Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2019 ~ М-1763/2019 от 28.08.2019

Дело №2-1976/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 сентября 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием: истца Ивашовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Ивашовой Марии Юрьевны к Лазареву Александру Вячеславовичу, отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

Ивашова М.Ю. (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Лазареву А.В., отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (далее – ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика <адрес>, обосновывая тем, что указанная жилая площадь была приобретена ею в собственность у Банка ВТБ (ПАО). На момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Лазарев А.В., при этом, в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры, последний утратил право пользования спорной квартирой (п. 1.6 Договора). Поскольку между истцом и ответчиком Лазаревым А.В. никаких соглашений о проживании последнего в указанной квартире не заключалось, членом семьи истца тот не является и нахождение ответчика Лазарева А.В. на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, просит признать Лазарева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования к ответчикам поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Лазарев А.В. и отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на заседание суда не явились, участия представителей не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии, Банк ВТБ (ПАО), Управление ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, Новочебоксарский ГОСП, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились на заседание суда, заявлений (ходатайств) не представили.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, третьим лицам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке, с согласия истца, в заочном порядке.

Выслушав участника процесса, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29 января 2019 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 января 2019 года, и выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Лазарев А.В. с 22 ноября 2016 года.

В суде также установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника квартиры (истца), совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком Лазаревым А.В. о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения (истец) и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования последним спорным жилым помещением, и регистрация последнего в принадлежащем истцу квартире нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения, то требование истца о признании Лазарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним такого права не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчика Лазарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Лазарева Александра Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>, возложив на отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> Республики обязанность снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 сентября 2019 года.