.ГГГГ они не проживают в доме, не оплачивают коммунальные услуги, где в настоящий момент проживают ответчики она не знает, тем самым ответчики утратили право проживания в доме.

     Ответчики Рахманов И.А., Рахманов С.А. в суд не явились, место жительства их неизвестно.

Согласно ст.50 ГПК РФ: Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно…

    Представитель ответчика – адвокат Борской юридической консультации Халатян Н.Ю. с иском не согласна, считает, что необходимо установить место жительства ответчика, без установления данного факта будет нарушено право на защиту ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, адвоката, суд приходит к следующему:

Согласно ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     В суде установлено, что ответчики Рахманов И.А.. Рахманов С.А. не являются членом семьи собственника Дунаевой С.А. фактически не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ

Собственником дома является истец Дунаев С.А.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л-д5-7).

Согласно пояснений истца ответчики не проживают в доме с момента совершения сделки купли продажи дома, с ДД.ММ.ГГГГ, со слов истца место жительства ответчиков и адрес проживания не известен.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорном доме, не проживают в нем, не являются членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем и утратили право проживания, пользования жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Дунаевой С.А. удовлетворить.

Рахманова И.А., Рахманова С.А. признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 26 марта 2019 года.

Судья А.Н.Кандалина

Решение не вступило в законную силу