Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2023 ~ М-746/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-841/2023

64RS0036-01-2023-000862-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        11 октября 2023 года                                        р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Яворека Д.Я.,

    при секретаре судебного заседания Аристарховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карасовой ФИО7 к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Карасова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района <адрес> (далее – Администрация, ответчик) которым просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что в январе 2004 года после трудоустройства в <адрес> ей была предоставлена указанная квартира в которой она проживала вместе с дочерью Карасовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После окончания школы, в 2013 году, дочь переехала жить в <адрес>, где проживает и сейчас. С момента получения квартиры и по настоящее время она неоднократно делала косметические ремонты в ней, поменяла котел газового отопления, счетчики газо- и электропотребления, построила сарай для содержания домашнего скота, омшаник для зимовки пчелосемей, обрабатывает земельный участок площадью 10 000 кв.м. на котором выращивает огородные культуры и ягодники, посадила сад.

Истец Карасова Л.А. и ее представитель ФИО8 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по доводам, аналогичным доводам, указанным в исковом заявлении.

Глава Вязовского муниципального образования ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска понятны, что следует из письма, предоставленного суду.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ по смыслуст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Суд установил, что Карасова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ принята в <адрес> телятницей 1-го отделения, что подтверждается записью в трудовой книжке. Ей была предоставлена указанная квартира в которой она проживала вместе с дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до окончания дочери школы. С момента получения квартиры и по настоящее время она неоднократно делала косметические ремонты в ней, поменяла котел газового отопления, счетчики газо- и электропотребления, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждено соответствующими доказательствами. Построила сарай для содержания домашнего скота, омшаник для зимовки пчелосемей, обрабатывает земельный участок площадью 10 000 кв.м. на котором выращивает огородные культуры и ягодники, посадила сад.

Из сведений, вытекающих из технического паспорта дома, следует, что дом построен в 1960 году, состоит из трех комнат общей площадью 47,6 кв.м., из которых 29.9 кв.м. жилая площадь. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно архивной справке, документы <адрес> и <адрес> на хранение в архив не поступали и местонахождение их неизвестно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Из справки администрации Вязовского муниципального образования следует, что указанный дом на балансе администрации не числится.

Карасова Л.А. зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями из паспорта и похозяйственной книги.

Поскольку Карасова Л.А. открыто и добросовестно владеет домом, как своим собственным, более 19 лет, правопритязания на дом отсутствуют, ответчик признал иск, суд считает необходимым удовлетворить заявленное истцом требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░