Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2022 ~ М-253/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-301/2022

УИД 24RS0039-01-2022-000403-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                    с. Новоселово

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Д.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудаковым Г.Е.,

с участием главы администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Креймер Н.Н., помощника прокурора Новоселовского района Красноярского края Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к Закирову Руслану Искандеровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Закирову Р.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края. Закиров Р.И. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма отсутствует. Закиров Р.И. по данному адресу ни одного дня не проживал, вещи не привозил, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Ответчику было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответа на требование не поступило.

В связи с этим истец просит признать Закирова Р.И. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Креймер Н.Н. (полномочия проверены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Суду пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось матери ответчика, заключался договор социального найма. С ответчиком договор социального найма не перезаключался.

Ответчик Закиров Р.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – миграционного пункта ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствие с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Новоселовского района Красноярского края, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новоселовского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края (л.д.5-7).

Также судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Анашенского сельсовета (наймодатель) передала ФИО5 (нанимателю) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес> (л.д.40-42).

Согласно данному договору в указанную квартиру вместе с нанимателем вселяются Закиров Р.И., ФИО6

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоит Закиров Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д.8), что также подтверждается сообщением миграционного пункта ОП МО МВД России «Балахтинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

При рассмотрении дела судом установлено, что Закиров Р.И. с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, вещи не привозил.Данные обстоятельства полностью нашли подтверждение в судебном заседании, подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также исследованными судом доказательствами.

Так, из представленного Акта осмотра помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой Анашенского сельсовета Новоселовского района Креймер Н.Н. в присутствии заместителя главы сельсовета Петровой Д.А., специалиста 2-ой категории ФИО10, участкового уполномоченного полиции ФИО8, произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что квартира находится в двухквартирном жилом доме 1960 года постройки. Дом одноэтажный, блокированной застройки, без подвала с наружными стенами из бруса, нижние венцы стен повреждены гнилостными процессами. Внешние стены дома имеют отклонения по осям. Фундамент бутобетонный, имеются трещины и разрушения. Отмостка отсутствует. Перекрытие деревянное по деревянным балкам, кровля из шифера по деревянной обрешетке, частично отсутствует. Шифер имеет сколы и трещины. На потолочном перекрытии имеются прогибы лаг и видны подтеки. Водоснабжение, водоотведение отсутствует. Жилое помещение имеет печное отопление, отопительная печь разобрана. Электропроводка повреждена. Оконные перплеты и коробки повреждены гнилостными процессами, оконные рамы разбиты. Полы дощатые, имеют прогибы и уклоны, частично отсутствуют. Кровля входной группы повреждена, имеется возможность обрушения. За домом нет надлежащего ухода, что ведет к его разрушению. Вокруг жилого помещения на придомовой территории отсутствуют ограждения (забор), земля не обрабатывается, заросла травой и бурьяном (л.д.9).

Согласно сообщению начальника ПП ОП МО МВД России «Балахтинский» от 15.11.2022, <адрес>, визульно находится в ветхом состоянии, на данный момент фактически в нем никто не проживает и длительное время никто не проживал, со слов соседей данных домов (л.д.34).

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ответчика она знает, как жителя поселка, он в спорном жилом помещении не проживал. Она ответчика не видела давно. Мать ответчика ФИО5 как приехала, попросила квартиру, они там зарегистрировались, но не жили там. Ответчик, когда был маленький жил с матерью по ул.Октябрьская в п.Анаш Новоселовского района Красноярского края. Личные вещи ответчик и его мать в спорное жилое помещение не заносили. Она не знает, где проживает сейчас ответчик. Сейчас спорное жилое помещение в аварийном состоянии. Вещей там ничьих нет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что мама ответчика ФИО5 в п.Тальцы, в спорном жилом помещении никогда не жила, в основном они жили семьей в п.Анаш по ул.Октябрьская. Дети её проживали в п.Анаш, она в с.Новоселово большую часть времени проводила. Ответчика она видела маленьким, лет 10 назад. Она принимала участие в осмотре спорного жилого помещения, там нет никаких вещей, там высокая трава, не подойти к дому. Ни окон, ни дверей там нет, печь разобрана, оконные рамы вытащены. В этом доме никто не жил давно. Ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. Она не знает, где сейчас проживает ответчик.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В адрес Закирова Р.И. ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10,11). Данное уведомление оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, за Закировым Р.И. отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости (л.д.24).

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Закиров Р.И. в спорное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал и не проживает, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к Закирову Р.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца о снятии Закирова Р.И. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения суд исходит из следующего.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена законом, возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Кроме того, самостоятельных исковых требований администрацией Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к органу регистрационного учета по делу не предъявлялось, в качестве соответчика оно к участию в деле не привлекалось.

Вместе с тем суд считает возможным указать, что решение суда является основанием для снятия Закирова Р.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к Закирову Руслану Искандеровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Закирова Руслана Искандеровича (СНИЛС №) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Закирова Руслана Искандеровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Д.С. Ермакова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2022.