Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1325/2023 ~ М-996/2023 от 25.07.2023

61RS0017-01-2023-001808-24

Дело 2-1325/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Зверево

                                        Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

с участием представителя ответчиков Сатарова А.А., Киселева С.Ю. - адвоката Сумарокова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайченко Оксаны Владимировны к Саттарову Андрею Александровичу, Киселеву Сергею Юрьевичу, третье лицо МО МВД России «Красносулинский» о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайченко О.В. обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования Сатарова А.А., Киселева С.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Шахтенки, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Шахтенки, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости 18.05.2016. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, их адреса истцу не известно, ответчики в домовладении не проживают, коммунальные платежи и налоги не оплачивают.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела, в ее отсутствие, о чём имеется заявление.

Дело слушалось с участием представителя ответчиков Сатарова А.А., Киселева С.Ю.. - адвоката Сумарокова В.Г., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующего на основании ордеров.

Выслушав мнение представителя ответчика, просившего в иске отказать, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела, Зайченко О.В. является собственником домовладения расположенного по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Шахтенки, <адрес>, что подтверждается материалами дела ( л.д. 8,43).

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Красносулинский» от 03.02.2023, ответчик Киселев Сергей Юрьевич, 07.03.1979 г.р., с 12.08.2015 зарегистрирован по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Шахтенки, <адрес> ( л.д.21).

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Красносулинский» от 03.02.2023, ответчик Сатаров Андрей Александрович, 14.10.1987 г.р., с 06.07.2016 зарегистрирован по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Шахтенки, <адрес> ( л.д.22).

Из ответа начальника МО МВД России «Красносулинский» ( дислокация в г. Зверево) Величко А.В. № 6\8546 от 27.09.2023 усматривается, что ответчики Сатаров А.А., Киселев С.Ю., по месту регистрации не проживают, дом не жилой.

Из материалов дела следует, что истица Зайченко О.В. в настоящее время фактически проживает не по месту своей регистрации ( л.д.44).

Между собственником указанного жилого помещения и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиками жилой площадью, принадлежащей истцу.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики являются бывшими членами семьи истца (собственника жилого помещения), фактически не проживают в данном жилом помещении, договора между ответчиками и истцом о праве пользования жилой площадью в его жилом помещении нет. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права ответчиков пользоваться жилищем истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.09.2023.

            ░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░░░░░