Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3080/2023 ~ М-2141/2023 от 26.05.2023

Дело № – 3080/2023                                     

                         РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года                                    <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи                             Жданова С.К.,

при секретаре                                        Несовой А.В.,    

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Борисовой Светланы Владимировны к Магилан Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога путем передачи залогового имущества в собственность залогодержателя,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Борисовой Светланой Владимировной и Магилан Олегом Николаевичем заключен договор займа. Согласно п. 1.1. Договора займа Займодавец предоставляет Заемщику в заем денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязуется принять и возвратить заем в срок, указанный в договоре. В обеспечение исполнения обязательства между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога. Согласно п. 1.2. договора залога в залог передается земельный участок, расположенный <адрес>, кадастровый №, площадь 450+/-7, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, документы основания приобретения права собственности - договор купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени Ответчик не выполнил взятые на себя обязательства, денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) не возвращены, Ответчик аргументирует не возврат займа отсутствием денежных средств.

По указанным основаниям истец просит взыскать с Магалана Олега Николаевича в пользу Борисовой Светланы Владимировны денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей; обратить взыскание на предмет залога земельный участок, расположенный <адрес>, кадастровый №, площадь 450+/-7, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, документы основания приобретения права собственности - договор купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, путем передачи предмета залога в собственность Истца Борисовой Светланы Владимировны.

Истец Борисова С.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Магилан О.Н., представил заявление о признании исковых требований в полном объеме указав, что иск признает добровольно, последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Из обстоятельств дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком (заемщик) заключен договор займа. (л.д. 10-11)

Согласно п. 1.1 данного договора Займодавец предоставляет заемщику в заем денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязуется принять и возвратить заем в срок указанный в настоящем договоре.

Согласно п. 2.1. погашение займа производится путем возврата денежных средств в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение обязательств по настоящему договору между сторонами Заемщик предоставляет Займодавцу под залог Предмет залога – земельный участок, расположенный <адрес>, кадастровый №, площадь 450+/-7, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, документы основания приобретения права собственности – договор купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога в обеспечение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9)

Согласно п. 1.1.     договор заключен в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в городе Новосибирске. В Основном договоре залогодержатель именуется «Займодавец». Залогодатель именуется «Заемщик». Сумма обязательств, обеспеченная залогом 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Сторонами согласовано, что срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом — не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что определено сторонами в соответствии с содержанием и. 1.1 Основного договора.

Из п. 1.2 договора залога следует, что по настоящему договору в залог передается земельный участок, расположенный <адрес>, кадастровый №, площадь 450+/-7, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, документы основания приобретения права собственности - договор купли- продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 По настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего    исполнения Залогодателем обязательства, предусмотренного и. 1.1 настоящего Договора и п.1.1 Основного договора, получить удовлетворение обязательства путем передачи предмета залога в собственность Залогодержателя.

Стоимость заложенного имущества составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. (п. 1.4)

Факт передачи денежных средств по указанному договору займа подтверждается соответствующей отметкой в договоре. (л.д. 11).

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом – предоставил ответчику денежные средства на условиях, предусмотренных договором.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

Согласно ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов Кредитор вправе требовать от Заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по возврату суммы долга, установленный договором, признание иска ответчиком, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Из условий соглашения между истцом и ответчиком не следует внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество, однако при наличии доказанного в ходе рассмотрения настоящего дела наличия задолженности ответчика перед истцом, соблюдения условий, при которых возможно обращение взыскания на заложенное имущество, путем передачи предмета залога в собственность истца.

Из представленных суду копии выписки ЕГРН следует о принадлежности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, являющегося предметом залога, ответчику. (л.д. 12-15)

При указанных обстоятельствах имеются все основания для обращения взыскания на земельный участок, расположенный <адрес>, кадастровый №, площадь 450+/-7, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, документы основания приобретения права собственности – договор купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, путем передачи предмета залога в собственность истца Борисовой Светланы Владимировны.

Ответчиком Магиланом Олегом Николаевичем исковые требования признаны в полном объеме.

В ч.1 ст.39 ГПК РФ указано, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как указано в ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд принимает признание исковых требований со стороны ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а обоснованность требований истца подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Вопрос о распределении судебных расходов на разрешение суда сторонами не ставился.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Светланы Владимировны удовлетворить, взыскать с Магилана Олега Николаевича в пользу Борисовой Светланы Владимировны денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, в счет погашения суммы задолженности обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, расположенный <адрес>, кадастровый №, площадь 450+/-7, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, документы основания приобретения права собственности - договор купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, путем передачи предмета залога в собственность истца - Борисовой Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения, перехода, возникновения права собственности на объект недвижимости.

     Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья                 (подпись)                  С.К. Жданов

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №г. Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-71.

Заочное решение суда не вступило в законную силу «___» ________________2023г.

Судья:                                     С.К. Жданов

Секретарь                                    А.В. Несова