Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2021 ~ М-925/2021 от 20.04.2021

Дело №

16RS0045-01-2021-002489-15

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июня 2021 года                                                                             гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                                      Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания                                      Д.В. Сухоруковой,

рассмотрев в    открытом судебном заседании    в     зале суда гражданское дело по иску Усыниной Е.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Усынина И.В., Усыниной Д.В., Трушиной Н.А., действующей в своих интересах несовершеннолетнего Трушина Макара Максимовича к ИКМО г. Казани о признании приобретшими право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

                                                                Усынина Е.К. обратилась в суд с иском о признании прав собственности в порядке приватизации, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом ЖКХ ИКМО г. Казани и Лунеговой И.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиями которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>, комн. 1,2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь Усынина Е.К., дочь Родченко А.К., внучка Мухаметдинова Н.А., внучка Усынина Д.В., внук Усынин И.В. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы и проживают: Усынина Е.К., Трушина Н.А., Усынин И.В., Усынина Д.В., Трушин М.М. Наниматель квартиры Лунегова И.А. умерла. Истцы обратились в Комитет ЖКХ с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи со смертью нанимателя. Согласно ответу на заявление от ДД.ММ.ГГГГ в связи с не предоставлением дополнительных документов, заключение дополнительного соглашения к договору социального найма, приостановлено. В Комитете ЖКХ было сообщено, что в ордере № серии №Г от ДД.ММ.ГГГГ указано о том, что Лунегов К.Л. и проживающие с ним двое человек имеют право вселения в порядке обмена с гражданином Егошиным Ю.И. жилую площадь в г. Казани по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты размером 21,8 кв.м., то есть отсутствуют сведения (ордер) о предоставлении комнаты площадью 15,7 кв.м. Однако, согласно выписке из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении лицевого счета жилплощади, размером 37,5 кв.м, <адрес>, в связи с выездом квартиросъемщика Лунегова К.Л. на жену Лунегову И.А. и указании о заключении ЖЭУ-61 договора найма жилого помещения. На основании данного постановления была предоставлена комната площадью 15,7 кв. м. Согласно техническому плану помещения комн.№2 общ. площадью 21,8 кв.м. преобразована в комн. 1,2 общ. площадью 37,7 кв.м., согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени обеими комнатами пользовались Лунегова И.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ и члены ее семьи. Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МУП г. Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ», Усынина Е.К., Трушина Н.А., Усынин И.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом фонде г. Казани приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию не использовали. Задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не имеется. На основании изложенного просила признать за Усыниной Е.К.,Усыниным И.В., Усыниной Д.В., Трушиной Н.А., Трушиным М.М. право собственности по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности жилого помещения – комн. №1,2, общ. площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

                                                                В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования, просил признать истцов приобретшими право пользования жилым помещением: комн. №1,№2, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> обязать ответчика заключить договор социального найма с истцами на жилое помещение: комн. №1,№2, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

                                                                Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

                                                                Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

С учетом мнения стороны истца, в соответствии с положениями статьи 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из статьи 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

                                                                Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом ЖКХ ИКМО г. Казани и Лунеговой И.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиями которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>, комн. 1,2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь Усынина Е.К., дочь Родченко А.К., внучка Мухаметдинова Н.А., внучка Усынина Д.В., внук Усынин И.В. (д.д. 26-27).

                                                                Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Лунегов К.Л. и проживающие с ним двое человек имеют право вселения в порядке обмена с гражданином Егошиным Ю.И. жилую площадь в г. Казани по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты размером 21,8. кв.м. Лицами, въезжающими по ордеру являются Лунегов К.Л., Лунегова И.А., Лунегова М.К. (л.д. 28).

                                                                Согласно выписке из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ переоформлен лицевой счет жилплощади, размером 37,5 кв.м в <адрес>.2 по ул Лядова в связи с выездом квартиросъемщика Лунегова К.Л. на жену Лунегову И.А. Также постановлено заключить ЖЭУ-61 договор найма жилого помещения (л.д. 29).

                                                                Лунегова И.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

                                                                По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Трушин М.М., Усынина Д.В., Усынин И.В., Трушина Н.А., Усынина Е.К., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.39).

                                                                Согласно финансово-лицевому счету № и справкой по платежному коду квартиросъемщиком спорного жилого помещения по настоящее время является Лунегова И.А. Задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей не имеется (л.д.41, 42).

                                                                Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МУП г. Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ», Усынина Е.К., Трушина Н.А., Усынин И.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом фонде г. Казани приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию не использовали (л.д. 43, 44, 45).

                                                                В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

                                                                Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

                                                                При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к правоотношениям истца и ответчика в части пользования спорным жилым помещением должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

                                                                Как усматривается из материалов дела, Усынина Е.К. обратилась в МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани" о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 1,2.

                                                                Согласно ответу МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани" от ДД.ММ.ГГГГ Усыниной Е.К. сообщено о приостановлении заключения дополнительного соглашения к договору социального найма по указанному адресу, в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов, а также в связи с отсутствием в предоставленных документах сведений, подтверждающих выбытие на другое место жительства Родченко А.К.

                                                                Между тем, данные обстоятельства не могут являться основанием для умаления прав гражданина добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры, и противоречит нормам материального права.

                                                                Учитывая недопустимость формального подхода к реализации гражданами права на жилище, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

                                                                На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                решил:

                                                                исковые требования Усыниной Е.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Усынина И.В., Усыниной Д.В., Трушиной Н.А., действующей в своих интересах несовершеннолетнего Трушина М.М., удовлетворить.

                                                                Признать истцов Усынину Е.К., Трушину Н.А. приобретшими право пользования жилым помещением №1,2 общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой – 37,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

                                                                Обязать ИКМО г. Казани заключить договор социального найма с Усыниной Е.К., Трушиной Н.А. на жилые помещения №1,2, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой – 37,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья                                      Ч.Р. Сабитова