Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2023 ~ М-536/2023 от 10.04.2023

32RS0015-01-2023-000664-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года                         г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истца Тимошенко О.Н.,

ответчиков Чуланова Д.А., Мельниковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-939/2023 по исковому заявлению Тимошенко О. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Соломенному В. П., Чуланову Д. А., Мельниковой Е. Б. об аннулировании (исключении) из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах (в части описания координат поворотных точек) земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко О.Н. обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с иском к ответчикам об аннулировании (исключении) из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах (в части описания координат поворотных точек) земельных участков, принадлежащих ответчикам, в обоснование требований указывая, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 964,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН описание местоположения земельного участка (границ) отсутствует. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка, были выявлены реестровые ошибки. Границы ее земельного участка пересекают границы смежных земельных участков, а именно, земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010113:30, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Соломенному ВП.; земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010113:17, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Чуланову Д.А.; земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010113:15, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мельниковой Е.Б. При повторном проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, допущенные организациями, проводившими межевание данных земельных участков. До настоящего времени ответчики не предприняли мер для устранения реестровых ошибок, допущенных при межевании принадлежащих им земельных участков. В связи с чем, истец просит суд аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат поворотных точек) земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №).

В судебном заседании истец Тимошенко О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Чуланов Д.А. и Мельникова Е.Б. в судебном заседании требования истца признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, о чем представили письменные заявления.

Ответчик Соломенный В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, требования истца Тимошенко О.Н. признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В возражении на иск указал, что Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком.

Кадастровый инженер ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Можиловская С.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств в суд не направила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнения и доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Как следует из материалов дела, истец Тимошенко О.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010113:350, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В целях проведения кадастровых работ, по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка, она обратилась в кадастровую организацию – ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Из заключения кадастрового инженера Можиловской С.В. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ, принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) были выявлены реестровые ошибки. Границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, пересекают границы смежных земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №). При повторном проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки допущенные другими организациями при межевании земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №). Рекомендовано обратится в суд с иском об аннулировании сведений о границах смежных земельных участков в части координат в ЕГРН.

Выводы кадастрового инженера ответчиками по делу не оспариваются.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельных участков являются: Соломенный В. П. с кадастровым номером 32:30:0010113:30 по адресу: <адрес>; Мельникова Е. Б. с кадастровым номером 32:30:0010113:15 по адресу: <адрес>в; Чуланов Д. А. с кадастровым номером 32:30:0010113:17 по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровых ошибок, по результатам ранее проведенного межевания земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> (кадастровый №), принадлежащего Соломенному В.П.; <адрес> (кадастровый №), принадлежащего Чуланову Д.А.; <адрес> (кадастровый №), принадлежащего Мельниковой Е.Б. При этом наличие указанных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца Тимошенко О.Н., которая не имеет возможности в установленном законом порядке поставить на кадастровый учет земельный участок, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.

Полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

Таким образом, в качестве соответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки истцом обоснованно привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимошенко О. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Соломенному В. П., Чуланову Д. А., Мельниковой Е. Б. об аннулировании (исключении) из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах (в части описания координат поворотных точек) земельных участков - удовлетворить.

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010113:30, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Соломенному В. П..

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010113:17, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чуланову Д. А..

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010113:15, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мельниковой Е. Б..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Кобызь