Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-10/2020 (2-3261/2019;) ~ М-3096/2019 от 03.07.2019

Дело №2-10/2020

64RS0047-01-2019-003255-65

                     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                 о заключении мирового соглашения

31 января 2020 года                                 г. Саратов

    Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

с участием:

представителя истца Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица»: Черкасовой Е.В., представившей доверенность № от <дата>,

представителя ответчика Шварц Н.А.: Леднева В.А., представившего доверенность
от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Шварц Н.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Саратовской области, Шварц Д.В., Шварц Ю.Д., Шварц П.Д. о взыскании задолженности
по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
о взыскании судебных издержек,

установил:

Акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось с исковыми требованиями к Шварц Н.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Шварц Д.В., Шварц Ю.Д., Шварц П.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных издержек.

    В судебное заседание ответчик Шварц Н.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Шварц Д.В., Шварц Ю.Д., Шварц П.Д. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

    Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствии ответчика
и третьих лиц.

    Принимая во внимание мнение участников процесса, и руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

    В судебном заседании от представителя истца Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» по доверенности Черкасовой Е.В.
и представителя ответчика Шварц Н.А. по доверенности Леднева В.А. поступило ходатайство о заключении мирового соглашения по настоящему гражданскому делу, на следующих условиях:

1.1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на стадии судебного производства на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи
с неисполнением заемщиком обязательств: - по возврату кредита, процентов и пени за пользование ипотечным кредитом, возникших из договора займа № от <дата> (далее по тексту – «договор займа»).

1.2. Настоящее мировое соглашение заключается на следующих условиях:

1.3. Стороны признают, что заемщик имеет задолженность перед кредитором
по состоянию на <дата> в размере 1 214 633,09 рубля (один миллион двести четырнадцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 09 коп., в том числе: - просроченный основной долг – 697 640,69 рублей; - проценты, начисленные за пользование денежными средствами – 216 992,4 рубля; - пени – 300 000 рублей.

1.4. Стороны согласовали, что заемщик обязуется в срок до <дата> внести сумму задолженности по просроченному основному долгу и сумму задолженности по процентам, начисленным за пользование кредитом в размере 914 633,09 рубля.

В случае неисполнения заемщиком условия о внесении вышеуказанной задолженности по договору займа в размере 914 633,09 рубля до <дата>, стороны согласовали, что погашение просроченной задолженности заемщиком будет осуществляться в течение 6 месяцев путем ежемесячного перечисления денежных средств по следующему графику платежей:

- <дата> – <дата> – 160 000 рублей;

- 01.03. 2020 г. – 31.03. 2020 г. – 160 000 рублей;

- 01.04. 2020 г. - 30.04. 2020 г.- 160 000 рублей.

- 01.05. 2020 г. - 31.05. 2020 г.- 160 000 рублей.

- 01.06. 2020 г. - 30.06. 2020 г.- 160 000 рублей.

- 01.07. 2020 г. - 31.07. 2020 г.- 160 000 рублей.

Заемщик имеет право осуществлять погашение досрочно, как всей суммы долга, так и ежемесячного платежа. Сумма переплаты ежемесячного платежа, засчитывается в счет уплаты последующего платежа, оплата которого происходит с учетом суммы переплаты.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. В случае неисполнения ни одного из условий настоящего мирового соглашения, кредитор произведет списание поступивших денежных средств в порядке
и на условиях, указанных в договоре займа № от <дата>

2.2.Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему мировому соглашению является залог (ипотека) – квартиры общей площадью 49,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, возникающий на основании договора ипотеки от <дата>, заключенного между Открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация Саратовской области» и Шварц Н.А..

2.3. Исполнение заемщиком денежных обязательств, указанных в настоящем мировом соглашении, производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кредитора: ОГРН №; ИНН №; КПП №
р/c № в АО «АЛЬФА-БАНК», ИНН №
БИК № корреспондентский счет № в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО.

2.4. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения прав кредитора, как залогодержателя, на предмет ипотеки – квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

2.5. Стороны пришли к соглашению о том, что рыночная стоимость имущества равна 1 802 000 рублей (один миллион восемьсот две тысячи) рублей. В случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, истец имеет право обратиться в суд с исковым заявлением
о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

2.6. При выполнении заемщиком условий данного соглашения АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» претензий по договору займа иметь не будет, долг будет считаться погашенным в полном объеме.

2.7.АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обязуется внести погашающую запись
в закладную и обязуется направить закладную заемщику по адресу залога курьерской службой в течение десяти дней после оплаты задолженности по договору займа № от <дата> в порядке и в сумме, указанных
в п. 1.4. настоящего мирового соглашения.

2.8. Настоящее соглашение будет являться недействительным при пропуске срока платежа или оплаты меньшей суммы, чем указано в тексте данного соглашения.

2.9. Стороны пришли к соглашению, что после оплаты заемщиком задолженности
по договору займа № от <дата> в порядке и в сумме, указанных в п. 1.4. настоящего мирового соглашения, договор займа №
от <дата> считается расторгнутым и все обязательства по нему прекращаются.

2.10. После поступления денежных средств в порядке и в сумме, указанных
в п. 1.4. настоящего мирового соглашения на расчетный счет АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» права кредитора, как залогодержателя, на предмет ипотеки – квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» прекращаются.

2.11. Судебные расходы, в части оплаты услуг представителей, ложатся на сторону, понесшую такие расходы, противоположной стороной не возмещаются.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, мировое соглашение, судом установлено, что условия данного мирового соглашения
не противоречат законодательству РФ и не нарушают права и интересы третьих лиц, поскольку оно не предусматривает возложение обязанностей на лиц, не являющихся сторонами по данному соглашению.

Правовые последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю истца, представителю ответчиков разъяснены и понятны, о чем имеются расписки.

Таким образом, ходатайство представителя истца и представителя ответчиков об утверждении мирового соглашения по настоящему гражданскому подлежит удовлетворению, а производство по делу, прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224 и 225, 323, 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     определил:

по гражданскому делу №2-10/2020 по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Шварц Н.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Саратовской области, Шварц Д.В., Шварц Ю.Д., Шварц П.Д. о взыскании задолженности
по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
о взыскании судебных издержек, утвердить мировое соглашение, на следующих условиях:

1.1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на стадии судебного производства на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи
с неисполнением заемщиком обязательств:

- по возврату кредита, процентов и пени за пользование ипотечным кредитом, возникших из договора займа № от <дата> (далее по тексту – «договор займа»).

1.2. Настоящее мировое соглашение заключается на следующих условиях:

1.3. Стороны признают, что заемщик имеет задолженность перед кредитором
по состоянию на <дата> в размере 1 214 633,09 рубля (один миллион двести четырнадцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 09 коп., в том числе: - просроченный основной долг – 697 640,69 рублей; - проценты, начисленные за пользование денежными средствами – 216 992,4 рубля; - пени – 300 000 рублей.

1.4. Стороны согласовали, что заемщик обязуется в срок до <дата> внести сумму задолженности по просроченному основному долгу и сумму задолженности по процентам, начисленным за пользование кредитом в размере 914 633,09 рубля.

В случае неисполнения заемщиком условия о внесении вышеуказанной задолженности по договору займа в размере 914 633,09 рубля до <дата>, стороны согласовали, что погашение просроченной задолженности заемщиком будет осуществляться в течение 6 месяцев путем ежемесячного перечисления денежных средств по следующему графику платежей:

- <дата> – <дата> – 160 000 рублей;

- 01.03. 2020 г. – 31.03. 2020 г. – 160 000 рублей;

- 01.04. 2020 г. - 30.04. 2020 г.- 160 000 рублей.

- 01.05. 2020 г. - 31.05. 2020 г.- 160 000 рублей.

- 01.06. 2020 г. - 30.06. 2020 г.- 160 000 рублей.

- 01.07. 2020 г. - 31.07. 2020 г.- 160 000 рублей.

Заемщик имеет право осуществлять погашение досрочно, как всей суммы долга,
так и ежемесячного платежа. Сумма переплаты ежемесячного платежа, засчитывается в счет уплаты последующего платежа, оплата которого происходит с учетом суммы переплаты.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. В случае неисполнения ни одного из условий настоящего мирового соглашения, кредитор произведет списание поступивших денежных средств в порядке
и на условиях, указанных в договоре займа № от <дата>

2.2.Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему мировому соглашению является залог (ипотека) – квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, возникающий на основании договора ипотеки от <дата>, заключенного между Открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация <адрес>» и Шварц Н.А..

2.3. Исполнение заемщиком денежных обязательств, указанных в настоящем мировом соглашении, производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кредитора: ОГРН №; ИНН №; КПП №
р/c № в АО «АЛЬФА-БАНК», ИНН №
БИК № корреспондентский счет № в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО.

2.4. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения прав кредитора, как залогодержателя, на предмет ипотеки – квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

2.5. Стороны пришли к соглашению о том, что рыночная стоимость имущества равна 1 802 000 рублей (один миллион восемьсот две тысячи) рублей. В случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, истец имеет право обратиться в суд с исковым заявлением
о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

2.6. При выполнении заемщиком условий данного соглашения АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» претензий по договору займа иметь не будет, долг будет считаться погашенным в полном объеме.

2.7.АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обязуется внести погашающую запись
в закладную и обязуется направить закладную заемщику по адресу залога курьерской службой в течение десяти дней после оплаты задолженности по договору займа № от <дата> в порядке и в сумме, указанных
в п. 1.4. настоящего мирового соглашения.

2.8. Настоящее соглашение будет являться недействительным при пропуске срока платежа или оплаты меньшей суммы, чем указано в тексте данного соглашения.

2.9. Стороны пришли к соглашению, что после оплаты заемщиком задолженности
по договору займа № от <дата> в порядке и в сумме, указанных в п. 1.4. настоящего мирового соглашения, договор займа №
от <дата> считается расторгнутым и все обязательства по нему прекращаются.

2.10. После поступления денежных средств в порядке и в сумме, указанных
в п. 1.4. настоящего мирового соглашения на расчетный счет АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» права кредитора, как залогодержателя, на предмет ипотеки – квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес> АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» прекращаются.

2.11. Судебные расходы, в части оплаты услуг представителей, ложатся на сторону, понесшую такие расходы, противоположной стороной не возмещаются.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу №2-10/2020, прекратить.

Копию настоящего определения суда направить для сведения сторонам.

На определение суда может быть подана в Саратовский областной суд частная жалоба через Октябрьский районный суд г.Саратова в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья                        /подпись/ Т.В. Забайлович