Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2023 ~ М-162/2023 от 12.01.2023

    Дело №

    УИД 50RS0042-01-2023-000172-02

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    10 апреля 2023 г.                                                                   г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

    при секретаре Прилуцкой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Темп» к Попкову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Темп» обратился в суд с иском к Попкову В.В. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту дома в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Из искового заявления усматривается, что ЖСК «Темп» являлся управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Истец просит суд взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца «ЖСК ТЕМП» в лице конкурсного управляющего ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Попков В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований частично возражал. Не оспаривал наличие задолженности по оплате за водоотведение, а также за тепловую энергию на отопление. При этом, пояснил, что поскольку ЖСК «Темп» не выполнял свои обязанности по содержанию жилого дома, то оснований для взыскания расходов по услуге «Содержание и ремонт общего имущества» не имеется. Общедомовой антенной он не пользуется, поскольку между ним и ООО «<данные изъяты>» заключен договор на предоставление услуг телематических служб и передачи данных.

Представители третьих лиц МУП «Сергиево-Посадская теплосеть», МУП «Водоканал», ООО Сергиево-Посадский региональный оператор в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей МУП «Сергиево-Посадская теплосеть» и МУП «Водоканал» поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, его представителя, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно извещению, представленному ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ТЕМП» являлся управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.70).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЖСК «Темп» было открыто конкурсное производство до ДД.ММ.ГГГГ и утвержден конкурсный управляющий ФИО3 (л.д.67).

Также судом установлено, что собственником <адрес> является Попков В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

В квартире зарегистрирован Попков В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Попкова В.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ он отменен на основании поданных Попковым В.В. возражений (л.д.7).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Пунктом 38 указанных Правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету представленному ЖСК «ТЕМП», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Попкова В.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту дома составляет <данные изъяты> руб., в том числе: обращение с ТКО- <данные изъяты> руб., содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб., тепловая энергия на отопление – <данные изъяты> руб., антенна – <данные изъяты> руб., электроснабжение <данные изъяты> руб., водоотведение – <данные изъяты> руб., горячее водоснабжение -<данные изъяты> руб., холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб. (л.д.9).

Ответчик Попков В.В. в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности по оплате за водоотведение, подачу тепловой энергии на отопление. Считает, что в отношении сумм задолженности, возникших ранее ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с даты подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа, исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возложено на собственников помещений в таком доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общедомового имущества каждого собственника определяется его долей в праве общей собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями пунктов 28, 39 Правил N 491 предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме является одинаковым и устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо в случае отсутствия такого решения органом местного самоуправления (части 7, 8 статьи 156, часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расчет стоимости услуг представляет собой арифметическую операцию по умножению суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев, что следует из правовой позиции, указанной в постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.

Таким образом, ежемесячный платеж по указанной услуге составит <данные изъяты>. Мотивированных возражений о порядке начисления расходов по услуге «Содержание жилого помещения» со стороны ответчика в судебном заседании изложено не было.

Возражая против удовлетворения требований в данной части, ответчик Попков В.В. указывал на то, что поскольку ЖСК «Темп» услуга «Содержание жилого помещения» фактически не исполнялась, то нести расходы по ее оплате он не обязан, а также указал на то, что счета не оплачивал, т.к. ЖСК не предоставлялись квитанции на оплату.

Нормы действующего законодательства не предусматривают оснований для освобождения собственника квартиры от уплаты расходов по содержанию жилья по причине некачественного оказания услуг жилищно-строительного кооператива. При этом денежные средства, оплачиваемые собственниками на содержание и ремонт по своей правовой природе и экономическому содержанию являются накопительными, направляемыми на текущий ремонт в том числе в будущем.

При таких обстоятельствах, возражения Попкова В.В. в части отсутствия у него обязанности по оплате услуги «Содержание жилого помещения» суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению.

Обязанность ответчика по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, сроки их внесения прямо установлены законом, в связи с чем, не выставление платежных документов ЖСК «Темп» не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Собственник жилого помещения, действуя добросовестно, мог самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки, что согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного суда Российской Федерации N 303-ЭС19-3457 от 10.04.2019, в том числе и на депозит нотариуса, при отсутствии банковских реквизитов ЖСК «Темп». При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, ЖСК «Темп» не выставлял платежные документы, денежные средства не возможно было вносить по причине наложенных обеспечительных мер на банковские счета, при отсутствии требований о взыскании пени, за нарушение срока внесения платежей, правового значения по делу не имеют.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом проверялись доводы ответчика Попкова В.В. о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Попкова В.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ он отменен на основании поданных Попковым В.В. возражений.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги: за ДД.ММ.ГГГГ года должна быть осуществлена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, соответственно требования по данному периоду должны быть предъявлены не позднее ДД.ММ.ГГГГ; за ДД.ММ.ГГГГ года быть осуществлена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, соответственно требования по данному периоду должны быть предъявлены не позднее ДД.ММ.ГГГГ; за ДД.ММ.ГГГГ года - осуществлена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, соответственно требования по данному периоду должны быть предъявлены не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

К мировому судье ЖСК «Темп» обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за истечением срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за июль, август, сентябрь 2019 года, а также по требованиям о взыскании задолженности за периоды, возникшие ранее. Оснований для применения срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за октябрь 2019 года не имеется, поскольку на дату предъявления заявления о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) данный срок не пропущен, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не течет в силу ст. 204 ГК РФ. Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, учитывая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, а также, учитывая положение части 1 статьи 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности для предъявления требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа ЖСК «Темп» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за указанный период.

Из представленного истцом расчета усматривается, что размер начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- обращение с ТКО – <данные изъяты> руб.,

- содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб.,

- тепловая энергия на отопление – <данные изъяты> руб.,

- электроснабжение ОДН – <данные изъяты> руб.,

- водоотведение – <данные изъяты> руб.,

- горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб.,

- холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб.

В обоснование возражений ответчика Попкова В.В. о неполучении услуги «Антенна» на общую сумму <данные изъяты>. суду представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» о предоставлении услуг телематических служб и передачи данных (л.д.74).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что поскольку ответчик не пользуется услугой «<данные изъяты>», то оснований для взыскания с ответчика платы за указанную услугу не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Попкова В.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком Попковым В.В. не представлено суду доказательств оплаты указанной суммы задолженности. В представленных суду квитанциях, ответчиков проставлены назначения платежа, который не относится к спорному периоду.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

    Руководствуясь ст.153,154,155 ЖК РФ, ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Темп» к Попкову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Попкова В.В. (паспорт № №) в пользу ЖСК «ТЕМП» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Во взыскании сумм свыше определенных судом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14.04.2023 года.

Судья                                 О.П.Щебланова