Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2023 ~ М-518/2023 от 28.06.2023

62RS0№-52

                                                           Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 г.                                    <адрес>                                                                                                     Скопинский районный суд <адрес> в составе:

            судьи – ФИО4,

             при помощнике судьи – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации муниципального образования Скопинский муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района <адрес> о признании недействительной записи о государственной регистрации, об установлении факта, имеющего юридическое значение и о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Скопинский муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района <адрес> о признании недействительной записи о государственной регистрации № от 27.03.2023г. о государственной регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности, 1/3 доля на земельный участок с кадастровым номером 62:19:0080201:101, площадью 10 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>а; о признании недействительной записи о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за ФИО3 права общей долевой собственности, 1/3 доля на земельный участок с кадастровым номером 62:19:0080201:101, площадью 10 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>а; о признании недействительной записи о государственной регистрации № от 27.03.2023г. о государственной регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности, 1/3 доля на земельный участок с кадастровым номером 62:19:0080201:101, площадью 10 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>а; об установлении факта того, что принадлежащий ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, фактически состоит из двух земельных участков; земельного участка площадью 3 722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов ( кадастровый квартал 62:19:00980201), земельного участка площадью 6 278 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов ( кадастровый квартал 62:19:00980201); о признании за ФИО1, и ее несовершеннолетними детьми права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (кадастровый квартал: 62:19:0080201) и на земельный участок площадью 6 278 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (кадастровый квартал: 62:19:1360201).

       В обоснование заявленных требований истец указала, что она (ФИО1) и ее несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками в 1/3 доле каждый, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ и Выписками из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.07.2023г. Земельный участок был приобретен без установления и закрепления границ на местности (без межевания).

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в ООО «Скопинский Землемер» с целью проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка. После выезда кадастрового инженера на место, выполнения необходимых замеров и изучения представленных документов ей было сообщено о том, что окончить кадастровые работы на данном этапе невозможно ввиду имеющихся противоречий в документах на земельный участок, поскольку земельный участок не является единым массивом, а состоит из двух самостоятельных земельных участков. Согласно Выписке из ЕГРН участок представляет собой единый массив площадью 10 000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Однако, при проведении полевых работ по межеванию земельного участка выяснилось, что онт состоит из двух отдельных массивов, из которых один площадью 3 722 кв.м., расположен по вышеуказанному адресу (кадастровый квартал 62:19:0080201, категория земель – земли населённых пунктов), второй массив площадью 6 278 кв.м. (кадастровый квартал 62:19:1360201 относится к землям сельскохозяйственного назначения), расположен за чертой населённого пункта севернее <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения. Для разрешения сложившейся ситуации истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по вопросу устранения противоречий в документах на земельный участок, а именное сведений, содержащихся в Выписках и документах на земельный участок, однако истице было разъяснено на необходимость исключительно судебного порядка разрешения сложившейся ситуации.

Сложившаяся ситуация препятствует истице ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оформлении их прав, предусматривающих возможность установления местоположения границы принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, что явилось причиной для обращения в суд.

    Настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО1, представителя истца ФИО7, представителей ответчиков: администрации МО Скопинский муниципальный район <адрес>, администрации МО Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района <адрес>, представителей третьих лиц: Управления <адрес>, ООО "Скопинский Землемер", УО и МП администрации МО - Скопинский муниципальный район <адрес>, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В силу ст.ст.15,26 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки должны удостоверяться документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации)."

    Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2)договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3)договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4)договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

    Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №78-ФЗ "О землеустройстве", Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

    Согласно п.п. 1.1.,1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В этом случае границы участка и его местоположение определяются по документам, в которых подтверждается право на участок земли.

    Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение (от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан), только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 106,1 кв.м., с кадастровым номером 62:19:0080201:598 и земельного участка, с кадастровым номером 62:19:0080201:101, общей площадью 10 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2023г. сделаны записи регистрации №, №, №. Фактически принадлежащий истице и ее несовершеннолетним детям спорный земельный участок состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 3722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (кадастровый квартал: 62:19:0080201) и земельного участка площадью 6 278 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (кадастровый квартал: 62:19:1360201).

    Данные факты подтверждаются договором купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, информацией ООО «Скопинский Землемер» от 29.06.2023г., справкой, выданной администрацией МО-Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района <адрес> от 15.06.2023г.; выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок; свидетельством о рождении ФИО2 1-ОБ № от 27.06.2017г., свидетельством о рождении ФИО3 11-ОБ № от 04.03.2020г., и не оспорены ответчиками.

    В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

    Между тем, каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчиками суду не представлено.

    При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2, 18.06.2017года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации муниципального образования Скопинский муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района <адрес> о признании недействительной записи о государственной регистрации, об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права общей долевой собственности на земельные участки, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2, 18.06.2017года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации муниципального образования Скопинский муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района <адрес> о признании недействительной записи о государственной регистрации, об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права общей долевой собственности на земельные участки, удовлетворить.

         Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности, 1/3 доля на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером 62:19:0080201:101, площадью 10 000 (десять тысяч) кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов.

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права общей долевой собственности, 1/3 доля на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером 62:19:0080201:101, площадью 10 000 (десять тысяч) кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов.

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за ФИО2, 18.06.2017года рождения права общей долевой собственности, 1/3 доля на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером 62:19:0080201:101, площадью 10 000 (десять тысяч) кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов.

Установить факт того, что принадлежащий ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, 18.06.2017года рождения на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, фактически состоит из двух земельный участков:

- земельного участка площадью 3 722 кв.м., расположенного по адресу: долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов (кадастровый квартал 62:19:0080201),

- земельного участка площадью 6 278 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (кадастровый квартал 62:19:1360201).

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов (кадастровый квартал 62:19:0080201).

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов (кадастровый квартал 62:19:0080201).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов (кадастровый квартал 62:19:0080201).

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6 278 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (кадастровый квартал 62:19:1360201).

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6 278 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (кадастровый квартал 62:19:1360201).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6 278 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (кадастровый квартал 62:19:1360201).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2023г.

Судья- подпись-

Копия верна: судья                                                                                              О.Б. Тимонина